Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Landheining 5
4817DM Breda • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 410.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 420.050
Prix d'achat /m²: € 3.981
Galerie de photos
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GEZELLIG WONEN IN HET BRABANTPARK: STADSE GEMAKKEN IN COMBINATIE MET RUST EN RUIMTE Op zoek naar een fijn huis waar comfort, ruimte en een gunstige ligging samenkomen? Deze goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning in het geliefde Brabantpark biedt alles voor prettig en zorgeloos wonen. De woning is instapklaar, beschikt over een lichte woonkamer, een moderne open keuken, een nette badkamer, meerdere slaapkamers en een royale achtertuin met berging en achterom. Dankzij de centrale ligging met voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Breda op korte afstand woon je hier rustig, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik. 5 HIGHLIGHTS VAN DE WONING DIE JE ZEKER MOET WETEN Gewilde locatie: De woning ligt in het groene en populaire Brabantpark. Royale achtertuin: De ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Instapklaar en goed onderhouden: De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en netjes afgewerkt. Lichte en sfeervolle leefruimtes: Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht in de woning. Meerdere slaapkamers en een zolderkamer: De woning beschikt over meerdere slaapkamers en een extra zolderkamer met dakkapel. EEN WONING DIE JE HART STEELT BIJ BINNENKOMST Welkom in deze verzorgde en verrassend ruime woning in het Brabantpark. Bij aankomst valt direct de nette uitstraling van de woning op. De rustige straat en de groene omgeving zorgen meteen voor een prettig gevoel van thuiskomen. WOONGENOT OP DE BEGANE GROND Via de hal betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische trapkast, het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De ruime woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De fraaie eiken parketvloer, strak gestucte wanden en het prettige daglicht zorgen voor een warme en uitnodigende leefruimte. Een sfeervolle gashaard en een designradiator geven het geheel extra karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in een praktische opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met oven en gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een fijne verbinding met zowel de woonkamer als de tuin. TUINPLEZIER ZONDER GRENZEN De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te genieten. De tuin is ingericht met bestrating, gazon en borders met beplanting, waardoor een prettige balans ontstaat tussen groen en praktische buitenruimte. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra en er is een handige achterom aanwezig. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd wel een fijne plek te vinden om van de zon of juist de schaduw te genieten. RUIME SLAAP- EN WERKKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De kamers zijn licht, netjes afgewerkt en voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een praktische vaste kast. De moderne badkamer is uitgevoerd met stijlvol tegelwerk en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met waskom en een radiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel, de ventilatie-unit en de aansluitingen voor wasapparatuur. De zolderkamer is een volwaardige extra ruimte en wordt dankzij de dakkapel aan de achterzijde prettig verlicht. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig. HET BRABANTPARK – GROEN, RUSTIG EN TOCH LEVENDIG Wonen in Brabantpark betekent genieten van een prettige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. In de buurt vind je winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook zijn er diverse parken en groene plekken in de omgeving voor een wandeling of fietstocht. Liever de levendigheid van de stad opzoeken? Binnen korte tijd fiets je naar het centrum van Breda, waar je kunt genieten van winkels, restaurants en gezellige terrassen. Bovendien zijn de belangrijkste in- en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting andere steden.
Prêt immobilier berekenen
€ 410.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050
2,78%
Annuellement
%
€ 20.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 410.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Contenu
- 366 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 99 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1959
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- 2013
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-05-2024
- Date de vente
- 11-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hudsonstraat
4812HC Breda
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dr. Struyckenstraat 200
4812BL Breda
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Acaciastraat 30
4814HH Breda
€ 480.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Edisonstraat 28 B
4816AW Breda
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Allerheiligenweg 40 C
4835BM Breda
€ 335.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Twaalfbunder 9
4823BJ Breda
€ 595.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 357 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klompenmakerstraat
4813LW Breda
€ 1.650 p/m
€ 14/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Christiaan Huygensstraat 38 C10
4816BK Breda
€ 370.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
