Aller directement au contenu
Logo de Van de Water Makelaars Breda

Markendaalseweg 64 C16

4811KC Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.254

Galerie de photos

Markendaalseweg 64 C16 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal 3 kamer appartement gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex DOK 64. Via een half ronde raampartij heeft men een fantastisch panorama uitzicht op "De Nieuwe Mark" en de Grote Kerk van Breda. Het appartement heeft de beschikking over een berging en een parkeerplaats in de volautomatische parkeerstalling die onder het complex is gelegen. Er bestaat de mogelijkheid tot aan koop van een extra parkeerplaats. De indeling, materiaalkeuze en de onverwachte architectuur van DOK64 maken het wooncomplex en dit appartement specifiek tot een zeer bijzondere invulling van een boeiende woonplek aan De Nieuwe Mark vlakbij de Bourgondische en historische binnenstad van Breda. Bouwjaar: ca. 2007 Woonoppervlakte: ca. 138 m² Royaal balkon: ca. 12 m² (gunstig gelegen op het westen) Aanvaarding: in onderling overleg Souterrain: Royale privé berging van (ca. 1.85 x 3.90 m.) Begane grond: Middels videofoon installatie toegang tot centrale entree met liftinstallatie, brievenbussen en toegang tot trappenhuis, afgesloten overnameruimte parkeerstalling en gemeenschappelijke fietsenberging. Appartement (tweede verdieping): Portaal met toegang tot de ruime hal/gang met airco en de meterkast, betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset met inbouw reservoir en een fonteintje; royale berging met opstelplaats CV-combiketel, unit mechanische ventilatie met WTW en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur; separate berging extra diep. Riante living ca. (74 m²) met schuifpui naar de buitenruimte. Tevens beschikt de woonkamer over een fantastisch grote, ronde raampartij waardoor u een geweldig uitzicht heeft over de binnenstad. Semi-open keuken met U-vormige keukeninrichting voorzien van een hard stenen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, recirculatie afzuigschouw, koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser en een quooker-kraan. De woonkamer/keuken is tevens voorzien van een airco. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang middels een schuifpui tot de ruime buitenruimte met een oppervlakte van ca. 12 m² die gunstig is gesitueerd op het westen. De buitenruimte kan gesloten worden door middel van een schuifpui van glas. (Hier staat ook de buiten-unit van de airconditioning) Royale hoofdslaapkamer (ca. 3.80x4.45 m.) voorzien van vaste kastenwand en toegang tot een luxe badkamer (ca. 2.90x2.60 m.) met royale inloopdouche, ligbad van het merk Philippe Starck, wandcloset voorzien van inbouw reservoir en twee wastafels; tweede slaapkamer (ca. 3.00x4.00 m.). Algemeen: - Het appartement is met uitzondering van de slaapkamers en het sanitair voorzien van een fraaie massief Eiken houten vloer. - De hal en keuken/woonkamer zijn voorzien van een airco. - Alle buitenkozijnen en buitendeuren zijn uitgevoerd in aluminium voorzien van isolerende beglazing. - Voor de stalling van de fietsen is er een gemeenschappelijke fietsenberging. - Een eigen parkeerplaats in de afgesloten volautomatische parkeerstalling. (Een tweede mogelijk) - Op de 4e verdieping bevindt zich, georiënteerd op het zuiden, een royaal dakterras (ca. 140 m²) aan de waterzijde voor gemeenschappelijk gebruik. - Door het kopen van het appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Het is belangrijk om te weten dat deze VvE actief is en een reservefonds en meer jaren-onderhoudsplan heeft. - De VvE bijdrage bedraagt thans € 317,- (appartement) en € 8,- (berging) en € 150,- (parkeerplaats) per maand met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer en reservering groot en klein onderhoud. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Contenu
435 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ferroli (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met beperkte rechten
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4811

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.