Aller directement au contenu
Logo de H&S Makelaardij

Edisonstraat 38 A

4816AW Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 5.351

Galerie de photos

Edisonstraat 38 A Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Algemeen Dit keurig onderhouden 2-kamerappartement op de 1e verdieping met balkon is gelegen op een gunstige locatie, voorzien van alle gemakken en is dit de ideale woning voor starters. Het complex is ca. 10 jaar geleden geheel gerenoveerd aan de buitenzijde, de binnenzijde een paar jaar later. In de nabijheid bevinden zich diverse parkeerplaatsen (betaald parkeren), voor de eigenaren is een vergunning gratis. Bij binnenkomst tref je een ruime, nette entree met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft een open indeling en beschikt over een gezellige zithoek met openslaande deuren naar een charmant Frans balkon. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt veel rust en comfort en beschikt over een praktische inbouwkast. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een comfortabele inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast zijn er een apart toilet met fonteintje, een inpandige berging met wasmachineaansluiting en op de begane grond nog een extra externe berging. Het appartement is gelegen in een rustige en jonge buurt. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van het Centraal Station van Breda en diverse uitvalswegen. Maar ook het bruisende stadscentrum, met al haar voorzieningen, is dichtbij en snel te bereiken met de fiets, openbaar vervoer en wandelend. Bijzonderheden - Goed onderhouden appartement, geheel voorzien van dubbel glas; - Loopafstand van centrum en NS station; - Diverse winkels dichtbij, op loopafstand een grote AH supermarkt; - Energielabel C; - VvE bijdrage ca. € 68,-- per maand (voorschot energie € 65,- per maand); - Parkeervergunning gratis voor bewoners, gunstige regeling bezoekers; Indeling ENTREE BEGANE GROND Afgesloten entree met intercom en brievenbussen. ENTREE APPARTEMENT Ruime entree met intercom, die toegang biedt tot de woonkamer, de badkamer, het toilet met fonteintje, de inpandige berging en de slaapkamer. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn glad gestuct. Toilet Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hang toilet en fonteintje. Woonkamer De woonkamer met keuken heeft een open indeling . Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige zithoek met openslaande deuren naar een Frans balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn glad gestuct. Keuken De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een mooie siertegelafwerking en diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Tevens is hier toegang tot het balkon, hier kun je in de middag en avond nog lekker van het zonnetje genieten. Slaapkamer Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een kiep-kantelraam met kunststof kozijn en een open inbouwkast. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn glad gestuct. Badkamer Nette volledig betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met waterbesparende douchekop en een wastafelmeubel. Inpandige berging Voorzien van wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie box. Balkon Gelegen op het zonnige zuidwesten met ruimte voor een gezellig zitje. Tevens is hier een bergkast met de Remeha cv-ketel (2016). Berging Op de begane grond bevindt zich een ruime steens gebouwde berging met veel opslagruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
185 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
19-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4816

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.