Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Ginnekenweg 170 C
4835NH Breda • Noord-Brabant
Vendu
€ 499.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 510.830
Prix d'achat /m²: € 5.197
Galerie de photos
Description
JE IDEALE THUIS IN HARTJE GINNEKEN VRAAGPRIJS €499.000 IS INCLUSIEF EIGEN GARAGE TER WAARDE VAN €40.000,- Ben je op zoek naar een comfortabel appartement waar op een top locatie waar stadse levendigheid en dorpse charme samenkomen? Dit ruime 3-kamerappartement aan de geliefde Ginnekenweg, midden in Breda Zuid, biedt een unieke kans voor mensen die van het Bredase stadsleven houden. Of je nu een senior bent, doorstromer of gewoon iemand die dol is op alles wat het sfeervolle Ginneken te bieden heeft, dit appartement heeft het allemaal. Een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een balkon op het zonnige zuidwesten én een eigen garage maken dit een absolute must-see! WAAROM JE VAN DIT APPARTEMENT GAAT HOUDEN GELEGEN AAN DE GINNEKENWEG – Het hart van Breda Zuid, met winkels, horeca en het sfeervolle Ginnekenmarktje om de hoek! KLEINSCHALIG EN MODERN APPARTEMENTENCOMPLEX – Rust, privacy en goede buren. Gebouwd in stijl in 2001, mét lift tot aan je eigen entreehal waar zich de voordeur bevindt. LICHTE EN RUIME WOONKAMER – Grote ramen en een vrij uitzicht. Jouw fijne thuishaven na een drukke dag. TWEE RUIME SLAAPKAMERS – Ruime hoofdslaapkamer, en tweede slaapkamer voor logees of een comfortabele thuiswerkplek. EIGEN GARAGE – Parkeer je auto op jouw privélocatie en geniet van gemak waar parkeerruimte schaars is. IDEALE LIGGING – Loop naar het Mastbos voor een stevige wandeling, fiets naar het Markdal, het centrum van Breda of bereik de snelweg per auto binnen enkele minuten. MODERN WOONGENOT IN HET SFEERVOLLE GINNEKEN Welkom in dit fijne 3-kamerappartement in het kleinschalige complex Ginnekenpoort. In de centrale entree bevindt zich de lift die je direct naar je eigen entree brengt op de derde verdieping. Bij binnenkomst is er de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is groot, licht en uitnodigend met ramen die uitkijken op de Marga Mincoplein. Het balkon, gelegen op het zuidwesten, is toegankelijk vanuit de woonkamer. De open keuken (2001) is praktisch en voorzien van een vaatwasmachine, gaskookplaat, rvs afzuigkap en spoelbak. Er wordt gebruik gemaakt van een losse koelkast. De twee slaapkamers geven je volop mogelijkheden. De grootste kamer wordt zonder twijfel de master bedroom. De tweede slaapkamer biedt alle ruimte voor gebruik als logeerkamer, een werkplek of hobbykamer. De badkamer is de oorspronkelijke badkamer uit 2001 maar nog steeds netjes en functioneel, voorzien van een ligbad, inloopdouche en twee wastafels. Er is een aparte wasruimte in de entreehal bij binnenkomst en er is meer dan genoeg opbergruimte in de vaste kast in de hal en er is een technische ruimte voor de CV ketel. En vergeet het gemak van je eigen garage niet met op afstand te bedienen elektrische deur. Geen gedoe met zoeken naar een parkeerplek – je hebt altijd een privéplek beschikbaar, direct bereikbaar. De ligging doet daar nog eens een schepje bovenop. Midden in ’t Ginneken geniet je van alles wat deze mooie wijk te bieden heeft: authentieke winkeltjes, culinaire hoogstandjes in gezellige restaurants, koffietentjes en de levendige sfeer van het Ginnekenmarktje. En omdat alles dichtbij is, vergeet je bijna dat je ook binnen een paar minuten naar het Mastbos fietst voor een flinke dosis natuur of naar het centrum van Breda. Voeg daar uitstekende verbindingen naar uitvalswegen aan toe en je hebt met recht een toplocatie te pakken. Met een woonoppervlak van 96m2, een goed geïsoleerde (energielabel A) woning met een vraagprijs van €499.000,- inclusief garage, biedt dit appartement in het hart van Breda Zuid absoluut veel waar voor je geld. HIGHLIGHTS IN HET KORT Wonen aan de geliefde Ginnekenweg in Breda Zuid, met winkels, horeca en het Mastbos op loopafstand. Modern, kleinschalig complex uit 2001 met lift. Ruime en lichte woonkamer , open keuken en een zonnig balkon op het zuidwesten. Twee ruime slaapkamers en badkamer met ligbad én inloopdouche. Eigen garage voor ultiem gemak. Slechts enkele minuten van het bourgondische centrum, het Mastbos, ’t Ginnekenmarktje en prima verbinding met snelwegen.
Prêt immobilier berekenen
€ 499.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830
3,04%
Annuellement
%
€ 24.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 499.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 96 m²
- Contenu
- 310 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2000
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Garagebox
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-09-2025
- Date de vente
- 07-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Irenestraat 34
4811SC Breda
€ 719.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Patrijsstraat
4815AP Breda
€ 2.200 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bernard de Wildestraat 600
4827EH Breda
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bredestraat 8 B
4823ZA Breda
€ 725.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 712 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laan van Liedekerke 30
4835CC Breda
€ 795.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oranjeboomstraat 249
4812EE Breda
€ 565.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Petrusstraat 19
4834WR Breda
€ 540.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vincent van Goghstraat 20
4814ER Breda
€ 499.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 3
