Aller directement au contenu
Logo de Kern Makelaars Breda

Keersbergenstraat 12

4826LA Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Keersbergenstraat 12 Breda
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek jij een super leuke woning waar je zo je spulletjes in kan plaatsen? Dan is de Keersbergenstraat 12 echt iets voor jou! De woning is 3 jaar geleden gemoderniseerd en heeft een Energielabel A. De woonkamer heeft een fraaie visgraat pvc vloer met vloerverwarming en een stoere stalen taatsdeur. De badkamer en toiletruimte hebben een moderne chique uitstraling. Het dak is pas vernieuwd en daar liggen 10 zonnepanelen. Verder is er een fraaie achtertuin en een dakterras! De ligging ten opzichte van het centrum van Breda is super. Binnen 10 minuten fietsen sta je in de binnenstad van Breda en het centraal station ligt op 5/10 minuten fietsen. Het winkelcentrum van Hoge Vucht vind je op 10 minuten loopafstand waar een breed assortiment aan winkels te vinden is. Doordat de Keersbergenstraat een kleine straat is en het geen doorgaande weg is maakt het een uniek stukje in de Hoge Vucht. Nieuwsgierig geworden? Maak gauw een afspraak voor misschien wel jou nieuwe thuis! BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de hal, toiletruimte en woonkamer met keuken. ENTREE WONING Via de entree kom je in de hal van de woning, de hal is afgewerkt met strak stucwerk en een pvc visgraat vloer. Via de stalen taatsdeur kom je in de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. De meterkast heeft 8 groepen met aardlekschakelaars. WOONKAMER Hier ga je jezelf gauw thuis voelen in deze sfeervolle woonkamer! De woonkamer is afgewerkt met een fraaie pvc visgraatvloer en strak stucwerk. De vloerverwarming zorgt voor een aangenaam comfort. Onder de trap is een handige draaibare bergkast voor extra veel bergruimte. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. KEUKEN De open keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten. Er zijn diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en keramische kookplaat met afzuigkap. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 voorzijde ca. 3,5 x 2,8 m afgewerkt met stucwerk en fotobehang. Slaapkamer 2 achterzijde ca. 4,4 x 2,8 m afgewerkt met stucwerk. Slaapkamer 3 achterzijde ca. 3,4 x 1,9 m afgewerkt met lichte structuur. De laminaatvloer is doorgelegd over de hele verdieping wat een rustige uitstraling geeft. BADKAMER De recent geheel vernieuwde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend toilet, bad en wastafelmeubel met dubbele kraan. De messing thermostaat kranen geven een extra chique uitstraling aan de badkamer. Verder is er nog een design radiator en zijn er inbouwspots verwerkt in het plafond. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping is een overloop, wasruimte en vierde slaapkamer. Doordat er geen schuin dak is, is dit een zeer ruime extra kamer. In de wasruimte is de aansluiting voor de wasapparatuur, de boiler en de mechanische ventilatie unit, verder is er voldoende ruimte voor opslag. Via de overloop heb je toegang tot het dakterras, hier kun je heerlijk privé zitten en genieten van de rust. BUITEN DE WONING De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. Aan de voorzijde van de woning kun je parkeren op eigen terrein De achtertuin is gelegen op het oosten, via de zuidkant heb je toch een heerlijk zonnige tuin. Er is een stenen berging en een achterom. ALGEMEEN - instapklare woning - Energielabel A - vloerverwarming - dakleer in 2020 vernieuwd - parkeren op eigen terrein Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
342 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4826

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.