Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Cartier van Disselstraat 21
4835KC Breda • Noord-Brabant
Disponible
€ 875.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 894.350
Prix d'achat /m²: € 6.162
Galerie de photos
Description
Op toplocatie (aan de rand van het Mastbos en natuurgebied het Markdal), midden in het hart van de gewilde wijk Ginneken (Breda Zuid) gelegen, instapklare erkerwoning met ruime voortuin en een royale (en zonnige) achtertuin (ca. 19,5m diep) met overkapping, een verwarmd zwembad (2021), berging en een achterom. De woning beschikt o.a. over een royale living met een hoogwaardige keuken, kelderruimte, 4 ruime slaapkamers, een complete badkamer, 2 toiletten en een wasruimte. Het bruisende Ginnekenmarktje is binnen 5 minuten loopafstand te bereiken en het centrum van Breda binnen 5 fietsminuten. In de directe nabijheid bevinden zich tevens diverse onderwijsinstellingen, speelvoorzieningen, sportverenigingen en winkelcentrum Valkeniersplein (met een supermarkt en diverse speciaalzaken). De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond De stijlvolle hal/entree is voorzien van een authentieke granitovloer en een fraai lijstplafond. Vanuit de hal is er toegang tot het eerste toilet, een ruime voorraadkast, de kelderruimte met meterkast, de royale living en de vaste trap naar de eerste verdieping. Het toilet op de begane grond beschikt over een hardstenen tegelvloer, een zwevend toilet en een fonteintje. De kelder herbergt een vernieuwde meterkast met 12 groepen, drie aardlekschakelaars en krachtstroom. De praktische voorraadkast is afgewerkt met een hardstenen tegelvloer. De royale living vormt het hart van de woning en straalt klasse en comfort uit. Deze ruimte is voorzien van een erker, een eikenhouten vloer, een lijstplafond, plafondspots en een schouw met bio-ethanol haard. Via een loopdeur en dubbele openslaande deuren is er directe toegang tot de tuin. De luxe keuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad van Basaltina en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en diverse inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een stoomoven, oven en koelkast. Het spoeleiland, eveneens afgewerkt met een Basaltina natuurstenen werkblad, is voorzien van een rvs spoelbak, Quooker en een vaatwasser van Miele. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met een houten vloer (toplaag) en beschikt over een vaste kast. Vanuit hier is er toegang tot de wasruimte, de badkamer, twee slaapkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping. De wasruimte is voorzien van het tweede toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over twee wastafels, een royale inloopdouche met hand- en regendouche, een ligbad met thermostaatkraan en handdouche en mechanische ventilatie. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een houten vloer (toplaag), een lijstplafond en een dubbele inbouwkast. Slaapkamer II aan de voorzijde beschikt eveneens over een houten vloer (toplaag), een lijstplafond, een inbouwkast en airconditioning van Daikin. Tweede verdieping De ruime overloop op de tweede verdieping is afgewerkt met een houten vloer (toplaag) en voorzien van plafondspots. Daarnaast bevindt zich hier een vaste kast met de opstelplaats van de HR-combiketel (ATAG, 2021), bergruimte achter de knieschotten en een airconditioning van Daikin. Vanuit de overloop is er toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamer III aan de achterzijde is voorzien van een houten vloer (toplaag), plafondspots en een vaste kledingkast. Slaapkamer IV aan de voorzijde beschikt over een houten vloer (toplaag) en een vaste kast. Tuin De fraai aangelegde voortuin, vernieuwd in 2021, is voorzien van bestrating, kunstgras, een trampoline en verlichting. De royale en zonnige achtertuin, eveneens in 2021 aangelegd, biedt meerdere terrassen en is uitgerust met een waterkraan, kunstgras, elektra, een warmtepomp (Mr. Silence) en wandverlichting, welke afzonderlijk bedienbaar zijn. Het verwarmde zwembad beschikt over verlichting, een automatisch geïntegreerd roldek en een hardstenen zwembadrand. De overkapping is voorzien van elektra en verlichting en geeft toegang tot de berging. De berging beschikt over een eigen meterkast met vier groepen en een aardlekschakelaar, elektra, verlichting, internet, de zwembadpomp en een praktische achterom. Bijzonderheden: • De woning is recent compleet gemoderniseerd; • De woning beschikt nog over vele authentieke elementen, zoals o.a. een erker, een granitovloer, lijstplafonds en paneeldeuren; • De living en keuken zijn voorzien van een fraaie eikenhouten vloer; • De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een houten vloer (toplaag); • De gehele woning is voorzien van glad stucwerk; • De buitenzijde van de woning is in 2020 geschilderd; • De voortuin is begin 2021 aangelegd; • De woning is aan voorzijde voorzien van markiezen (2021); • De achtertuin is begin 2021 compleet opnieuw aangelegd; • Het verwarmde zwembad is in 2021 geplaatst; • De circulatiepomp van het zwembad wordt in 2026 vernieuwd; • Het dakkapel aan achterzijde is begin 2021 geplaatst; • De airconditioning Daikin (slaapkamer II voorzijde) is in 2018 geplaatst; • De airconditioning Daikin (2e verdieping) is in 2021 geplaatst; • De HR combiketel is in 2021 geplaatst; • Er is een bouwkundig rapport (16-05-2022) beschikbaar ter inzage; • In de koopakte zal er, vanwege het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen; • De woning kan ons inzien met recht, als instapklaar worden beschouwd.
Prêt immobilier berekenen
€ 875.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350
3,04%
Annuellement
%
€ 43.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 875.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Contenu
- 477 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 114 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1956
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 23-01-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Eindstraat
4811KL Breda
€ 1.250 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oude Vest
4811HT Breda
€ 3.500 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Duijvenvoordestraat 38
4835CB Breda
€ 595.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Middellaan
4811VM Breda
€ 1.750 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vijfhagen 357
4812XT Breda
€ 315.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bavelselaan 380
4834TK Breda
€ 419.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Postillonstraat 36
4813EW Breda
€ 419.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoekakker 55
4824RT Breda
€ 389.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 3
