Aller directement au contenu
Logo de ROGA Makelaars

Jacob van Lennepstraat 17

4819EM Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 520.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 532.250

Prix d'achat /m²: € 3.969

Galerie de photos

Jacob van Lennepstraat 17 Breda
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de gezellige en populaire wijk Boeimeer staat deze ruime en instapklare tussenwoning met 5 slaapkamers, waarbij op zolder zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel is geplaatst. Hierdoor zijn er 2 extra volwaardige slaapkamers gecreëerd. De woning is voorzien van een onlangs gerenoveerde keuken en badkamer, waarbij de badkamer is uitgebouwd. De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten van maar liefst 11 meter lang met berging en een achterom. Geniet van een groene woonomgeving, met het Van Sonsbeeckpark en het Zaartpark vlakbij. De winkels aan de Langendijk en het winkelcentrum Dr. Struyckenplein zorgen ervoor dat je alles binnen handbereik hebt. Daarnaast bevinden zich op korte afstand diverse scholen en uitvalswegen. INDELING BEGANE GROND De hal is voorzien van een Portugese tegelvloer, ruime garderobehoek, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot: de meterkast, het toilet, een ruime kelder waarin je kunt staan en een toegangsdeur naar de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De gezellige doorzonwoonkamer is voorzien van een houtenvloer. De ruimte is makkelijk op te delen in een zitgedeelte en een eetgedeelte. De originele schouw in het midden van de woonkamer is intact gebleven. De achtertuin is te bereiken middels een loopdeur aan de achterzijde van de woonkamer. De ruime dichte keuken in authentieke stijl is gelegen aan de achterzijde van de woning. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een heteluchtoven, een RVS afzuigkap, een wasbak met matzwarte kraan, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Het aanrechtblad is van hout en door de vele onderkasten met opbergruimte is de keuken uitermate geschikt voor kookliefhebbers. De zonnige en onderhouden achtertuin van 11 meter lang op het zuidoosten is fraai aangelegd met bestrating en een gazon. De fraaie heggen aan weerszijden van de tuin geven veel privacy. Dit geldt ook voor de stenen berging met overkapping aan de achterzijde van de tuin. De berging is voorzien van elektra en de overkapping heeft een toegangsdeur naar de brandgang. INDELING EERSTE VERDIEPING De overloop met trapopgang geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een handige vaste kast in de gang met bergruimte. De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer (met uitzondering van de badkamer). Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een airco en vaste bergkast. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne en uitgebouwde badkamer met vloerverwarming is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een wastafelmeubel met 2 wasbakken en 2 matzwarte kranen, een ronde spiegel en fraaie matzwarte wandlampen. De inloopdouche is ruim en voorzien van een stortdouche en handdouche met thermostaatkraan. Er is een zwevend toilet, een ligbad met thermostaatkraan en een handdoekradiator. De ruimte is fraai afgewerkt met marmerlook tegels, inbouwspots in het plafond, wandlampen en matzwarte kranen en overige accenten. INDELING TWEEDE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot slaapkamers 4 en 5 en een aparte afgesloten ruimte met de opstelplaats voor de CV-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur (ruimte is voorzien van een dakkapel). De zolderverdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en een wastafelmeubel met matzwarte kraan. Slaapkamer 5 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN: - De woning is voorzien van energielabel C; - De keuken is gerenoveerd in 2019; - De dakkapel aan de achterzijde is van kunststof en is in 2022 geplaatst; - In 2022 is de badkamer uitgebouwd en compleet gerenoveerd; - Op het dak liggen 8 zonnepanelen (2023); - De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas; - De CV-installatie (Nefit Proline NXT HRC 24 CW4) is uit 2022, de airco (Jinko Solar) is uit 2024 en de plintboiler uit 2019; DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250

3,04%

Annuellement

%

€ 26.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 520.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
462 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Proline NXT HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4819

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.