Aller directement au contenu
Logo de MB Makelaars

Kijsveld 12

4816JN Breda • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Breda

Galerie de photos

Kijsveld 12 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie in de populaire wijk Doornbos mogen wij u deze 4-kamer tussenwoning aanbieden. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met schuifpui, halfopen keuken, hal, separate toiletruimte, 2 slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer, een praktische bergruimte (voormalige badkamer), voorzolder, royale zolderkamer (3e slaapkamer) met dakkapel, een voortuin en een diepe achtertuin met stenen berging, elektra, wateraansluiting en achterom. In de directe omgeving vinden we diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Moerwijk, een vernieuwde Jumbo, basisscholen, gezondheidscentrum Doornbos, diverse sport- en speelvoorzieningen en goede openbaarvervoersverbindingen. Het Centraal Station en het stadscentrum van Breda liggen op korte fietsafstand en ook de uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn uitstekend bereikbaar. Hoewel de woning altijd netjes is bewoond, dient rekening te worden gehouden met moderniseringswerkzaamheden. Dit biedt een mooie kans om de woning geheel naar eigen smaak af te werken! Bouwjaar: ca. 1961 Woonoppervlakte: ca. 106 m² Inhoud: ca. 373 m³ Perceeloppervlakte: ca. 159 m² Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk INDELING Begane grond Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, een verdiepte trapkast met moderne meterkast (8 groepen + aardlekschakelaars) en de deels betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De lichte doorzonwoonkamer (ca. 8.35 x 3.54 m) is voorzien van een laminaatvloer. Door de brede raampartijen ontstaat er een aangename lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui die zorgt voor directe toegang tot de achtertuin. De keuken (ca. 3.38 x 2.07 m) beschikt over diverse onder- en bovenkasten, een 4-pits gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een geïntegreerde vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin eveneens bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een vaste kast met wasmachineaansluiting, de voormalige badkamer (thans in gebruik als bergruimte) en de trapopgang naar de zolder. Slaapkamer 1 (ca. 4.35 x 2.93 m), gelegen aan de achterzijde, voorzien van vaste kast. Slaapkamer 2 (ca. 3.55 x 2.99 m), gelegen aan de voorzijde, eveneens voorzien van een vaste kast. De badkamer (ca. 3.40 x 2.07 m) is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, een wastafel, een douchecabine en een toilet. Dankzij het raam beschikt de ruimte over prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De voormalige badkamer wordt momenteel gebruikt als bergruimte, met o.a. plaats voor de droger en extra opslag. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare voorzolder met bergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de Remeha Tzerra HR-combiketel (2015). De zolderkamer – 3e slaapkamer (ca. 4.11 x 3.61 m) is voorzien van een dakkapel en vaste kastruimte. Door de royale maatvoering is dit een functionele extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. TUIN De woning beschikt over een verzorgde voortuin. De achtertuin (ca. 8.00 x 6.00 m) is gelegen op het oosten en is grotendeels bestraat. De tuin beschikt over een wateraansluiting, elektra, gevarieerde beplanting en een klein vijvertje. Direct aan de woning bevindt zich een zonnescherm. De tuin is bereikbaar via een praktische achterom. Achter in de tuin staat een stenen berging (ca. 3.42 x 2.30 m), voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Doornbos; - Rustige ligging nabij supermarkt, scholen, sportfaciliteiten en speelveldjes; - Het centrum van Breda en het NS-station zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar; - Lichte doorzonwoonkamer met schuifpui naar de achtertuin; - 3 slaapkamers, waarvan één royale zolderkamer met dakkapel; - Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas; - Ramen begane grond voorzien van rolluiken; - De woning is voorzien van een energielabel C; - Het plafond van de zolderkamer is net geen 2 meter hoog. Gezien de afwerking, aard en bruikbaarheid van deze kamer, hebben wij toch gemeend deze ruimte bij de vierkante meters woonoppervlakte te mogen meetellen; ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
373 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Plus 28C CW4 +l-sense ( combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4816

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.