Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Gageldonkseweg 5
4815PD Breda • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.276.850
Prix d'achat /m²: € 7.267
Galerie de photos
Description
Tussen Breda en Prinsenbeek gelegen charmante in IJsselsteentjes opgetrokken rietgedekte woonboerderij met een prachtige tuin, een grote garage met carport en tweede garage/ berging. De woning biedt onder andere een slaap- en badkamer op de begane grond, een sfeervolle woonkamer en een gezellige woon-/eetkeuken. De ligging is zeer goed, op circa 10 minuten van zowel het centrum van Breda als de dorpskern van Prinsenbeek. Ook uitvalswegen, winkels en scholen zijn in de directe omgeving aanwezig. BEGANE GROND HAL/ENTREE Hal/ entree met boerenplavuizen, spiltrap naar de eerste verdieping en toegang tot: METERKAST Meterkast met vernieuwde groepenkast (10 groepen waaronder 3 fasen en aardlekschakelaar). TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. WOONKAMER De woonkamer bevindt zich in het voormalige stalgedeelte. Aan de achterzijde is een prachtige stalen pui met loopdeuren geplaatst waardoor u een prachtig zicht op en toegang tot de tuin heeft. In de woonkamer, ook voorzien van boerenplavuizen, is een schouw met houtgestookte inzethaard aanwezig. Het eetkamer gedeelte bevindt zich tussen de woonkamer en de keuken. WOON-/EETKEUKEN De woon-/eetkeuken is aan de tuinzijde gesitueerd en is voorzien van een luxe inrichting, bestaand uit een granieten aanrechtblad met rvs spoelbak, een quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en diverse laden. Naast het aanrechtblad is een eetmeubel geplaatst waarnaast extra kastruimte en de koelkast. Aan de andere zijde zijn houten werkbladen geplaatst, alsmede een meubel waarin de vriezer, stoomoven, combimagnetron en diverse kasten. Vaste kast waarin een wasbak, de Nefit HR cvcombiketel (ca. 1997) en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. SLAAPKAMER I Deze slaapkamer grenst aan de eetkamer. Ook vanuit de slaapkamer (middels dubbele stalen deuren, voorzien van een rolluik) heeft u toegang tot de tuin. Aangrenzend treft u de garderobe/grote walk-in closet met op maat gemaakte kasten. Ook deze ruimte is voorzien van een rolluik. De slaapkamer en garderobe zijn voorzien van een beuken parketvloer. BADKAMER I Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met jetstream, wastafel in meubel, toilet, bidet, ruime inloopdouche met thermostaatkraan en hand- en regendouche. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met vide en dakkapel, op deze overloop komen uit: SLAAPKAMER II Slaapkamer, aan de linkerzijde gesitueerd, met dakkapel, wastafel en vaste kast . Achter de knieschotten is (aan weerszijden) bergruimte gesitueerd. BERGRUIMTE SLAAPKAMER III Slaapkamer, aan de rechterzijde gesitueerd. Ook deze kamer is voorzien van een dakkapel, wastafel en bergruimte achter de knieschotten. BADKAMER Badkamer met douche, wastafel en toilet. TUIN De tuin is prachtig aangelegd, met sierbestrating, allerlei perkjes en borders, diverse gazons en een grote diversiteit aan planten, bomen en heesters (onder andere fruitboompjes en een tamme kastanje). Ook treft u in de tuin een grote vijver met filterinstallatie. Aan de zijkant van het perceel treft u een ruime oprit met een elektrische bedienbaar smeedijzeren hek. Aan deze zijde van de tuin is een zeer ruime garage gesitueerd, voorzien van elektra en water. De garage wordt afgesloten met een elektrisch bedienbare roldeur. Op de verdieping van deze garage treft u een ruime bergzolder. Naast de garage treft u een voorterrein (plaats voor meerdere auto’s), een carport en een afgesloten tweede garage/berging. De garage is in stijl met de woning gebouwd in IJsselsteentjes, deels gepotdekseld en voorzien van een rieten kap. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Vrijwel de hele woning is voorzien van dubbel glas (de voordeur niet, deze is gelaagd). • De badkamer en het toilet op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming
Prêt immobilier berekenen
€ 1.250.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850
3,04%
Annuellement
%
€ 62.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.250.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 1657 m²
- Contenu
- 639 m³
- Espace de stockage externe
- 78 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1800
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport, vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 01-10-2025
Équipements de la salle de bain
Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, en douche
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Laan van Rasseghem 37
4835CG Breda
€ 795.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 327 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Academiesingel 42 C1
4811AC Breda
€ 499.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Academiesingel 42 B2
4811AC Breda
€ 280.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 39 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Nijverheidssingel 205
4811ZV Breda
€ 275.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Topaasstraat
4817HA Breda
€ 2.200 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rijngraafstraat
4811DL Breda
€ 1.850 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rijngraafstraat
4811DL Breda
€ 1.850 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rijngraafstraat
4811DL Breda
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
