Aller directement au contenu
Logo de Van der Sande Makelaars

Geertshof 15

4817BW Breda • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: ROGA Makelaars

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 3.842

Galerie de photos

Geertshof 15 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een ideale locatie in de rustige wijk Brabantpark vind je dit goed onderhouden 3-kamer hoekappartement op de begane grond, gelegen aan het Geertshof 15. Dit appartement biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen in Breda. Het appartement kenmerkt zich door zijn praktische indeling. Bij binnenkomst valt meteen de ruime hal die toegang biedt tot de slaapkamers, badkamer, toilet en de ruime woonkamer op, die dankzij de hoekligging extra ramen heeft voor veel natuurlijk licht. Vanuit hier loop je zo de tuin in, waar je kunt genieten van een moment van rust. De tuin is voorzien van een vrijstaande berging en een handige achterom, wat het appartement extra praktisch maakt. De keuken is netjes en functioneel, uitgerust met alle benodigde apparatuur. De twee slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en bieden voldoende kastruimte. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet en een berging voor extra opslagruimte. Het kleinschalige appartementencomplex, bestaande uit slechts 9 woningen, biedt een prettige en rustige woonomgeving. Aan de voorzijde kijk je uit over een groen plantsoen met een speeltuintje, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en uitvalswegen, wat het appartement zeer geschikt maakt voor zowel starters als gezinnen. Ben je op zoek naar een comfortabel appartement op de begane grond met een tuin, vrijstaande berging en een rustige ligging in Breda? Dan is Geertshof 15 precies wat je zoekt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We laten je graag deze woning zien waar je je direct thuis zult voelen. INDELING APPARTEMENT BEGANE GROND Entree / hal, het toilet, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter en digitale gasmeter), toegang tot de slaapkamers, badkamer, woonkamer, ruimte met de CV-ketel (Intergas 2006) en een praktische bergkast (met voorbereidende aansluiting voor wasapparatuur) Toilet, betegeld, met closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, met linoleum vloer, spachtelputz wandafwerking, toegang naar de open keuken, dubbele openslaande deur naar de achtertuin en een loopdeur naar een kleine buitenruimte aan de voorzijde. Openkeuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits gasfornuis, afzuigkap, 1,5 RVS spoelbak, oven, vaatwasser, diverse onder- en bovenkasten en een loopdeur naar de achtertuin. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een linoleum vloer en spachtelputz wandafwerking. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een linoleum vloer, spachtelputz wandafwerking, vaste kastenwand en loopdeur naar de achtertuin. Badkamer, betegeld, met radiator, inloopdouche, dubbele wastafel, aansluiting voor wasapparatuur en ventilatie. TUIN Achtertuin, gelegen op het noorden, voorzien van bestrating, borders met beplanting, toegang naar de berging en achterom. BERGING Stenen berging, met elektra. BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn ca. € 135,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc; - Het appartement is grotendeels voorzien van linoleum vloeren, spachtelputz wand- en spuitwerk plafondafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing; - Het complex bestaat uit 9 woningen en 9 bergingen; - Dit appartement heeft energielabel B; - De woning wordt verkocht zonder vragenlijst en zonder lijst van zaken Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
347 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
22-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4817

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.