Aller directement au contenu
Logo de MB Makelaars

Mgr. Frenckenstraat 24 C

4812CG Breda • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

Galerie de photos

Mgr. Frenckenstraat 24 C Breda
Photo 27

Description

Dit uitstekend onderhouden en instapklare 4-kamer appartement is gelegen op de 4e (bovenste) verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de wijk Heuvel. Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer met inbouwkasten, moderne keuken, 3 slaapkamers (waarvan één thans in gebruik als wasruimte), eetkamer, 2 balkons, badkamer, separate toiletruimte, een ruime bergvliering met vlizotrap en een eigen berging in het souterrain. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van het stadscentrum van Breda, diverse scholen en het NS-station. Het vernieuwde Dr. Struyckenplein met een gevarieerd winkelaanbod is op korte afstand gelegen en ook de gezellige Haagsemarkt, het Mastbos en diverse sport- en recreatiefaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. De aansluiting op de uitvalswegen zoals de A16 en A58 is uitstekend. Voor een juiste indruk van dit fijne appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar : 1954 Woonoppervlakte : ca. 91 m² Overige inpandige ruimte (vliering) : ca. 44 m² Inhoud : ca. 443 m³ Berging : ca. 23 m² Aanvaarding : in overleg / op korte termijn mogelijk INDELING Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau en intercominstallatie, toegang tot het trappenhuis en het souterrain met de eigen ruime berging, voorzien van elektra en daglicht. Appartement – 4e verdieping: Entree, ruime hal (ca. 3.48 x 2.70 m) met toegang tot alle vertrekken. De meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) is gelegen op de galerij. De royale woonkamer (ca. 5.53 x 4.21 m) is voorzien van een nette laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en praktische inbouwkasten. Door de vele grote raampartijen kent de woonkamer een bijzonder prettige en overvloedige lichtinval. De eetkamer (ca. 3.84 x 2.73 m), voorheen een extra slaapkamer, staat in open verbinding met de woonkamer en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde (ca. 1.72 m diep). De keuken (ca. 3.64 x 2.33 m) is in 2016 vernieuwd en voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Slaapkamer 1 (ca. 5.05 x 2.70 m), de master bedroom, is gelegen aan de achterzijde en voorzien van inbouwkasten en directe toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 (ca. 3.48 x 3.18 m) is gelegen aan de voorzijde en van goed formaat. Slaapkamer 3 / wasruimte (ca. 2.62 x 2.29 m) is gelegen aan de achterzijde en thans ingericht als praktische wasruimte met aansluitpunten voor wasapparatuur, een wastafel en een designradiator. Vanuit deze ruimte is er tevens toegang tot het tweede balkon (ca. 0.80 x 2.29 m). Deze kamer kan eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt. De badkamer (ca. 1.38 x 1.23 m) is voorzien van een inloopdouche en uitgevoerd met een combinatie van donkere en witte wandtegels. Toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje. VLIERING Via een vlizotrap bereikbare ruime bergvliering van ca. 44 m², voorzien van de opstelling van de c.v. combiketel (Vaillant, 2016). Deze ruimte biedt zeer veel praktische bergruimte en mogelijkheden. BERGING Het appartement beschikt over een zeer royale berging van ca. 23 m² gelegen in het souterrain. Deze berging is voorzien van elektra en daglicht. TUIN Achter het complex bevindt zich een grote, gezamenlijke tuin die vanuit het appartementencomplex is te bereiken. Deze tuin is fraai aangelegd, wordt goed onderhouden en is voorzien van een gazon, terras en volwassen beplanting. VERENIGING VAN EIGENAREN Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen ca. € 214,95 per maand. Hierbij inbegrepen o.a. de opstalverzekering, onderhoud, schoonmaak van de algemene ruimten en reservering voor groot- en klein onderhoud. BIJZONDERHEDEN - Centrale ligging nabij het Dr. Struyckenplein en op korte afstand van het stadscentrum, NS-station en diverse uitvalswegen; - Het appartement is uitstekend onderhouden en instapklaar; - Gelegen op de 4e (bovenste) verdieping; - 3 slaapkamers aanwezig (waarvan één thans in gebruik als wasruimte); - Twee balkons aanwezig; - Ruime en lichte woonkamer met inbouwkasten; - Bergvliering van ca. 44 m² bereikbaar middels vlizotrap; - Royale eigen berging (ca. 23 m²); - Verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen c.v. combiketel Vaillant (2016); - Houten kozijnen met dubbele beglazing; - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2023; - Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; - Vrij parkeren voor de deur. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
442 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecoTEC classic (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4812

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.