Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Breda

Lisdodde 16

4823MC Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.032

Galerie de photos

Lisdodde 16 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Dit is je kans! Ben je starter, een jong gezin op zoek naar een sfeervolle én duurzame woning, of misschien een twee- of eenpersoonshuishouden op zoek naar een centraal gelegen pareltje? In de geliefde buurt Kroeten staat deze instapklare woning, waar comfort en modern woonplezier centraal staan. Met een energielabel A, een heerlijk lichte leefruimte en een comfortabele tuin met overkapping, vind je hier alles wat je nodig hebt. Combineer dat met een praktische indeling en een rustige doch centrale locatie, en je hebt de perfecte match! Klaar om jouw nieuwe avontuur te starten? Dit huis wacht op jou. WAAROM JE DIT HUIS NIET WILT MISSEN? Een buurt om verliefd op te worden: Een rustige, gemoedelijke wijk met een centrale ligging. Hier geniet je van wooncomfort én een uitstekende bereikbaarheid. Natuur is dichtbij, maar ook de stad en uitvalswegen! Doordachte indeling: Elke vierkante meter van het 93 m² grote woonoppervlak is slim benut, waardoor deze woning verrassend ruim en functioneel aanvoelt. Tuinplezier gegarandeerd: Geniet van je eigen buitenplek in de noordoostelijk gelegen tuin, modern en strak aangelegd, compleet met overkapping – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een zomeravond met vrienden. Instapklaar: Met een moderne afwerking hoef je alleen nog maar je meubels uit te pakken. Alles is netjes en goed onderhouden, van de tuin tot de badkamer. Lekker licht: Dankzij de grote raampartijen en gunstige situering is de woning heerlijk licht – zelfs op de minder zonnige dagen voelt het hier ruimtelijk en uitnodigend. MODERN, LICHT EN VAN ALLE GEMAKKEN VOORZIEN Welkom in deze knusse woning. Stap over de drempel en voel je direct thuis. Alles klopt hier: van de afwerking tot de indeling en details waar je echt blij van wordt. Via de hal kom je binnen in het woongedeelte. De woonkamer is een fijne plek, met een grote raampartij die zorgt voor een heerlijke lichtinval. Zie je jezelf al zitten met een mok thee op de bank of misschien met vrienden aan de eettafel voor een gezellig diner? De L-vormige keuken is compleet en modern ingericht met kunststof blad en beschikt over alle inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. Door de open verbinding kun je goed contact houden met elkaar. Pluspunt: het zicht en de schuifpui naar de tuin! Loop je via de lichte schuifpui naar buiten, dan wacht de fijne achtertuin op je, compleet met een hoogwaardige houten overkapping. Regen of zon: hier kun je het hele jaar door genieten van jouw eigen stukje buitenplezier. De tuin is strak en modern aangelegd. Er is ook een stenen berging en achterom, wat de tuin niet alleen mooi maakt, maar ook handig. We nemen je mee naar boven: hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allemaal net zo licht en verzorgd als de rest van de woning. Een mogelijkheid voor ieder gezinslid om zijn of haar eigen plekje te creëren, of voor iemand die thuiswerkt en een aparte werkplek zoekt. En de badkamer? Die biedt alles wat je nodig hebt, waaronder een ruime inloopdouche, maar ook een groot whirlpool bad waar je heerlijk even kunt ontspannen na een lange dag. Verder bevindt zich op de overloop een vaste kast met hierin de Warmte terugWin-unit. Met een energielabel A hoef je je overigens geen zorgen te maken over stijgende energiekosten. Je woont hier duurzaam, gasloos én energievriendelijk. DE HIGHLIGHTS NOG EEN KEER OP EEN RIJ Dit huis heeft het allemaal: de rustige maar centrale ligging in Kroeten, een slimme en praktische indeling, een zonnige tuin met overkapping en een moderne afwerking. Dankzij de lichtinval in iedere kamer heb je altijd een prettige sfeer, en de energiebesparende maatregelen zorgen ervoor dat je zowel duurzaam als voordelig woont. Kortom, dit huis biedt alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen én te genieten van het leven in een fijne buurt.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
328 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
28-04-2025
Date de vente
02-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4823

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.