Aller directement au contenu
Logo de Van Liessum Makelaars Breda

Meidoornstraat 137

4814KB Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.805

Galerie de photos

Meidoornstraat 137 Breda
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, uitgebouwde woning met overkapping, vernieuwde kozijnen en zonnige tuin op het zuiden! Aan de rand van de wijk Tuinzigt, op de grens met Westerpark, staat deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning met uitbouw over de volle breedte, diepe tuin op het zuiden en een grote berging met achterom. De woning is uitgebouwd, verduurzaamd en op tal van punten verbeterd. Met een moderne badkamer, een open keuken, vloerverwarming, airco’s, rolluiken en een fraaie overkapping is deze woning zeker het bezichtigen waard! Ligging en omgeving Deze woning is gelegen op een fraaie locatie aan de rand van de wijk Tuinzigt, grenzend aan Westerpark. Op slechts enkele fietsminuten afstand bevinden zich zowel het stadscentrum als het Centraal Station van Breda. In de directe omgeving zijn diverse scholen, sportvoorzieningen en winkelcentra aanwezig. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen A16, A27 en A58. Bouwkwaliteit en verduurzaming De woning is degelijk gebouwd in 1971 en in 1985 over de volle breedte uitgebouwd. Nadien is op diverse onderdelen gemoderniseerd en geïsoleerd: • 2007 – Plaatsing van de inbouwkeuken. • 2009 – Vernieuwing van het dakkapel op de tweede verdieping. • 2010 – Plaatsing van openslaande tuindeuren aan de achterzijde. • 2012 – Aanbrengen van vloerverwarming op de begane grond (betonnen vloer). • 2018 – Plaatsing van de overkapping met stroom, verlichting en water; tevens vernieuwing van het bitumen dak van de uitbouw en overkapping. • 2019 – Na-isolatie van de beganegrondvloer en spouwmuur aan de voorzijde. • 2020 – Verplaatsing en vernieuwing van de badkamer (met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset) naar de achterzijde; plaatsing van een HR-combiketel (Remeha). • 2022 – Airco met verwarmfunctie op zolder. • 2023 – Vernieuwing van de kozijnen en keraliet gevelbekleding aan de voorzijde (m.u.v. voordeur). • 2024 – Airco met verwarmfunctie in de woonkamer. Aanvullend is de woning grotendeels uitgevoerd met betonnen vloeren (begane grond en eerste verdieping), een houten balklaag op de tweede verdieping, dakisolatie en isolerende beglazing (m.u.v. voordeur en twee kleine ramen in de badkamer). De elektrische installatie is gemoderniseerd en voorzien van een uitgebreide groepenkast. Rolluiken zijn aanwezig aan de achterzijde en bij één slaapkamer aan de voorzijde. Indeling van de woning Begane grond Hal/entree met meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte voorzien van wandcloset. De ruime L-vormige woonkamer (ca. 33 m²) heeft veel lichtinval en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken (ca. 2.54 × 4.84 m) bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een L-vormige opstelling met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en vaste kast. Twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2020) met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De voormalige badkamer aan de voorzijde doet nu dienst als inloopkast/kledingkamer. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare voorzolder met dakkapel aan de achterzijde en aansluitpunten voor wasapparatuur. De zolderslaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel en beschikt over bergruimte achter de knieschotten. Tuin en berging De achtertuin, circa 12 meter diep (exclusief berging), is gunstig gelegen op het zuiden en onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating, kunstgras en twee fraaie boompjes die zorgen voor privacy. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping (2018) met stroom, verlichting en water. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging van ca. 2.87 × 5.38 m met elektra en achterom. Nieuwsgierig geworden? Wilt u deze complete en goed onderhouden woning zelf ervaren? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging, wij laten u deze woning graag zien! Richtprijs: € 449.000,– k.k. Disclaimer Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend en behoudt de verkoper zich het recht van gunning voor. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
412 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-11-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4814

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.