Aller directement au contenu
Logo de Storimans en Partners

Hoge Steenweg 17

4811CG Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 3.924

Galerie de photos

Hoge Steenweg 17 Breda
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit unieke, vrijstaande herenhuis combineert klassieke allure met comfort. Met maar liefst vijf slaapkamers en twee volledig uitgeruste badkamers is dit een woning die zowel ruimte als privacy biedt. De riante serre vormt het hart van het huis en creëert een lichte, luchtige leefruimte waar u het hele jaar door van kunt genieten. Het perceel is royaal van opzet en de tuin is een ware oase van rust. Omringd door paradijselijk groen ervaart u een unieke beleving midden in de stad, terwijl u geniet van optimale privacy. Een bijzonder kunstzinnig detail is de ‘Blind Wall Gallery’-kunstwerk op de zijkant van het huis, die het karakter van de woning en de omgeving versterkt en een echte blikvanger vormt. De ligging is bijzonder gunstig. Gevestigd in een rustige, doodlopende straat, bevindt u zich direct om de hoek van de sfeervolle Cerestraat. Op korte loopafstand vindt u een basisschool, diverse horecagelegenheden en winkels. Daarnaast zijn de levendige Boschstraat, de Grote Markt en het Centraal Station eenvoudig te bereiken, waardoor u optimaal profiteert van alle stedelijke voorzieningen zonder in te leveren op rust en privacy. BEGANE GROND HAL/ENTREE Ruime hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot diverse vertrekken. ZIT-/WERKKAMER Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale zit-/werkkamer, die zich onderscheidt door een prachtige lichtinval en een uitnodigende, open sfeer. Een ideale plek om te ontspannen of productief thuis te werken. ACHTERKAMER/SLAAPKAMER Momenteel in gebruik als slaapkamer, maar ook uitstekend te benutten als extra woonkamer. In de vaste kast is de vernieuwde groepenkast geplaatst, voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaars. PORTAAL Praktisch portaal met wastafelmeubel en toegang tot: BADKAMER Toilet-/doucheruimte voorzien van een wandcloset met inbouwreservoir en een douchecabine met hand- en regendouche. De ruimte is modern en licht betegeld. GARDEROBE-/INLOOPKAST Garderobe-/inloopkast met een aparte vaste kast waarin de tweede groepenkast is geplaatst. WASRUIMTE Wasruimte met opstelling van de Heatrox-installatie en bijbehorende boiler. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de diverse vertrekken. TOILET Separaat toilet met wandcloset en inbouwreservoir. WOONKAMER Riante en lichte woonkamer met uitzicht op voor- en achtertuin. De vloer is afgewerkt met elegant parket, het plafond strak gestuct met sierlijsten en voorzien van inbouwspots. Aan de voorzijde bevindt zich een handige inbouwkast. SERRE De serre grenst aan de woonkamer en vormt een heerlijk verlengstuk. Deze lichte relaxruimte heeft openslaande deuren naar het ruime terras en biedt een sfeervolle binnen-buitenbeleving. KEUKEN De keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een moderne inrichting met kunststof werkblad, spoelbak, Quooker, koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en royale kastruimte. Een loopdeur leidt naar het terras en via een trap is de achtertuin bereikbaar. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met toegang tot de diverse slaapkamers en badkamer. SLAAPKAMER I Voorslaapkamer voorzien van een plafond met inbouwspots. SLAAPKAMER II Voorslaapkamer/werkkamer met vaste kast. SLAAPKAMER III Achterslaapkamer met deur naar balkon, voorzien van een plafond met inbouwspots. BADKAMER Moderne badkamer met royale douche voorzien van hand- en regendouche, wandcloset met inbouwreservoir en een wastafelmeubel met brede wastafel. DERDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met toegang tot: SLAAPKAMER IV Voorslaapkamer met dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. SLAAPKAMER V Achterslaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. WASRUIMTE Wasruimte met extra bergruimte. TUIN De tuin is een groene oase en voorzien van een verzorgd gazon, kleurrijke borders met gevarieerde beplanting, sfeervolle boompjes en weelderige heesters. Tegen de woning is een praktische overkapping geplaatst, ideaal voor beschutte zitmomenten, en een ruim betonnen terras biedt volop plek voor loungen, dineren of ontspanning in de zon WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Op de woning bevindt zich een bijzonder kunstwerk van de Blind Walls Gallery: een zogenoemde mural, onderdeel van het ‘museum op straat’ dat Breda kenmerkt. Deze internationale kunstcollectie bestaat uit meer dan 100 muurschilderingen, waarbij iedere mural een verhaal vertelt dat verbonden is met de stad en haar geschiedenis. Het kunstwerk op deze woning is gerealiseerd door Marloes de Kiewit, een Rotterdamse muralist die bekendstaat om haar verfijnde lijnenspel en kleurrijke, gedetailleerde composities. Haar werk balanceert tussen kracht en kwetsbaarheid en brengt kunst en verhaal op een unieke manier samen. De mural aan de Hoge Steenweg vormt een eerbetoon aan de duizenden vrijwilligers die zich inzetten voor de stad en symboliseert verbondenheid en betrokkenheid. Daarmee is deze woning niet alleen een plek om te wonen, maar ook een onderdeel van een bijzonder stukje stedelijke kunst en cultuur. De hiermee samenhangende afspraken zullen worden overgedragen aan verkoper • De woning beschikt over een Weheat Sparrow brons P60 9KW warmtepomp • Er is de mogelijkheid om een garagebox te huren op het naastgelegen perceel.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
186 m²
Contenu
713 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
53 m²
Espace de stockage externe
123 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CVi Ti-Green (elektrisch combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-11-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4811

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.