Aller directement au contenu
Logo de Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Heksenwiellaan 100

4823HB Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 528.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.410

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 540.410

Prix d'achat /m²: € 4.672

Galerie de photos

Heksenwiellaan 100 Breda
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met garage in populaire wijk Overkroeten - ruim, licht en duurzaam wonen. Welkom in deze ruime, met garage geschakelde woning uit 1993, gelegen in de woonwijk Overkroeten in Breda. Met een royale perceelgrootte van 273 m², een voor- én diepe achtertuin, vier slaapkamers, een serre, en een open keuken met inbouwapparatuur, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Hier geniet u van rust en ruimte, terwijl alle denkbare voorzieningen op steenworp afstand liggen. Gelegen op loopafstand van het bekende winkelcentrum '' Heksenwiel'' wat beschikt over ruim 40 gevarieerde winkels, waaronder Jumbo, Albert Heijn, Kruidvat en Hema. Ook vind u hier gezellige horecagelegenheden. In de directe omgeving vindt u basisscholen, voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, een bibliotheek, de kerk, recreatieplas De Asterd én het groene Haagse Beemdenbos. De woning is uitstekend bereikbaar via goede aan- en toevoerwegen, busverbindingen en een eigen NS-station (Breda-Prinsenbeek). Kortom: een centrale locatie met alles binnen handbereik. Woonkamer Stap binnen in een fijne woonkamer met een warme houten vloer die doorloopt door de gehele benedenverdieping. De open haard zorgt voor gezellige avonden, terwijl grote raampartijen en een schuifpui naar de serre zorgen voor een fijne lichtinval en een open gevoel. Serre De serre vormt een lichte en ruime uitbreiding van de leefruimte. Omgeven door glas en met uitzicht op de tuin is dit een ideale plek om te ontspannen of een extra leefhoek te creëren. Eetkamer De stijlvolle eetkamer heeft een groot raam tot op de grond, wat zorgt voor veel licht en een moderne uitstraling. Ideaal voor lange diners of als inspirerende werkplek aan huis. Keuken De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, Miele koffiezetapparaat, oven, vaatwasser en een karakteristiek rond raam dat sfeer én licht toevoegt. Een fijne plek voor de kookliefhebber. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van de warme houten vloer. Badkamer De ruime badkamer beschikt over een douche, een heerlijk ligbad en een dubbele wastafel. Hier start en eindigt u de dag in alle rust en comfort. Zolderverdieping Via de vaste trap lopen we naar boven. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine. De rest van de ruimte is nog open en kan geheel naar eigen wens worden ingedeeld. Tuin De diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten, is onderhoudsvriendelijk en sfeervol ingericht. Meerdere zitplekken, volwassen groen en optimale privacy maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. De voortuin geeft de woning direct een verzorgde, uitnodigende uitstraling plus ruimte om meerdere auto's te parkeren. Bijzonderheden: - 7 zonnepanelen (2021) met een opbrengst van ca. 2.100 kWh per jaar - Raambekleding op maat in de hele woning - 2 rolluiken aanwezig - Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein Kortom: een stijlvolle, duurzame en complete woning. Een unieke kans voor wie ruim, comfortabel en dicht bij de uitvalswegen wil wonen!

Prêt immobilier berekenen

€ 528.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.410

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 540.410

3,04%

Annuellement

%

€ 26.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 528.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
273 m²
Contenu
458 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4823

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.