Aller directement au contenu
Logo de ROGA Makelaars

Markendaalseweg 64 C13

4811KC Breda • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Content+ Makelaars

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.197

Galerie de photos

Markendaalseweg 64 C13 Breda
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een rustige locatie in hartje Breda?! Aan de toekomstige Nieuwe Mark ligt dit appartement in het markante, onder architectuur van Pascal Grosfeld gebouwde complex genaamd "Dok 64". Het instapklare appartement is gelegen aan de achterzijde van het complex, op de tweede verdieping, met een ruim balkon op het Westen, zicht op de Grote Kerk en toekomstig vaarwater. Het appartement is ruim van opzet en beschikt over een energielabel A, groot gemeenschappelijk dakterras en eigen parkeerplaats in de volautomatische ondergrondse parkeerkelder. Je woont op steenworp afstand van o.a. het Van Coothplein, de Grote Markt en de Nieuwe Haven, met tal van horecagelegenheden en winkels. De uitvalswegen, waaronder de noordelijke en zuidelijke rondweg, evenals het station en diverse busverbindingen, zijn snel en goed bereikbaar. Kortom, een heerlijk centrale maar ook rustige woonlocatie met alles binnen handbereik! CENTRALE HAL Via de overdekte entree met hellingsbaan, brievenbussen en bellentableau (video-intercominstallatie) bereik je via automatische toegangsdeuren de fraaie hal. Door de unieke architectonische manier van bouwen is een atrium gecreëerd welke zorgt voor een schitterende lichte ruimte in de centrale hal. Vanuit deze hal is er toegang tot een ruime gemeenschappelijke binnenplaats welke is voorzien van hardhouten vlonders, bankjes en een groenvoorziening. De hal biedt toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie. Tevens heb je toegang tot de volautomatische parkeergarage en de gemeenschappelijke fietsenstalling. INDELING APPARTEMENT Het te verkopen appartement is gelegen op de tweede verdieping en de indeling is als volgt: De hal is voorzien van een laminaatvloer, meterkast, en toegang tot alle vertrekken van de woning. Het moderne toilet is in 2023 gerenoveerd en is voorzien van zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is ruim van opzet en biedt ook voldoende ruimte voor het realiseren van bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, staat in open verbinding met moderne keuken en biedt via het grote raam een fraai uitzicht over het monumentale Arsenaalgebouw van de voormalige Seeligkazerne en de Nieuwe Mark. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon. De moderne keuken, in rechte opstelling, is voorzien van een kunststof aanrechtblad, RVS-spoelbak, 5-pits gasfornuis incl. wokbrander, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en diverse boven- en onderkasten. Het fraaie balkon van ruim 10 m², gelegen op het westen, is voorzien van houten vlonders en biedt uitzicht op de Grote Kerk en het monumentale Arsenaalgebouw. De herontwikkelingsplannen van de Nieuwe Mark, waarbij het vaarwater vanuit de haven, achterlangs de DOK64 en de Marker, over het terrein van de voormalige Seeligkazerne, naar het water aan de Vredenburchsingel zullen ervoor zorgen dat het balkon grenst aan het toekomstige vaarwater. Het Seeligterrein wordt herontwikkeld tot openbaar stadspark Seelig-Zuid met o.a. een paviljoen en natuurspeelplaats. De royale slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt via een schuifpui toegang tot het balkon. De moderne badkamer is in 2023 geheel gerenoveerd en is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en spiegel met ingebouwde verlichting. De berging is voorzien van de opstelplaats van de CV-combiketel, WTW-unit en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur PARKEERPLAATS De parkeerplaats is gelegen in de volautomatische parkeergarage in de kelder. GEMEENSCHAPPELIJK DAKTERRAS De bewoners van de 39 appartementen kunnen elkaar ontmoeten op het grote, mooi aangelegde gemeenschappelijke dakterras op de vierde verdieping. Het terras is verdiept aangelegd in een groen begroeid, aflopend dak van de laagbouw. Door een uitsparing in de gevel is het visueel verbonden met de levendige waterkant en beslaat maar liefst 140 m2. Op dit dakterras is een gemeenschappelijke berging t.b.v. balkon- en tuinaccessoires. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A - Eigen parkeerplaats in ondergrondse parkeerkelder - Als eigenaar van een appartement(srecht) wordt je van rechtswege lid van de VvE. De servicekosten bedragen ca. € 296,- per maand (woning en parkeerplaats). De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
247 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Feroli (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4811

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.