Aller directement au contenu
Logo de Storimans en Partners

Heusdenhoutseweg 85

4817NA Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 930.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 950.450

Prix d'achat /m²: € 4.026

Galerie de photos

Heusdenhoutseweg 85 Breda
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze sfeervolle vrijstaande villa is gelegen in een groene omgeving in de fijne woonwijk Heusdenhout. Dit prettige familiehuis biedt onder andere een fijne, ruime en zeer lichte woonkamer, een grote keuken en bijkeuken, 4 slaapkamers en een riante zolder. Bovendien treft u een grote inpandige garage die plaats biedt aan 2 auto’s. De ligging van de woning is zeer gunstig, op loopafstand van o.a. een winkelcentrum met een compleet winkelaanbod, basisscholen en op ca. 10 fietsminuten van het centrum van Breda en vele middelbare scholen. Aan duurzaamheid is veel aandacht besteed, zo zijn er een modern HR-heteluchtverwarmingssysteem (2024), een warmtepomp-boiler (2024) en 18 zonnepanelen geplaatst. BEGANE GROND HAL/ENTREE Ruime, hoge hal/entree met toegang tot: TOILET Toiletruimte met duoblok en fonteintje. CV-RUIMTE CV-ruimte (HR-heteluchtsysteem, bouwjaar 2024). METERKAST Meterkast waarin groepenkast (voldoende groepen, aardlekschakelaars en uitbreiding ten behoeve van de zonnepanelen). In de hal, welke is voorzien van een leistenen vloer, tref je de open trappartij naar verdieping I. WOONKAMER Riante L-vormige woonkamer met rondom grote glaspartijen waardoor er sprake is van mooie lichtinval én prachtig zicht op de tuin. Aan de achterzijde vormt een grote schuifpui de verbinding met de tuin. De sfeervolle woonkamer is deels uitgevoerd met een fraaie parketvloer, deels met leisteen (de voorkamer). In deze voorkamer tref je ook de open haard. KEUKEN De keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De inrichting is in hoekopstelling geplaatst en bestaat o.a. uit een granieten blad met dubbele spoelbak, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine, diverse kasten en laden en een wandmeubel waarin koelkast, vriezer en aangrenzend een zithoek. BIJKEUKEN Grote bijkeuken waarin o.a. de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een uitstortgootsteen. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin. Voorts toegang tot: GARAGE Dubbele garage voorzien van twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren. De twee garages zijn door een muur (met loopdeur) van elkaar gescheiden. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Ruime, half-open overloop met trap naar verdieping II en toegang tot diverse vertrekken. VASTE KAST SLAAPKAMER I Voorslaapkamer/hoofdslaapkamer (voorzien van fraaie, niet van echt parket te onderscheiden PVC-vloer) met aangrenzend: BADKAMER Grote badkamer met inrichting, bestaand uit een ligbad, een douche met thermostaatkraan, een wandcloset met inbouwreservoir, een wastafelmeubel en een bidet. SLAAPKAMER II Achterslaapkamer met inbouwkast en loopdeur naar het balkon. SLAAPKAMER II Achterslaapkamer met eveneens toegang tot het balkon. SLAAPKAMER IV TWEEDE VERDIEPING ZOLDER Riante zolder over de gehele breedte van de woning. Hier zijn de boiler en het cv-systeem geplaatst. Daglichttoetreding middels 3 grote dakvensters. Deze zolder is ook te gebruiken als bijvoorbeeld een extra slaap-of werkkamer. TUIN De tuin is rondom gelegen; de achtertuin is op het westen gesitueerd. De aanleg bestaat oa uit diverse terrassen, een gazon en veel variërende beplanting. De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto's. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas • De woning beschikt over 18 SunPower Maexon Black 375-Wp zonnepanelen op het dak • De begane grond en verdieping I zijn vrijwel geheel voorzien van nieuwe aluminium kozijnen en ramen met HR glas.

Prêt immobilier berekenen

€ 930.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 950.450

3,04%

Annuellement

%

€ 46.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 930.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
231 m²
Superficie du terrain
560 m²
Contenu
1036 m³
Autre espace intérieur
49 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Heteluchtverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-12-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4817

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.