Aller directement au contenu
Logo de ZY Makelaars

Markendaalseweg 365

4811KW Breda • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ulvenhout

Galerie de photos

Markendaalseweg 365 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

IDEALE STARTERSWONING VOOR WIE DE STAD BINNEN HANDBEREIK WIL EN TOCH EEN EIGEN RUSTPLEK ZOEKT. Op zoek naar jouw eerste eigen plekje in Breda, op een steenworp afstand van alles wat de stad zo leuk maakt? Dan is dit sfeervol 1-kamer appartement aan de Markendaalseweg 365 precies wat je zoekt. Je woont hier letterlijk op loopafstand van het bruisende centrum, met een diversiteit aan winkels, restaurants, cafés, terrassen en verdere uitgaansgelegenheden. Op zeer korte afstand bevinden zich o.a. de belangrijkste uitvalswegen, het Centraal Station, het Chassé Theater, bioscoop Pathé, Centrum voor de Kunsten “de Nieuwe Veste”, Popcentrum Mezz en een diversiteit aan scholen. Vanaf je raam heb je een schitterend uitzicht over de Vredenburchsingel en straks over het stadspark Seelig. Dit appartement is ideaal voor een starter of student die het stadsleven wil combineren met comfort en gemak. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex uit 1977 en verkeert in goede staat. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan de voorzijde zit je hier goed qua isolatie en onderhoud. De moderne afwerking, waaronder een visgraat PVC-vloer uit 2019, maakt het instapklaar. Indeling Begane grond Binnenkomen doe je via de centrale entree met brievenbussen, bellentableau en afgesloten toegang tot het complex. Via het trappenhuis of de lift bereik je de eerste verdieping. Alles is overzichtelijk: je merkt meteen dat het hier prettig wonen is. Eerste verdieping De meterkast bevindt zich op de galerij naast de voordeur. De hal van het appartement geeft je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer (circa 4.60/2.40 x 6.90/4.65 m) is licht, met een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief en uitzicht op het groen langs de singel; een plek waar je kunt ontspannen, studeren of werken. In de halfopen keuken (circa 2.10 x 2.10 m) kun je zo aan de slag: met onder meer een elektrisch fornuis, combi/oven, vaatwasser en koelkast is alles aanwezig. De badkamer (circa 2.10 x 1.85 m) is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel (2019), toilet en aansluiting voor de wasmachine. Handig is ook de aparte bergkamer (circa 1.20/0.90 x 2.60 m), waar je spullen kwijt kunt zonder dat je erop hoeft te kijken. Buitenruimte Aan de galerijzijde kun je een zitje maken om op zonnige dagen buiten te relaxen, de ligging op het zuiden is ideaal. Parkeren Achter het gebouw ligt een afgesloten privéparkeerterrein waar je voorlopig gratis kunt parkeren. Je fiets stal je in de gemeenschappelijke berging. Liever op straat parkeren? Ook dat kan met een (gratis eerste) vergunning van de gemeente. Bijzonderheden – ideaal gelegen 1-kamerappartement op loopafstand van het bruisende centrum van Breda; – vrij en groen uitzicht aan de voorzijde van het appartement; – bouwjaar 1977; – kunststof kozijnen en HR++ glas aan de voorzijde; – verwarming via blokverwarming; – voorlopig gratis parkeren achter het complex via slagboom; – gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig; – de servicekosten bedragen € 137,22 per maand. Voorschot stookkosten bedraagt € 26,37 per maand. Verder zijn in de servicekosten o.a. begrepen de kosten ten behoeve van de opstalverzekering, dagelijks onderhoud, reservering toekomstig onderhoud, schoonmaakkosten en elektra van de algemene ruimten. – kortom: een fijne, complete woning voor wie betaalbaar én comfortabel wil starten in Breda. Algemeen - De ouderdomsclausule is van toepassing, aangezien het registergoed ruim 48 jaar oud is. - De niet-bewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst. - Toelichtingsclausule NEN2580: Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als koper wordt in de gelegenheid gesteld het meetrapport in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. - Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden, er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.

Prêt immobilier berekenen

€ 230.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 236.450

2,78%

Annuellement

%

€ 11.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 230.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne

Surfaces et volumes

Superficie habitable
42 m²
Contenu
138 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
D

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4811

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.