Aller directement au contenu
Logo de Kern Makelaars Breda

Haagweg 271

4813XA Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 3.506

Galerie de photos

Haagweg 271 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruime woning op een karakteristieke woonlocatie in de geliefde woonwijk Princenhage. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en doordat de woning boven de naastgelegen poort doorloopt is de woning extra breed op de verdiepingen. De Haagweg eindigt op de gezellige Haagse Markt en de historische dorpskern van Princenhage waar vele voorzieningen te vinden zijn, zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Breda of op het Centraal Station De woning ligt bijzonder gunstig ten opzichte van het Mastbos, Liesbos, natuurgebied De Rith en de diverse uitvalswegen richting Rotterdam-Antwerpen (A16), Eindhoven-Bergen op Zoom (A58) en Utrecht (A27). Ben je op zoek naar een fijne woning op een uitstekende locatie in Breda? Maak gauw een afspraak want dan is Haagweg 271 zeker een bezichtiging waard! BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de hal, woonkamer, keuken een aangebouwde berging. ENTREE WONING Via de entree kom je in de hal van de woning met de meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar). Via de hal bereik je de woonkamer en eerste verdieping. WOONKAMER De ruime sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en de wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. Via openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar, je betrekt zo makkelijk de tuin bij de woonkamer als het buiten lekker weer is. Door de indeling van de woonkamer is deze makkelijk in te richten naar eigen wens. Een houtkachel geeft extra comfort en sfeer in de koudere maanden. Door de grote raampartijen is het een lichte woonkamer, waardoor de ruimte een open en uitnodigende sfeer heeft. WOONKEUKEN De keuken bevind zich in de aanbouw. De eenvoudige keuken heeft enkele boven- en onderkastjes. Het is een heerlijke plek om te verblijven als er gekookt wordt, er is ruimte genoeg voor een eethoek. Verder is de keuken afgewerkt met tegels. Een ruime kelder is ideaal voor extra opslag. TOILETRUIMTE Vanuit de keuken is de toegang tot de toiletruimte, deze is geheel betegeld en voorzien van een staand toilet met fonteintje. De voormalig badkamer is in gebruik als bergruimte. Hier kan eventueel een wasruimte van gemaakt worden. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 voorzijde met inloopkast ca. 3,0 x 3,8 m Slaapkamer 2 achterzijde ca. 3,0 x 3,8 m Slaapkamer 3 achterzijde ca. 4,0 x 2,5 m De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk. De slaapkamers hebben een ruime afmeting omdat ze boven de poort doorlopen, extra breed dus! BADKAMER De badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Wederom is ook deze ruimte royaal, een heerlijke plek om lekker te ontspannen. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Momenteel is dit een open zolderruimte. Hier is makkelijk een extra slaapkamer te maken, de buren hebben zelfs twee slaapkamers gemaakt! Door de nokhoogte is dit een zeer ruime zolder met veel mogelijkheden. De aansluiting van de cv-ketel is op de zolder. BUITEN DE WONING De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De voortuin biedt extra privacy in de woonkamer. De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een keur aan fruitbomen en struiken zoals een kiwi, walnoot, druif, rode bessen en frambozen. Een heerlijke rustige plek met veel privacy. Er is een ruime berging aangebouwd aan de woning. ALGEMEEN - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - ramen zijn voorzien van horren - badkamer en keuken zijn gedateerd - alle wanden voorzien van strak stucwerk - rustige ligging - de totale gebruiksoppervlakte is 148 m², maar omdat er op de tweede verdieping een klein dakraam zit, is de woonoppervlakte officieel 119 m² (zie meetrapport).

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
269 m²
Contenu
590 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Aire de la cour arrière
159 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4813

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.