Aller directement au contenu
Logo de Storimans en Partners

Brabantlaan 14

4817JW Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 41.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.036.750

Prix d'achat /m²: € 8.711

Galerie de photos

Brabantlaan 14 Breda
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de zeer gewilde villawijk "Van Koolwijkpark"gelegen, bijzonder sfeervolle en geheel gemoderniseerde villa met tuin rondom en een volledige privacy biedende achtertuin met een modern zwembad. Deze uitstekend onderhouden woning biedt onder andere een mooie, tuingerichte woonkamer, 5 (slaap-werk)kamers en 2 badkamers. De ligging is uniek, in een zeer rustige woonwijk aan de rand van het centrum, op fietsafstand van alle denkbare voorzieningen en op loopafstand van onder andere het theater, de bioscoop en het centrum van Breda. HAL/ENTREE Hal/ entree met dubbele voordeur, garderobe, trapopgang naar verdieping I en toegang tot portaal waarop uitkomen: TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. KELDER Kelder op stahoogte. VOORKAMER Voorkamer (nu in gebruik als werkkamer). Deze sfeervolle kamer is voorzien van brede eiken vloerdelen. Openslaande deuren bieden toegang tot de voortuin. KEUKEN Keuken met luxe inrichting van het merk Valcucine, bestaand uit een eiland met composiet blad met RVS spoelbak, combi- Quooker, BORA- inductiekookplaat met afzuiger (geïntegreerd), een eetbar en diverse kasten en lades. Wandmeubel met 2 koelkasten, een vriezer, espressomachine, combi-oven en 2 warmhoudlades en een vaatwasser. Aan de andere zijde is een meubel/koffiecorner geplaatst met klein composiet werkblad en kastruimte. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin. EETKAMER De eetkamer grenst aan de keuken en gaat over in de woonkamer. In deze eetkamer tref je een wandmeubel met veel kastruimte en een in een meubel geïntegreerde gashaard. Openslaande deuren verbinden deze kamer met de tuin. WOONKAMER Riante, lichte woonkamer met zowel aan voor- als achterzijde dubbele deuren naar de tuin. In deze woonkamer, die geheel is voorzien van brede houten vloerdelen, is een moderne schouw met inzethaard (houtgestookt) geplaatst. Het hoge loft-achtige plafond geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel. Bovendien heb je vanuit de woonkamer fantastisch zicht op zowel de voor- als achtertuin. Woonkamer en eetkamer zijn van elkaar gescheiden middels schuifdeuren. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Lichte overloop met toegang tot de diverse vertrekken; SLAAPKAMER I Ruime voorslaapkamer met Frans balkon en extra ruimtelijk effect doordat de kapconstructie in het zicht gebleven is. In deze kamer tref je een entresol/hoogslaper. Bovendien is deze kamer voorzien van airconditioning. Grote vaste kast waarin aansluitpunten ten behoeve van wasmachine en droger. Grote garderobekast. TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. BADKAMER I Badkamer met luxe inrichting, bestaand uit riante inloopdouche met hand- en regendouche, ligbad met designkraan en wastafelmeubel met brede wastafel en dubbele kranen. SLAAPKAMER II Achterslaapkamer met garderobekast. SLAAPKAMER III Hoofdslaapkamer, aan de achterzijde gelegen, met prachtig zicht op de tuin en achtergelegen parkje. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning. Aan de zijkant is een ruime garderobekast geplaatst. BADKAMER II Aangrenzend treft u de tweede badkamer met inloopdouche met dubbele douchekop met thermostaatkranen, een wastafelmeubel en een toilet met inbouwreservoir. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met dakkapel: hierin is een fijne brede werkplek gecreëerd. En ook hier tref je een inbouwkast. Aan de voorzijde is een Velux dakraam voor extra daglichttoetreding geplaatst. SLAAPKAMER IV Achterslaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Ook deze kamer is uitgerust met airconditioning. ZOLDER Zolderruimte waar de mechanische ventilatie-unit en de Remeha cv-combiketel geplaatst zijn. TUIN De tuin is ontworpen door Ronnie Renette, Arterior en voorzien van een gazon, een modern, strak zwembad met roldek/solardek en warmtepomp, diverse terrassen. In de borders tref je variërende beplanting, siergrassen etc. Ook tref je in deze prachtig aangelegde tuin diverse boompjes en hagen. BERGING Naast de woning is een zeer ruime berging geplaatst, deze is voorzien van water- en electra-aansluitingen. Ook tref je hier de (volautomatische) zwembadinstallatie alsmede een extra groepenkast. Deze ruime berging biedt daarnaats plaats aan tuingereedschap, fietsen etc. etc. Aan de voorzijde, middels een elektrisch bedienbare poort afsluitbaar, is parkeergelegenheid voor meerdere auto's. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De woning is deels voorzien van vloerisolatie, geheel voorzien van dakisolatie en muurisolatie, alsmede geheel voorzien van dubbel glas. • Er zijn 19 zonnepanelen geplaatst. • De woning beschikt over een meterkast met 16 groepen en tweede groepenkast in de garage. • De eerste en tweede verdieping zijn geheel voorzien van brede houten vloerdelen, op de begane grond zijn de hal, keuken en eetkamer voorzien van natuursteen, de woonkamer van brede houten vloerdelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.995.000

Coûts d'achat (estimés): € 41.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.036.750

3,04%

Annuellement

%

€ 99.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
229 m²
Superficie du terrain
660 m²
Contenu
1010 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4817

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.