Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Emiel van Averbekestraat 18
4827CB Breda • Noord-Brabant
Vendu
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 3.269
Galerie de photos
Description
Een plek om te leven, te genieten en tot rust te komen Aan de Emiel van Averbekestraat wacht een verrassend royale woning met een heerlijk vrije ligging. Compleet met lichte woonkamer, 5 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, ruime garage en een oprit. Genieten van de zon kan in de fraai aangelegde achtertuin met verhoogd terras, ontspannen kan in de houtgestookte sauna of jacuzzi. Ook aan verduurzaming is gedacht, wat heeft geresulteerd in een Energielabel A! In de directe omgeving van de woning vind je het vernieuwde winkelcentrum Hoge Vucht, diverse sportfaciliteiten, scholen, een kinderboerderij en volop groen om in te ontspannen. Het bruisende stadscentrum van Breda ligt op slechts een kwartiertje fietsen. Met de auto ben je via de noordelijke rondweg binnen 10 minuten op de snelwegen A16 en A27, waardoor ook steden als Rotterdam, Utrecht en Antwerpen uitstekend bereikbaar zijn. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed: op loopafstand (ca. 5 minuten) bevindt zich een bushalte met regelmatige verbindingen richting het centrum en Station Breda. Indeling: Begane grond Entree met tochtportaal, meterkast en via de hal toegang tot het toilet, trapkast, dicht keuken, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Binnen word je verwelkomd door een lichte doorzonkamer met een massief eiken vloer een plek waar gezelligheid vanzelf ontstaat. De dichte keuken is van alle gemakken voorzien, uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een oven, koffiemachine, inductiekookplaat, vaatwasser en een Quooker. Middels een loopdeur heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de ruime overloop heb je toegang tot maar liefst 4 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer met ligbad, toilet en wastafel in meubel biedt alle comfort. Tweede verdieping Via de overloop kom je uit bij 2 bergingen, waarvan 1 met de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas, 2018). De grote zolderkamer, slaapkamer 5 is voorzien van een dakkapel en een wastafel. Tuin Buiten wacht een oase van rust: een fraai aangelegde tuin, een spahuis, een verhoogd terras en natuurlijk de houtgestookte sauna. De ruime garage en oprit voor twee auto’s maken het geheel compleet! En dat alles met oog voor de toekomst: 22 zonnepanelen, dak-, gevel- en vloerisolatie én een moderne HR CV-ketel zorgen voor duurzaam wooncomfort. Pluspunten op een rij: - Vrije ligging met veel privacy; - Lichte doorzonwoonkamer met massief eiken vloer; - Luxe keuken met complete inbouwapparatuur; - Vijf slaapkamers en volop bergruimte; - Sauna, spahuis en fraai aangelegde tuinen; - Ruime garage en oprit voor 2 auto's; - Duurzaam dankzij zonnepanelen en isolatie (Label A).
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Contenu
- 534 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 28 m²
- Aire de la cour arrière
- 117 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1969
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-09-2025
- Date de vente
- 25-10-2025
Équipements de la salle de bain
Sauna, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Sauna
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Abeelstraat 9
4814HA Breda
€ 475.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Steijnlaan 3
4818EP Breda
€ 365.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lange Weide 230
4827MC Breda
€ 850.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dr. Ariënsplein 27 C1
4812PL Breda
€ 269.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Baronielaan 139
4818PD Breda
€ 775.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brusselstraat 27
4826NH Breda
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Willebroekstraat 2
4826GG Breda
€ 395.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nijverheidssingel 217
4811ZV Breda
€ 269.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
