Résidents
153.845
Dernière année: 2025
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 3.846
Galerie de photos
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WARME THUISBASIS IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK Voor eenpersoonshuishoudens, stellen of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een duurzaam, instapklaar en sfeervol thuis, hebben wij dé woning gevonden. Deze eindwoning in Geeren-Zuid combineert ruimte, comfort en een ideale ligging met een energielabel A en 8 zonnepanelen. Geniet van een lichte woonkamer met tuincontact, vier royale slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en eigen parkeerplek. Met diverse scholen, winkels en het gezellige stadscentrum om de hoek, hoef je niets te missen. Dit is waar jouw nieuwe hoofdstuk begint! HIGHLIGHTS VAN DE WONING Duurzaamheid voorop: Volledig geïsoleerd, voorzien van 8 zonnepanelen en een energielabel A. Goed voor je portemonnee én voor het milieu. Direct instapklaar: Deze woning is goed onderhouden en kan direct betrokken worden zonder extra werk. Ruimte & flexibiliteit: Met vier ruime slaapkamers en een zolder die je helemaal naar wens kunt indelen, creëer je eenvoudig een thuiskantoor, eigen gym of speelkamer. Licht & verbinding: De woonkamer heeft een grote aluminium schuifpui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Privéparkeerplaats: Altijd plek voor je auto op het mandelige parkeerterrein achter de woning – een aangename luxe! Perfecte ligging: Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en het stadscentrum. Alles binnen handbereik. WELKOM IN JOUW NIEUWE WOONAVONTUUR Sta je open voor een woning die niet alleen een huis is, maar een echte thuisbasis? Zoek niet verder. Zodra je de wijk Geeren-Zuid binnenrijdt, voel je direct de fijne sfeer die deze buurt ademt. De opzet van de wijk is ruim en groen, en door de vele speelpleintjes en het autoluwe karakter is dit een plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien. Maar ook als je met z’n tweeën of alleen woont, zit je hier goed: alles wat je nodig hebt, bevindt zich op korte afstand. Van de bakker om de hoek tot het bruisende stadscentrum van Breda, dat je binnen enkele minuten bereikt met de fiets. Bij aankomst valt de gezellige voortuin je direct op. Via de voordeur betreed je de hal, waar je de nette toiletruimte, meterkast en trap naar de eerste verdieping vindt. Bij het betreden van de lichte en sfeervolle living valt meteen de ruime schuifpui op. Deze zorgt ervoor dat daglicht de gehele ruimte vult en biedt bovendien een prachtig uitzicht op de achtertuin. Of je nu een boek leest op de bank, vrienden uitnodigt voor een etentje of simpelweg geniet van een rustige avond: de fijne sfeer in de ruimte zorgt dat je je echt thuis voelt. De open keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, heeft alles wat nodig is. Van een grote oven en inductiekookplaat tot een vaatwasser. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, allemaal perfect geschikt als rustruimte, thuiskantoor of misschien wel die walk-in closet waar je altijd al van droomde. De badkamer is netjes afgewerkt en praktisch ingericht met een ligbad, aparte douchehoek, wastafelmeubel én een tweede toilet. De tweede verdieping biedt je alle vrijheid: momenteel is dit een open ruimte met een wasmachine- en drogeraansluiting. Maar je kunt hier eenvoudig nóg een (of zelfs twee) slaapkamer(s) creëren, afhankelijk van jouw persoonlijke wensen. De tuin aan de achterzijde is onderhoudsvriendelijk en slim ingericht, zodat je er het hele jaar door van kunt genieten. Of je nu kinderen hebt die hier lekker spelen, een barbecue organiseert met vrienden, of liever simpelweg wil relaxen op je terras – de ruimte biedt voor elk wat wils. Helemaal handig is de achterom die je direct toegang geeft tot je eigen parkeerplaats op het mandelige plein. Ook staat er achter in de tuin een nette houten berging: ideaal voor je fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Als kers op de taart is deze woning volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 8 zonnepanelen, wat niet alleen zorgt voor comfortabel wonen, maar ook voor een lage energierekening. Een toekomstbestendige woning waar je niet alleen prettig kunt leven, maar ook slim investeert in duurzaamheid. Ben jij klaar om verliefd te worden op jouw nieuwe thuis? We zien je graag bij de bezichtiging!
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Contenu
- 415 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2014
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kolfbaanstraat 6
4814CL Breda
€ 399.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 72 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stationslaan 366
4815GW Breda
€ 1.450 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Adriaan van Bergenstraat
4811SP Breda
€ 1.950 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vincent van Goghstraat 43 A1
4812AP Breda
€ 595 p/m
€ 50/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 12 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Tuinbouwveilingweg 5 C14
4814RP Breda
€ 24.950 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 18 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Stationslaan 382
4815GW Breda
€ 1.995 p/m
€ 13/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Markendaalseweg
4811KD Breda
€ 1.770 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stationslaan 390
4815GW Breda
€ 1.535 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
