Aller directement au contenu
Logo de H&S Makelaardij

Hobokenstraat 519

4826EJ Breda • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Steverink makelaars

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.160

Galerie de photos

Hobokenstraat 519 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal 3-kamerappartement met veel licht, ruimte en vrij uitzicht op de vijfde verdieping. De ruime en zonnige woonkamer, samen met de aangrenzende werk- of hobbykamer, beslaat maar liefst ca. 50 m² en biedt een heerlijk open gevoel met vrij uitzicht aan de achterzijde. Het balkon op het westen maakt het plaatje compleet: hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een aparte dichte keuken en een nette indeling die eenvoudig aan te passen is aan persoonlijke wensen. Zo kan de werk/hobbykamer desgewenst worden omgevormd tot een derde slaapkamer. Met een lift in het complex is dit appartement niet alleen ruim en licht, maar ook praktisch en comfortabel. Het appartement is gelegen in een rustige straat aan de rand van Breda en op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Moerwijk, scholen, sportvoorzieningen en het buitengebied. Het gezellige centrum van Breda is gelegen op circa 10 minuten fietsen. Daarnaast zijn station Breda en uitvalswegen goed bereikbaar. Bijzonderheden - Ruim 3-kamer appartement op de vijfde verdieping; - Gelegen op korte afstand van voorzieningen; - Berging op de begane grond met elektra; - Ruim balkon gelegen op het westen met vrij uitzicht; - Eenvoudig een derde slaapkamer te creëren; - Servicekosten €358,- per maand (incl. stookkosten); - Energielabel E; Indeling Begane grond Afgesloten centrale hal met entree van het complex, trappenhuis en toegang tot de lift. Tevens bevindt zich hier een eigen afsluitbare berging voorzien van elektra. Vijfde verdieping Entree / hal Entree met garderobe / bergkast en meterkast dat toegang biedt tot de hal. Deze ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en apart toilet. Woonkamer Ruime L-vormige woonkamer met aansluitend een werk-/hobbykamer, waar tevens toegang is tot het balkon. Deze ruimte was voorheen een aparte (slaap)kamer, wat desgewenst weer terug kan worden gedraaid. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een grote raampartij wat zorgt voor veel lichtinval en een mooi vrij uitzicht. Aan de voorzijde bevindt zich het ruime eetgedeelte. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van vliesbehang. Keuken Keuken aan de voorzijde van de woning, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, 5-pits gasfornuis, oven en afzuiging naar buiten. Daarnaast is er veel opbergruimte o.a. door een inbouwkast en is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De keuken is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van stucwerk. De keuken kijkt uit over de mooi tuin van het complex. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van grote ramen en toegang tot het balkon. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van vliesbehang. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, welke is voorzien van grote ramen voor veel lichtinval en een grote inbouwkast. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van behang. Badkamer Inpandige badkamer voorzien van een grote inloopdouche en een ruime wastafel. De badkamer is deels betegeld. Balkon Het appartement is voorzien van een groot balkon op het westen. Je kunt hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten en hebt vanaf de vijfde etage een mooi, vrij uitzicht.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
9 woonlagen
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
277 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
24-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4826

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.