Aller directement au contenu
Logo de MB Makelaars

Markendaalseweg 28 E6

4811KC Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.486

Galerie de photos

Markendaalseweg 28 E6 Breda
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een unieke locatie aan de Nieuwe Mark, midden in het historische stadscentrum van Breda, mogen wij u deze modern afgewerkte en volledig geïsoleerde (energielabel A) maisonnette met vide en loftachtige uitstraling aanbieden. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een royale, lichte woonkamer met hoog plafond, een moderne open keuken, een afsluitbare werk-/logeerkamer op de woonverdieping, een ruime slaapkamer op de vide en een tweede slaapgedeelte dat door middel van een kastopstelling van de hoofdslaapkamer is gescheiden. Verder zijn er een badkamer, een separate toiletruimte, en in de ondergelegen parkeerkelder een eigen parkeerplaats met aansluitend een afsluitbare berging aanwezig. De brede galerij aan de achterzijde is op het zuiden gelegen en biedt een vrij uitzicht over de stad. Het appartement bevindt zich op de bovenste (vierde en vijfde) verdieping van het stijlvolle complex ‘Loods M’, dat is geïnspireerd op de architectuur van voormalige pakhuizen en gebouwd met duurzame materialen. Vanuit deze locatie wandelt u direct het levendige stadscentrum in, met een ruim aanbod aan winkels, horeca, cultuur en terrassen binnen handbereik. Het NS-station ligt op fietsafstand en een Albert Heijn bevindt zich om de hoek. Voor een goede indruk van deze fraaie maisonnette en de bijzondere ligging is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar: ca. 2008 Woonoppervlakte: ca. 72 m² Inhoud: ca. 269 m³ Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk INDELING Begane grond: Representatieve centrale entree met bellentableau en video-intercom, liftinstallatie en trappenhuis. Vanuit hier is toegang tot de ondergelegen parkeerkelder met de privéberging en eigen parkeerplaats. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenstalling. Appartement – 4e verdieping (woonverdieping): Entree/hal met meterkast en garderoberuimte. De separate toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje en modern tegelwerk. De volledig betegelde badkamer (ca. 1.70 x 1.68m) is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, houten wastafelmeubel met waskom, spiegelkast en een designradiator. De royale woonkamer (ca. 5.85 x 4.82m) beschikt over grote raampartijen en een hoog plafond met vide, wat zorgt voor een open en lichte sfeer. De glazen balustrade op de vide benadrukt het loftgevoel. De gehele verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige PVC vloer in visgraatmotief. De open keuken (2023) (ca. 3.09 x 1.84m) is uitgevoerd in een moderne wandopstelling met matzwarte, greeploze fronten en een licht houtkleurig werkblad. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvakje. Zowel boven- als onderkasten bieden bergruimte. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een afsluitbare kamer (ca. 3.63 x 2.12m), voorzien van een moderne stalen/glazen schuifdeur. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werk-/studeerkamer, logeerkamer of volwaardige slaapkamer en beschikt over een eigen raam met fraai uitzicht. Vide – 5e verdieping (slaapverdieping): Via de open trap met glazen balustrade bereikt u de vide (ca. 5.27 x 4.82m), waar twee slaapvertrekken zijn gerealiseerd. Dankzij drie grote Velux dakramen is ook deze verdieping bijzonder licht. Eén van de kamers beschikt over een ruime inloopkast (ca. 2.69 x 2.38m) met opstelplaats voor wasmachine en droger. De PVC visgraatvloer is ook hier doorgelegd. Garage en berging De parkeergarage is bereikbaar via de lift of via een achteringang. Hier bevinden zich de parkeerplaats en een afsluitbare berging, die is voorzien van elektra. Vereniging van Eigenaars Bij aankoop van het appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 271,92 en omvat onder andere de opstal- en glasverzekering, schoonmaak en verlichting van de algemene ruimten, onderhoud van de liftinstallatie, glasbewassing, alsmede reserveringen voor groot- en klein onderhoud en administratiekosten. BIJZONDERHEDEN - Hoogwaardig afgewerkte maisonnette met een moderne loft-uitstraling; - Luxe keuken (2023) met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur; - Volledig voorzien van HR++-beglazing en visgraat PVC-vloerafwerking; - Eigen parkeerplaats én privéberging in de onderbouw; - Unieke ligging in het hart van het stadscentrum van Breda; - Voorzien van energielabel A; - Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig; - Het appartement is volledig geïsoleerd; - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
269 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
01-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4811

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.