Aller directement au contenu
Logo de Van Liessum Makelaars Breda

Hobokenstraat 529

4826EJ Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 2.808

Galerie de photos

Hobokenstraat 529 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim 4-kamerappartement met balkon en vrij uitzicht. Op de zesde verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit ruime 4-kamerappartement met een balkon op het zuidwesten en vrij uitzicht over de omgeving. De indeling is praktisch, de afwerking grotendeels verzorgd, en er is ruimte om het appartement desgewenst naar eigen inzicht te moderniseren. Groen, ruim en rustig wonen in Breda-Noord De Hobokenstraat ligt in een groene, ruim opgezette woonwijk aan de rand van het buitengebied. Je woont hier in alle rust, met volop ruimte en natuur in de directe omgeving. Tegelijkertijd zijn voorzieningen als winkelcentrum Hoge Vucht, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer goed bereikbaar. Het centrum van Breda en het station zijn vlot te bereiken per fiets of bus, en nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een goede aansluiting op de regio. Bouwkwaliteit en onderhoud Het appartement is grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkel glas. Alleen in de woonkamer is een kozijn met dubbele beglazing aanwezig. Alle ramen, met uitzondering van de woonkamer en voordeur, zijn voorzien van rolluiken – deels handbediend, deels elektrisch. Dat zorgt in de slaapkamers voor extra verduistering, privacy en isolatie. De badkamer is gemoderniseerd en is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De meterkast beschikt over 3 groepen. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser en een aansluitpunt voor een wasmachine. VvE Bij de aankoop van een appartement word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De relevante stukken zijn via ons kantoor op te vragen en worden beschikbaar gesteld in uw move-account. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 253,69 per maand. Hierin zijn onder meer inbegrepen: schoonmaak van de gezamenlijke ruimten, liftonderhoud, dagelijks onderhoud, reservering groot onderhoud, opstalverzekering en waterverbruik. Daarnaast wordt er maandelijks een voorschot betaald voor de stookkosten en warmwaterverbruik. Indeling van het appartement Via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis zijn zowel de woning als de privéberging in het souterrain bereikbaar. Het appartement beschikt over een afsluitbaar tochtportaal met meterkast. Vanuit hier bereik je de ruime centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt de royale woonkamer met grote raampartij en vrij uitzicht, in open verbinding met een aangrenzende kamer die gebruikt kan worden als eetkamer, werkkamer of extra slaapkamer. Vanuit deze ruimte is het balkon bereikbaar, gelegen op het zuidwesten. De gesloten keuken is functioneel en voorzien van een 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser en aansluitpunt voor een wasmachine. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en regendouche. Het separate toilet bevindt zich direct daarnaast. Er zijn twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met eveneens toegang tot het balkon, en een tweede slaapkamer aan de voorzijde. Berging en parkeren In de onderbouw beschik je over een eigen berging van circa 1,60 x 5,39 meter, voorzien van elektra. Rondom het complex is parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je de woning graag zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
9 woonlagen
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
235 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
10-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4826

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.