Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Jan Meijvisplein 39
4816BZ Breda • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 565.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 578.150
Prix d'achat /m²: € 5.765
Galerie de photos
Description
Wonen met allure in een nieuw, fantastisch en modern appartement? Dit in 2023 opgeleverde luxe en energiezuinige 3-kamerappartement met energielabel A+ op de benedenverdieping met stadstuin, berging en eigen parkeerplaats biedt een unieke woonervaring met een hoog afwerkingsniveau! Het is gelegen op een prachtige locatie in de hippe wijk ‘Drie Hoefijzers’, binnen het Stationskwartier van Breda. Het appartement bevindt zich in het indrukwekkende nieuwbouwcomplex ‘Baronesse’, dat zich kenmerkt door hoogwaardige architectuur, duurzame materialen en een uitstekend isolatiepakket. Het complex is gelegen in de vernieuwde spoorzone, tegenover de populaire woonwijk Belcrum en nabij de kruising van de Stationslaan en Terheijdenstraat. Op loopafstand bevinden zich het vernieuwde NS station, de Albert Heijn en het bruisende stadscentrum van Breda, met diverse horecagelegenheden, de historische Grote Markt, bioscoop Pathe, Chassé Theater en het Valkenberg park. INDELING APPARTEMENT Het te verkopen appartement is gelegen op de begane grond met eigen entree en trapopgang en de indeling is als volgt: De hal is voorzien van een meterkast (met doorstroomapparaat voor de stadsverwarming) en toegang tot alle vertrekken. Het gehele appartement is voorzien van visgraat pvc vloer. Middels de zwarte stalen deur betreedt je de lichte woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje en zwevend toilet en mechanische ventilatie. De wanden zijn deels betegeld met visgraattegels. De inpandige berging is voorzien van een WTW-unit en een aansluiting voor wasapparatuur. De stijlvolle en uitzonderlijk lichte woonkamer is onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. Aan de voorkant heb je toegang tot het buitenterras middels een schuifpui en een losse loopdeur. Aan de achterkant heb je toegang tot de stadstuin middels 2 openslaande deuren en een losse loopdeur. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. De hoogglans witte keuken met composietblad is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, een koel/vriescombinatie, een Quooker, een matzwarte spoelbak, een matzwarte afzuigkap, een vaatwasser, voldoende opbergruimte in boven- en onderkasten (met inbouwspots) en een heerlijke bar met plaats voor twee krukken om aan te zitten. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een walk-in closet en een toegangsdeur naar de stadstuin. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een toegangsdeur naar de stadstuin. Badkamer, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche (thermostaatkraan) met matzwarte handdouche en stortdouche, een ligbad met matzwarte thermostaatkraan, een wastafelmeubel met opbouwwastafel, een hoge kast, een ronde led spiegel en een designradiator. De stadstuin aan de achterkant van het appartement is bereikbaar vanuit de 2 slaapkamers en de woonkamer/keuken en is half afgeschermd met beplanting. Je kan hier heerlijk genieten van een ontbijtje in de ochtendzon. Het terras aan de voorkant van het appartement is gelegen op de zonkant, waar je vanaf de lunch tot in de avond heerlijk kan genieten van de zon. EIGEN BERGING De berging is gelegen in het ondergelegen souterrain. PARKEERPLAATS De eigen parkeerplaats (nummer 93) is gelegen in de ondergelegen parkeergarage. Ook bezoekers kunnen hier op aanmelding gratis parkeren. BIJZONDERHEDEN: - De VvE bijdrage is ca. € 250,- per maand inclusief opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaak, reservering voor onderhoud, liftonderhoud en administratiekosten. - Gas-loos appartement met vloerverwarming als hoofdverwarming met individuele temperatuurregeling en een geavanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning; - Stadsverwarming met een eigen doorstroomapparaat; - Energielabel A+; - Houten kozijnen met triple beglazing; - Zonnepanelen voor algemeen gebruik; DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.
Prêt immobilier berekenen
€ 565.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150
3,04%
Annuellement
%
€ 28.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 565.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 98 m²
- Contenu
- 324 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 21 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2023
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Doorstroomboiler en stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en parkeergarage
Planification
- Proposé depuis
- 19-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Verbeetenstraat 50
4812XM Breda
€ 315.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eindstraat
4811KL Breda
€ 1.250 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oude Vest
4811HT Breda
€ 3.500 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Duijvenvoordestraat 38
4835CB Breda
€ 595.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Middellaan
4811VM Breda
€ 1.750 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vijfhagen 357
4812XT Breda
€ 315.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bavelselaan 380
4834TK Breda
€ 419.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Postillonstraat 36
4813EW Breda
€ 419.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 3
