Aller directement au contenu
Logo de Van de Water Makelaars Breda

Mathenessestraat 55 C9

4834EA Breda • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Van der Sande Makelaars

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 4.377

Galerie de photos

Mathenessestraat 55 C9 Breda
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen in dit verrassend ruime en bovenal lichte 3-kamer appartement met een heerlijk zonnig en privacy biedend dakterras op het zuidoosten! Dit fraaie appartement is gesitueerd op de (bovenste) 2e verdieping van een goed onderhouden, modern kleinschalig appartementencomplex in Breda Zuid-Oost. In de parkeerkelder heeft u de beschikking over 2 privéparkeerplaatsen en een eigen royale berging. Op loopafstand bevinden zich de winkelcentra de Burcht en het Valkeniersplein, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. De apotheek en de bushalte bevinden zich om de hoek en alle medische voorzieningen zoals huisarts, fysiotherapeut en tandarts zijn in de straat gesitueerd. De gezellige Ginneken Markt bereik je binnen enkele fietsminuten, net als het stadscentrum van Breda. Het betreft hier een fraai, keurig afgewerkt appartement op een prima locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: ca. 114 m² Externe bergruimte: ca. 12 m² Parkeren: 2 eigen parkeerplaatsen in de kelder Dakterras: ca. 26 m² Inhoud Appartement: ca. 340 m³ Energielabel: B Aanvaarding: in onderling overleg Kelder: Twee naast elkaar gelegen eigen parkeerplaatsen en een private berging (ca. 3.00x4.00 m.) Begane grond: Centrale entree, bellentableau met videofoon installatie, postbussen; hal met toegang tot de lift en het trappenhuis naar de appartementen en de parkeerkelder. Tweede verdieping, indeling appartement: Entree/ hal: Bij binnenkomst in de entree/hal treft u de geheel betegelde toiletruimte aan, voorzien van een vrijhangend wandcloset, een hoekfontein en mechanische ventilatie. Aangrenzend bevindt zich een praktische technische ruimte/berging met de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas HR, 2017), de aansluiting voor de wasmachine en de unit voor de mechanische ventilatie. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de woonkamer. Woonkamer/ keuken: De ruim opgezette woonkamer (ca. 5.75x6.80 m.) is dankzij de vele raampartijen heerlijk licht en straalt een gevoel van openheid uit. Twee kamerbrede schuifpuien verbinden de binnenruimte met het rondom gelegen dakterras aan de voorzijde, dat gunstig is gesitueerd op het zuidoosten. Hierdoor geniet u vrijwel de hele dag van een aangename zon inval. De stijlvolle laminaatvloer loopt door in vrijwel het gehele appartement en zorgt voor een uniforme, warme uitstraling. Met uitzondering van het sanitair, waar gekozen is voor een praktische tegelafwerking. Vanuit de woonkamer loopt u direct door naar de nette keuken (ca. 2.30x3.20 m.). Deze is van alle gemakken voorzien, zoals een kunststof werkblad, een 4-pits gasfornuis met geïntegreerde afzuigkap, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De keuken is bovendien voorzien van elektrische rolluiken. Slaapkamer I (ca. 23 m²) Deze ruime slaapkamer aan de voorzijde van het appartement biedt via een loopdeur direct toegang tot het dakterras. Ook in deze kamer zijn elektrische rolluiken geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. Slaapkamer II (ca. 16 m²) De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en valt op door de grote raampartijen met uitzicht op het terras. Via een schuifpui heeft u ook hier directe toegang tot het dakterras. Badkamer (ca. 8 m²) De badkamer is volledig uitgerust en voorzien van alle gemakken. U vindt hier een dubbele wastafel, een zwevend toilet, een aparte douche en een comfortabel ligbad. Dakterras: (ca. 26 m²) Zoals eerder benoemd beschikt het appartement over een royaal dakterras. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet u hier al vroeg op de dag van de zon. Het terras biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken of een loungehoek. Daarnaast zijn de ramen voorzien van screens, wat extra comfort biedt op warme dagen. Bijzonderheden: • Licht en ruim 3-kamer appartement op de bovenste (2e) verdieping; • Groot en zonnig dakterras van ca. 28 m² op het zuidoosten; • Gelegen in kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex; • Twee naast elkaar gelegen privéparkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder; • Royale privéberging in de kelder, voorzien van elektra; • Ruime woonkamer met veel lichtinval en twee schuifpuien naar het terras; • Open keuken met complete inbouwapparatuur en elektrische rolluiken; • Twee volwaardige slaapkamers met directe toegang tot het dakterras; • Volledig uitgeruste badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet; • Laminaatvloer door het hele appartement (m.u.v. sanitair); Algemeen: - Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Verenging van Eigenaren (VvE). De bijdrage ("de servicekosten") hiervoor bedragen ca. € 342,38-- op maandbasis. (voor het appartement en de beide parkeerplaatsen) Deze bijdrage omvat onder meer de brandverzekering voor het complex, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en liftinstallatie en reservering groot en klein onderhoud. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
340 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4834

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.