Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Eikstraat 15
4814HL Breda • Noord-Brabant
Vendu
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 3.977
Galerie de photos
Description
DE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS! Sfeervolle, uitgebouwde, gemoderniseerde jaren '30 woning met erker, vier slaapkamers, 3 toiletruimtes en kookeiland met uitzicht op de heerlijke stadstuin op het westen. De woning met maar liefst energielabel A+ is uitstekend onderhouden en verduurzaamd met vloerverwarming op de begane grond en zonnepanelen. Het centrum van Breda is nabij de woning gelegen, die zich bevindt in de wijk Tuinzigt.. Met een gebruiksoppervlakte van ca. 132m² biedt deze woning u alle ruimte en comfort, gelegen op een centrale locatie in Breda! Bent u op zoek naar een instapklare woning? Plan uw bezichtiging om een juiste indruk te krijgen van de Eikstraat! Begane grond De entree/hal met meterkast en garderobekast geeft toegang tot de toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, de trapopgang en tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer / keuken heet een erker aan de voorzijde. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met een uitbouw over de volledige breedte. Hierdoor is er een woonkeuken gerealiseerd met schuifpui naar de achtertuin. De moderne keukeninrichting is voorzien van een kookeiland, een bar en een vaste kastenwand. De keukeninrichting met inbouwspots is beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en kokend waterkraan. De volledige begane grond is voorzien van glad gestucte wanden, een tegelvloer en plafonds met plafondlijsten. Eerste verdieping De overloop heeft een vaste trap naar de tweede verdieping, een vaste kastenwand en toegang tot twee slaapkamers, bergruimte t.b.v. een wasmachine, badkamer en separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De verdieping is voorzien van een opbouw. Er is een slaapkamer (ca. 8m²) aan zowel de de voor-, als aan de achterzijde (ca. 13m²) gelegen. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwspots. De slaapkamer aan de achterzijde heeft airconditioning. De moderne badkamer met inbouwspots en vloerverwarming is volledig betegeld en is ingedeeld met een meubel met twee waskommen, een inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche en heeft een thermostaatkraan. De gehele verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van een laminaatvloer. Ook is deze verdieping voorzien van glad gestucte wanden en plafonds met plafondlijsten. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een toiletruimte. De verdieping is uitgebreid middels een opbouw en dakkapel. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft airconditioning. De toiletruimte heeft een wandcloset en wastafelmeubel. Er is een voorbereiding getroffen voor het realiseren van een douche. Ook deze verdieping is voorzien van glad gestucte wanden en plafonds. Tuin De zonnige achtertuin op het westen is privacy biedend doordat er geen achterburen aanwezig zijn. De tuin is voorzien van leibomen aan beide zijdes en achterin de tuin. Tevens is er diverse beplanting aanwezig en een achterom. Locatie De woning aan de Eikstraat is gelegen in de wijk Tuinzigt te Breda nabij het bruisende centrum en op loopafstand van winkelcentrum Tuinzigt. In het winkelcentrum zijn diverse faciliteiten aanwezig, waaronder een Jumbo, BENU apotheek, ETOS, slagerij en Dominos Pizza. Op loopafstand is basisschool De Boomgaard te vinden, alsmede twee keer een kinderopvang nabij gelegen. Het Dr. Jan IngenHouszplein is op korte afstand gelegen waar iedere zaterdag een warenmarkt is. Het centrum van Breda is op loopafstand te bereiken of op ca. 5 minuten fietsen. Het NS-station is op ca. 10 minuten fietsen bereikbaar. Op korte afstand is een bushalte aanwezig met diverse busverbindingen. De uitvalswegen zijn gunstig gelegen waardoor omliggende steden gemakkelijk bereikbaar zijn. Algemeen: - Het bouwjaar van de woning is 1933; - De woning is uitgebouwd op de begane grond; - De woning is voorzien van een opbouw op de verdiepingen; - Er is een dakkapel geplaatst op de tweede verdieping; - Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en draaikiepramen ( 2015 en 2017); - De schuifpui op de begane grond is van aluminium; - De dakgoten zijn vernieuwd; - Er is vloerverwarming op de begane grond gelegd; - De combiketel is omstreeks 2018 geplaatst; - Er is dakisolatie aanwezig (2017 en 2020); - De groepenkast is vernieuwd; - De riolering is vervangen.
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Contenu
- 474 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Aire de la cour arrière
- 29 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1933
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel uit 2018, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-09-2025
- Date de vente
- 22-10-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hudsonstraat
4812HC Breda
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dr. Struyckenstraat 200
4812BL Breda
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Acaciastraat 30
4814HH Breda
€ 480.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Edisonstraat 28 B
4816AW Breda
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Allerheiligenweg 40 C
4835BM Breda
€ 335.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Twaalfbunder 9
4823BJ Breda
€ 595.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 357 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klompenmakerstraat
4813LW Breda
€ 1.650 p/m
€ 14/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Christiaan Huygensstraat 38 C10
4816BK Breda
€ 370.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
