Aller directement au contenu
Logo de H&S Makelaardij

Haagweg 219

4812XD Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 4.534

Galerie de photos

Haagweg 219 Breda
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

ALGEMEEN Ruim en karakteristiek half vrijstaand herenhuis uit circa 1900. De woning kenmerkt zich door de royale maatvoering, hoge plafonds en diverse authentieke elementen zoals schouwen, gebinten en plafonddecoraties. Door de jaren heen is het huis zorgvuldig onderhouden en op verschillende punten gemoderniseerd, met behoud van het oorspronkelijke karakter. Met ruim 200 vierkante meter woonoppervlakte biedt de woning volop leefruimte. De begane grond beschikt onder andere over een ruime woonkamer en een uitgebouwde keuken met veel lichtinval. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers, wat het huis geschikt maakt voor grotere huishoudens of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. De woning ligt aan de Haagweg, een straat met overwegend karakteristieke bebouwing en goede parkeermogelijkheden. De ligging is zeer centraal op korte afstand van zowel het centrum van Breda als de dorpskern van Princenhage. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het Centraal Station en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden - Karakteristiek halfvrijstaand herenhuis uit circa 1900 - Ruim woonoppervlak van ruim 200 m² - Hoge plafonds en diverse authentieke details - Woonkamer met ensuite indeling - Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Twee badkamers - Diepe achtertuin met vijver - Gunstige ligging nabij centrum Breda en Princenhage - Goede bereikbaarheid van station en uitvalswegen Indeling BEGANE GROND Entree Royale entree die toegang biedt tot de trapopgang, meterkast, woonkamer, kelder, garderobe, berging, toilet en de keuken. De entree is voorzien van een sfeervolle tegelvloer en de wanden van stucwerk. Woonkamer Ruime en sfeervolle woonkamer verdeeld in een voor- en achterkamer door ensuite deuren. De kamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een open haard en daarom zeer geschikt als gezellig zitgedeelte. De voorkamer voorziet in grote ramen, een parketvloer, gestucte wanden en hoge plafonds met fraaie decoratie. De kamer aan de achterzijde van de woning biedt veel ruimte en heeft openslaande deuren naar de tuin. De vloer is hier voorzien van een rvs-afwerking, de wanden zijn gestuct en het plafond is gedecoreerd. Keuken Ruime keuken met fraaie glazen pui wat ervoor zorgt dat er veel licht binnenkomt en je een mooi uitzicht hebt op de tuin. De keuken biedt veel ruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een groot gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. In de keuken ligt een tegelvloer en de wanden zijn gestuct. EERSTE VERDIEPING Overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een sfeervolle schouw en grote ramen. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn gestuct en het plafond is gedecoreerd. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van grote ramen, vloerbedekking, gestucte wanden en plafond decoratie. Slaapkamer 3 Kleine slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking en gestucte wanden. Badkamer 1 Ruime, grotendeels betegelde, badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. TWEEDE VERDIEPING Overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een grote inbouwkast, een dakkapel en een tuimelraam. De gebinten in de kamer zorgen voor een prachtige authentieke sfeer, die verder is afgewerkt met een parket vloer en gestucte wanden. Slaapkamer 5 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een kleine dakkapel en tuimelraam met ook weer fraaie zichtbare gebinten, een parketvloer en gestucte wanden. Badkamer 2 Ruime betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douche, wastafel, toilet en dakkapel. Kelder Ruime kelder met de ATAG cv-ketel (2016) en de waterpompfilter installatie welke is aangesloten op de regenwater tank met watervoorziening voor vaatwasser, wasmachine en het toilet op de begane grond. BUITENRUIMTE Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een verzorgde voortuin met een kleine oprit, die ruimte biedt voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Achtertuin De achtertuin is verrassend diep en verzorgd aangelegd. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van groen en beplanting en beschikt daarnaast over een vijver, wat zorgt voor een rustige en natuurlijke uitstraling. Door de diepte van de tuin zijn er meerdere plekken waar eenvoudig verschillende zithoeken gecreëerd kunnen worden, zodat u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime schuur. Deze is niet alleen praktisch voor opslag, maar beschikt ook over een doorgang naar de straat, wat extra gemak biedt voor bijvoorbeeld fietsen of tuinmaterialen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
279 m²
Contenu
941 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Aire de la cour arrière
133 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4812

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.