Aller directement au contenu
Logo de Bastiaansen van den Bemd Makelaars & Taxateurs

Cartier van Disselstraat 64 A6

4835KP Breda • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

€ 1.085.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.108.550

Prix d'achat /m²: € 8.037

Galerie de photos

Cartier van Disselstraat 64 A6 Breda
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuw, modern én luxueus wonen in het hart van het Ginneken: ontdek dit exclusieve begane grond appartement aan de Cartier van Disselstraat 64 A6 in Breda. In 2020 onderging het karakteristieke voormalig zorgcentrum “De Werve” een complete metamorfose. Het resultaat? Een buitengewoon stijlvol en instapklaar appartement met een hoogwaardige afwerking, privé tuin én alle denkbare comfort. Met twee slaapkamers, een luxe keuken en badkamer is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar kwaliteit en een uitzonderlijke woonbeleving. Gelegen in een van de meest geliefde wijken van Breda, om de hoek van het Mastbos en natuurgebied het Markdal. Ook de sfeervolle Ginnekenmarkt met zijn talloze boetieks en horecazaken ligt op loopafstand. Het bruisende stadscentrum van Breda bereik je binnen enkele minuten met de fiets of auto. INDELING ENTREE APPARTEMENTENCOMPLEX De stijlvolle centrale entree is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier heb je direct toegang tot het appartement. APPARTEMENT De ruime hal vormt het centrale knooppunt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken, evenals een luxe toiletruimte met fonteintje. Via imposante stalen taatsdeuren betreed je de royale living: een sfeervolle en elegante leefruimte met maatwerk wandmeubel, geïntegreerde tv én een moderne elektrische haard. Voor extra comfort is de ruimte uitgerust met airconditioning. De open woonkeuken is een absolute eyecatcher: strak vormgegeven met een royaal kookeiland voorzien van een BORA inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, dubbele spoelbak met Quooker,, koelkast en vriezer, alsmede een combi-oven een klimaatkast en een luxe drankcorner – perfect voor gezellige avonden. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de zonnige, privé gelegen tuin. De master bedroom is eveneens voorzien van airconditioning en straalt rust en comfort uit en voorzien van een geïntegreerde kastenwand. De tweede slaapkamer, momenteel ingericht als kinderkamer, is flexibel inzetbaar als logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer ademt wellness en luxe, met een ruim ligbad, riante inloopdouche met stortdouche, een dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. In het souterrain bevindt zich een ruime privéberging, ideaal voor extra opslag. PARKEERGELEGENHEID Bij het appartement hoort een eigen, vaste parkeerplaats op het afgesloten terrein. Deze is voorzien van een laadpaal voor elektrisch rijden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op een absolute toplocatie in het Ginneken, Breda Volledig vernieuwd in 2020 Hoogwaardige, luxe afwerking en instapklaar Voorzien van een privé tuin met openslaande deuren vanuit de keuken Inclusief privé parkeerplaats met laadpaal Maandelijkse VvE-bijdrage: € 221,94 Energielabel: B Gezamenlijke fietsenberging en extra gezamenlijke berging aanwezig Laat je verrassen door de unieke combinatie van historie, modern comfort en een toplocatie. Dit appartement is een zeldzaam juweel op de Bredase woningmarkt. Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.085.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.108.550

3,04%

Annuellement

%

€ 54.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.085.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Contenu
446 m³
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4835

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.