Aller directement au contenu
Logo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Fagelstraat 24

4812KP Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.025

Galerie de photos

Fagelstraat 24 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het compleet vernieuwde gedeelte van de groene en kindvriendelijke wijk aan de rand van Princenhage gelegen, smaakvol gemoderniseerde tussenwoning met vrijstaande houten berging, eigen achterom en dakterras. De woning is centraal gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, winkelcentra, scholen en diverse in- en uitvalswegen. Om de hoek is een parkachtige omgeving met diverse speelgelegenheden. Bouwjaar: 2007 Inhoud: ca. 417 m³ Woonoppervlakte: ca. 118 m² Perceeloppervlakte: 115 m² Energielabel: A+ LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in het project “Heinsiushof”. Vergunningsvrij en gratis parkeren kan voor de deur en in de omgeving. De bushaltes voor stad- en streekvervoer zijn binnen enkele minuten te bereiken. Op loopafstand is de dorpskern van Princenhage waar winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca gelegen zijn. Het Ruitersbos is op enkele minuten fietsen en de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58) zijn snel bereikbaar. BOUWKWALITEIT De verwarming en de warmwatervoorziening van deze energiezuinige woning wordt verzorgd door een warmte/koude opslagsysteem (WKO). Dit duurzame energiesysteem is in staat om de binnentemperatuur enkele graden te verlagen ten opzichte van de buitentemperatuur. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (per ruimte regelbaar) en er zijn hierdoor en radiatoren aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een warmte-terugwin-systeem, is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+. De verdiepingsvloeren zijn van beton en de kozijnen zijn in hardhout uitgevoerd met HR++ beglazing. De gehele begane grond is in 2023 gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe PVC vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en een nieuwe keukeninrichting. De badkamer is compleet vernieuwd in 2024. TUIN Vanuit het comfort van dit heerlijke woonhuis is het gehele jaar door ook volop van de fraai aangelegde (2021), privacy biedende tuin op het zuidwesten te genieten. De tuin is ingericht met sierbestrating, een gazon en degelijke erfafscheiding. Verder is de tuin voorzien van: elektrisch zonnescherm, buitenverlichting, buitenkraan en een achterom. De houten berging is uitgevoerd met elektra. BIJZONDERHEDEN: - Voldoende parkeermogelijkheid in de directe omgeving; - Duurzame woning met volledig isolatiepakket (energielabel A+); - De woning is op loopafstand van de basisscholen en de dorpskern van Princenhage waar winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca gevestigd zijn. INDELING BEGANE GROND Hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld (Portugese tegelvloer) en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval, een trapkast met praktische draaibare inzetkast (kast in kast) en een loopdeur naar de tuin. De moderne open keuken (2023) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling met diverse onderkasten/laden. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: vaatwasser, koel-vries combinatie, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging evenals een combi oven/magnetron. EERSTE VERDIEPING Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (afm. ca. 3.93 x 3.19m) bevindt zich aan de achterzijde. Slaapkamer II (afm. 4.04 x 3.19m) aan de voorzijde en slaapkamer III/werkkamer (afm. ca. 2.30 x 2.16m) aan de achterzijde. De luxe badkamer (afm. ca. 2.50 x 2.06m) bevat een inloopdouche met glazen spatwand, hand- en regendouche, design badkamermeubel met dubbele wastafel evenals een grote verwarmde spiegel met verlichting en wandcloset. De overloop evenals de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en spachtelputz wandafwerking. TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot slaapkamer IV (afm. ca. 5.68 x 3.22m), de was/technische ruimte (afm. ca. 2.51 x 2.12m) en het dakterras op het zuidwesten (afm. ca. 2.54 x 5.71m). Slaapkamer IV is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescreen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
417 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Aardwarmte en centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-03-2026
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4812

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.