Aller directement au contenu
Logo de MB Makelaars

Haagweg 72 B

4814GG Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 4.460

Galerie de photos

Haagweg 72 B Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Breda mogen wij u dit keurig onderhouden 3-kamerappartement aanbieden, gesitueerd op de tweede verdieping van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex (bouwjaar 2006). Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een nette badkamer, separate toiletruimte, balkon op het westen, een praktische externe berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats op het via een elektrisch hek afgesloten binnenterrein. Het complex bestaat uit 9 appartementen en is voorzien van een afgesloten entree met bellentableau en liftinstallatie. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten buitenkozijnen met HR-beglazing. Dankzij de brede raampartijen is er sprake van een aangename lichtinval in de woonkamer en slaapkamers. De afwerking is neutraal en verzorgd, met onder andere een doorgelegde laminaatvloer in vrijwel het gehele appartement. Vanaf deze gewilde woonlocatie is de gezellige Haagsemarkt, met een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden, op korte afstand gelegen. In de nabije omgeving vinden we tevens het geheel vernieuwde Dr. Struyckenplein, de woonboulevard, (basis)scholen en diverse sport- en recreatiefaciliteiten en heerlijk recreëren kunt u in het nabijgelegen Liesbos of het Mastbos. Het historische stadscentrum van Breda, alsmede de aansluiting op de diverse uitvalswegen, zijn vanaf deze locatie snel en eenvoudig bereikbaar. Voor een juiste indruk van dit appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen! KENMERKEN Bouwjaar: 2006 Woonoppervlakte: ca. 76 m² Inhoud: ca. 250 m³ Balkon: ca. 6 m² Externe bergruimte: ca. 7 m² Aanvaarding: in overleg / bij voorkeur januari 2026 INDELING Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift, trapopgang en toegang tot de externe berging. Tweede verdieping – appartement: Entree/hal met meterkast, video-installatie en garderobenis. De hal geeft toegang tot de separate toiletruimte, voorzien van wandcloset en fonteintje, de slaapkamers en de badkamer. De royale woonkamer (ca. 5.99 x 3.92 m) is voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen met prettig straat- en boomzicht. De open keuken (ca. 2.83 x 2.71 m) in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven/magnetroncombinatie, koelkast en vaatwasser. Slaapkamer 1 (ca. 4.38 x 3.06 m): ruime en lichte master bedroom met laminaatvloer. Slaapkamer 2 (ca. 2.83 x 2.75 m): slaap-/werk-/logeerkamer met laminaatvloer en toegang tot het balkon (ca. 2.58 x 2.11 m). Het balkon (ca. 6 m²) is gelegen op het westen, waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De badkamer (ca. 2.71 x 1.80 m) is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, spiegelkast en designradiator. Daarnaast is er een aparte vaste kast voor de wasmachineaansluiting en een tweede vaste kast met de WTW-installatie en de cv-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2006). PARKEREN EN BERGING Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Daarnaast bevindt zich in de onderbouw een stenen berging (ca. 7 m²), voorzien van elektra. VERENIGING VAN EIGENAREN Door het kopen van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 175,44 en omvat onder andere de opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaak en verlichting van algemene ruimten en de reservering voor onderhoud en beheer. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden 3-kamer appartment.;l - Prachtig uitzicht over de Haagweg; - Bouwjaar 2006, volledig geïsoleerd; - Energielabel A++; - Balkon op het westen (middag- en avondzon); - Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein; - Externe berging op de begane grond; - Houten kozijnen met HR-beglazing; - Actieve en gezonde VvE; - Gunstige ligging ten opzichte van centrum Breda en uitvalswegen; ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
250 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4814

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.