Aller directement au contenu
Logo de Van Liessum Makelaars Breda

Doenradestraat 42 D24

4834GE Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.487

Galerie de photos

Doenradestraat 42 D24 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit instapklare 2-kamer hoekappartement op de derde verdieping is in 2016 grondig en met oog voor detail verbouwd. Dankzij de slimme herindeling is er een royale woonkamer ontstaan met open keuken aan de galerijzijde, uitgevoerd in een Off-White greeploze opstelling met composiet werkblad, Quooker, plintverwarming en moderne inbouwapparatuur. De luxe badkamer heeft een stoere betonlook afwerking en een hardstenen douchebak, wat in combinatie met de ruime slaapkamer en het riante terras op het zuidoosten zorgt voor comfortabel wonen met karakter. Ligging en omgeving De Doenradestraat ligt in de wijk IJpelaar, ten zuiden van Breda, in een rustige en groene woonomgeving. Aan de voor- en achterzijde geniet je van vrij uitzicht. Op loopafstand ligt winkelcentrum ‘De Burcht’ met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook sportvoorzieningen, openbaar vervoer en scholen zijn nabij. Het bruisende centrum van Breda bereik je snel per fiets of bus, en ook de uitvalswegen A27 en A58 liggen op slechts enkele minuten rijden. Bouwkwaliteit Het appartementencomplex is degelijk gebouwd en voorzien van betonnen vloeren. De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd via blokverwarming, waarbij het verbruik individueel wordt afgerekend. In het appartement zijn slimme thermostaten aanwezig, regelbaar via digitale klokthermostaat en mobiel. De meterkast is uitgebreid voor het plaatsen van extra groepen t.b.v. de moderne keuken. Servicekosten De bijdrage aan de VvE bedraagt € 330,- per maand. Dit is inclusief reservering voor groot- en klein onderhoud, opstalverzekering, schoonmaak en verlichting van de algemene ruimten. Daarnaast wordt er een voorschot betaald voor warmteverbruik, dat jaarlijks wordt verrekend op basis van individueel gebruik. Parkeren en voorzieningen complex Het complex beschikt over een ruim opgezet eigen parkeerterrein. Voor gasten zijn er logeerunits met eigen badkamer beschikbaar tegen een geringe vergoeding. Restafval kan eenvoudig worden afgevoerd via stortkokers op de galerijen. Indeling van het appartement Entree & hal Ruime entree met meterkast, vaste kast en moderne toiletruimte (2016). Woonkamer & keuken Zeer ruime woonkamer van ca. 4,28 x 8,81 m met veel lichtinval dankzij de schuifpui over de volle breedte. Aan de galerijzijde bevindt zich de open keuken, met composiet werkblad, inductiekookplaat, design afzuigkap, grote oven, vaatwasser (2025), koelkast, Quooker, carrouselkast en kickspace-verwarming. Slaapkamer & badkamer De slaapkamer (ca. 4,29 x 4,32 m) is licht en ruim, met grote kastenwand en toegang tot de inpandige berging. Vanuit de slaapkamer bereik je ook de stijlvolle badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en op maat gemaakte bergkast. De douchebak is vervaardigd uit een massief stuk hardsteen, wat in combinatie met de betonlook wanden zorgt voor een luxe uitstraling. Terras Via de schuifpui in de woonkamer is het terras bereikbaar (ca. 2,09 x 4,38 m), heerlijk gelegen op het zuidoosten en voorzien van voldoende ruimte voor een zitje in de zon. Berging In het souterrain beschik je over een privéberging, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of opslag van spullen. Algemene kenmerken • Bouwjaar: 1975 • Woonoppervlakte: ca. 83 m² • Terras: ca. 9 m² op het zuidoosten • Actieve VvE, servicekosten € 330,- p/m • Voorzien van slimme thermostaten, op afstand te bedienen Nieuwsgierig geworden? Wil je comfortabel wonen op een rustige locatie in Breda-Zuid, met alle voorzieningen binnen handbereik en een verrassend ruim appartement in moderne stijl? Neem dan contact op voor een bezichtiging – we laten je dit mooie appartement graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
253 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
09-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4834

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.