Aller directement au contenu
Logo de Storimans en Partners

Hooilaan 104

4816EJ Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.601

Galerie de photos

Hooilaan 104 Breda
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een verzorgde en gemoderniseerde tussenwoning in een rustige, maar centrale woonomgeving? Dan is Hooilaan 104 in de wijk Doornbos absoluut een bezichtiging waard. Deze recent grotendeels gerenoveerde woning is op de zolder na instapklaar en biedt een comfortabele leefomgeving met volop licht, ruimte én eigentijdse afwerking. De woning is de afgelopen periode grondig aangepakt. Denk hierbij aan een vernieuwde keuken en badkamer, frisse wand- en vloerafwerking, en een moderne uitstraling die direct aanspreekt. Ideaal voor wie zonder grote verbouwing wil verhuizen, maar wel waarde hecht aan kwaliteit en wooncomfort. De ligging is eveneens gunstig: op loopafstand vind je een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en diverse (basis)scholen. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt winkelcentrum Moerwijk op korte fietsafstand. Ook het gezellige stadscentrum van Breda en het centraal station zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de uitvalswegen A16, A27 en A59 is de woning bovendien uitstekend bereikbaar per auto. Kortom: een modern afgewerkte woning op een praktische locatie, ideaal voor starters, jonge gezinnen of mensen die gewoon comfortabel willen wonen. BEGANE GROND ENTREE/HAL Entree in hal/gang met een eikenhouten vloer, trapopgang naar de eerste verdieping en een verdiepte trapkast met de meterkast (voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars en PV-groep). TOILET Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en mechanische ventilatie. WOONKAMER De ruime en lichte woonkamer (ca. 345 x 7.80 m) is afgewerkt met een eikenhouten vloer en beschikt over een stapdeur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de keuken. KEUKEN De moderne semi-open keuken (ca. 2.30 x 3.35 m) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een aanrecht in hoekopstelling met een houtlook blad, rvs-spoelbak, 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander), elektrische oven, rvs-afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en kastruimte. Voorts een extra afzetblad met houtlook blad en kastruimte. Vanuit de keuken via stapdeur toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met lamelparket en trapopgang naar de zolderverdieping. TOILET Separaat toilet met wandcloset en inbouwreservoir. SLAAPKAMER I Hoofdslaapkamer I (ca. 3.45 4.40 m) gelegen aan de achterzijde met lamelparket. SLAAPKAMER II Slaapkamer II (ca. 2.20 x 3.30 m) gelegen aan de achterzijde met lamelparket. SLAAPKAMER III Slaapkamer III (ca. 3.30 x 3.45 m) gelegen aan de voorzijde met lamelparket en een muurkast. BADKAMER Moderne betegelde badkamer (ca. 1.40 x 2.15 m) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met 2 kranen, kastruimte en een spiegel alsmede een handdoekradiator en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Via een vaste trap te bereiken voorzolder met dakraam, aansluiting wasapparatuur en opstelplaats voor de cv-ketel. SLAAPKAMER IV/HOBBYRUIMTE De zolderkamer (ca. 3.25 x 3.45 m op 1.50m-lijn) is voorzien van een dakraam en dient verder te worden afgewerkt waarbij de mogelijkheid bestaat voor het creëren van een extra slaapkamer of hobbyruimte. De zolder is al wel voorzien van dakisolatie. TUIN VOORTUIN De woning beschikt over een verzorgde en ruime voortuin, aangelegd met sierbestrating, borders en een gazon. ACHTERTUIN De achtertuin is ca 12.00 m diep en ca. 6.00 m breed en is gesitueerd op het zuidwesten. Deze tuin is aangelegd met betegelde terrassen, een gazon en borders. In de tuin bevindt zich een halfopen berging (ca. 2.00 x 2.25 m) met een achterom en een stenen fietsenberging (ca. 2.10 x 3 .60 m) voorzien van elektra. Het terras tegen de achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De woning beschikt over 12 zonnepanelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
381 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR ( combiketel uit 2021)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4816

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.