Aller directement au contenu
Logo de MB Makelaars

Concordiaplein 32

4811NZ Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.056

Galerie de photos

Concordiaplein 32 Breda
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen in een rustige en groene omgeving, maar toch hartje centrum! Op een unieke locatie in het historische stadscentrum van Breda mogen wij u deze uitstekend onderhouden en speels vormgegeven 3-kamer maisonnette aanbieden. De woning beschikt over een verrassend ruime woonkamer, moderne open keuken, een heerlijk stil balkon gelegen op het westen en met een prachtig uitzicht over de binnentuin, separate toiletruimte, badkamer, 2 royale slaapkamers, een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De maisonnette is gelegen op de 3e en 4e verdieping van het markante appartementencomplex Concordiastaete. Het complex kenmerkt zich naast de prachtige monumentale gevel van het voormalige schouwburggebouw door een hoogwaardige bouwkwaliteit, een volledig isolatiepakket en de unieke ligging in het historische stadscentrum van Breda. Ondanks de centrale ligging kunt u binnen het complex met haar prachtig aangelegde tuinen heerlijk van uw rust genieten. Via twee toegangspoorten (welke ’s avonds dichtgaan) stapt u zo de bruisende binnenstad in met al haar voorzieningen op cultureel-, culinair-, en uitgaansgebied. Dit appartement biedt het beste van 2 werelden, wonen in een groene en rustige omgeving, met alle geneugten van de stad om de hoek! Voor een juiste indruk van deze mooie maisonnette is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar : ca. 1999 Woonoppervlakte : ca. 89m² Balkon : ca. 6m² Inhoud : ca. 284m³ Aanvaarding : in overleg / op korte termijn mogelijk INDELING Begane grond: Entree met het bellentableau, de intercominstallatie met videofoon, de brievenbussen en toegang tot de hal met het trappenhuis en de liftinstallatie. Maisonnette op de 3e en 4e verdieping; Entree/hal (ca. 3.15 x 2.10m) met de trapopgang naar de bovenste verdieping, een handige garderobehoek, de videofoon-installatie en toegang tot de woonkamer. Net buiten de entree op de galerij vinden we de meterkast. De verrassend ruime woonkamer (ca. 4.79 x 4.85m) is afgewerkt met een mooie Azobe hardhouten vloer, voorzien van een trapkast en biedt middels dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon (loggia). Het balkon (ca. 5.06 x 4.85m) is ondanks de centrumlocatie heerlijk stil, biedt een mooi uitzicht over de binnentuin en door de ligging op het westen kan hier heerlijk van de middag- en avondzon worden genoten. De moderne open keuken (ca. 4.21 x 2.69m) in een dubbele wandopstelling beschikt over voldoende onder- en bovenkastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron en een rechte spoelbak. De keuken is afgewerkt met een moderne grijze laminaat vloertegel en voorzien van mechanische afzuiging. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, hoekfonteintje op meubel en mechanische afzuiging. De toiletruimte is afgewerkt met een moderne grijze vloer- en wandtegel. Op de bovenste verdieping geeft de overloop (ca. 3.29 x 2.01m) toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 4.85 x 3.41m) beschikt over een dakkapel en is gelegen aan de binnenzijde van het complex. Slaapkamer 2 (ca. 4.85 x 3.34/2.17m). Deze kamer is gelegen aan de galerijzijde en beschikt over een dakraam met een prachtig uitzicht over de binnenstad. Moderne badkamer (ca. 2.78 x 2.14m) voorzien van een royale inloopdouche met een glazen schuifdeur, hand- en regendouche en een handige bergnis, een brede wastafel in meubel, hangend closet met inbouwreservoir, designradiator en mechanische afzuiging. De badkamer is afgewerkt met een moderne grijze vloer- en wandtegel, voorzien van diverse inbouwspots en tevens vinden we hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. PARKEERGARAGE Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats (nr. 32) in de afsluitbare parkeergarage onder het complex en een eigen berging (ca. 2.48 x 2.42m) in het souterrain. De parkeergarage is via de Godevaert Montensstraat te bereiken via een verwarmde hellingbaan. Tevens is het mogelijk om in de directe omgeving betaald te parkeren of een parkeervergunning aan te vragen. VERENIGING VAN EIGENAREN Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De (gezonde) financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien en de servicekosten aan de VvE bedragen thans € 282,94 per maand (woning, berging en parkeerplaats). Hierbij inbegrepen o.a. het tuinonderhoud, schoonmaakkosten en elektriciteitsverbruik van de gezamenlijke ruimten, liftonderhoud, glasbewassing, reservering groot- en klein onderhoud, administratiekosten en de opstalverzekering. BIJZONDERHEDEN - Het complex beschikt over prachtig aangelegde tuinen aan voor- en achterzijde met diverse zitjes voor bewoners, diverse recreatiemogelijkheden en speelgelegenheid voor kinderen; - De maisonnette is uitstekend onderhouden en instapklaar; - Het appartement beschikt over hardhouten kozijnen voorzien van HR++ beglazing; - Eigen berging en parkeerplaats in de ondergelegen afsluitbare parkeerkelder; - Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B; ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
284 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HRE 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4811

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.