Aller directement au contenu
Logo de Storimans en Partners

Mozartlaan 48

4837EK Breda • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.826

Galerie de photos

Mozartlaan 48 Breda
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op niveau, met ruimte, licht en uitzicht: dit royale, gemoderniseerde en instapklare 4-kamer appartement op de 6e verdieping van Residentie Princenhage biedt het allemaal. Dankzij de uitstekende ligging aan de rand van de geliefde villawijk Ruitersbos geniet u hier van rust, groen en comfort, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het appartement beschikt over een ruim balkon op het zonnige zuiden én een extra balkon aan de noordzijde, waardoor u op elk moment van de dag van buiten kunt genieten. De eigen garagebox op de begane grond maakt het wooncomfort compleet. Binnen valt direct de prachtige lichtinval op, mede dankzij de vernieuwde buitenkozijnen met HR++ beglazing. Het appartement is gemoderniseerd, uitstekend onderhouden en biedt een schitterend vrij uitzicht over de wijde omgeving. Het Mastbos, scholen, winkels, uitvalswegen en het bruisende stadscentrum bevinden zich op korte afstand. Een ideaal appartement voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen op een toplocatie. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! BEGANE GROND ENTREE Overdekte entree in afsluitbaar portaal met brievenbussen, video-intercominstallatie en afsluitbare glazen deuren naar ruime lifthal met toegang tot trappenhuis en de bergingen/garages. GARAGE De inpandige garage (ca. 2.75 x 6.15 m) is voorzien van elektra en is bereikbaar vanuit de hal en via een elektrisch bedienbare kanteldeur. ZESDE VERDIEPING OVERLOOP Vanuit de lift is de 'eigen' overloop hal met meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars) en voordeur van het appartement bereikbaar. APPARTEMENT HAL/GANG Entree in hal/gang met garderobekast, werkkast en toegang tot woonkamer, keuken, slaapkamers en badkamer. De gang is voorzien van inbouwverlichting in het plafond. TOILETRUIMTE Separate toiletruimte met wandcloset, inbouwreservoir en handwasbakje in meubel. WOONKAMER De heerlijk ruime L-vormige woonkamer heeft door de grote raampartijen veel lichtinval en biedt fraai uitzicht over de omgeving. De woonkamer bestaat uit een eet- en zitgedeelte en biedt door middel van een dubbele schuifdeur toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde (zuiden) en door middel van een schuifdeur toegang tot het balkon aan de achterzijde (noorden). KEUKEN De moderne lichte keukeninrichting bestaat uit een aanrecht met composiet aanrechtblad, 1½ rvs-spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en voldoende laden en kastruimte. Voorts een kastenwand met extra composieten afzetblad, grote koelkast en een grote vriezer. Vanuit de keuken via schuifdeur toegang tot het balkon aan de achterzijde. SLAAPKAMER I Hoofdslaapkamer (ca. 3.65 x 4.70 m), gelegen aan de voorzijde met een schuifdeur naar het balkon aan de voorzijde. SLAAPKAMER II Slaapkamer (ca. 2.80 x 4.50 m), gelegen aan de achterzijde. SLAAPKAMER III Slaapkamer (ca. 2.05 x 2.45 m), gelegen aan de achterzijde met schuifwandkast. BADKAMER De moderne badkamer (ca. 1.90 x 3.70 m) is geheel betegeld en voorzien van en inloopdouche met thermostaatkraan en glazen douchewanden, een wandcloset met inbouwreservoir, spiegelkast en badkamermeubel met 2 wastafels, kastruimte en een spiegelkast. BALKONS Het grote balkon (ca. 21m²) is gelegen aan de voorzijde, is gesitueerd op het zuiden en voorzien van een kunststof vlonder, 2 elektrisch bedienbare zonweringen, buitenverlichting, elektrapunten en een buitenkraan. Dit balkon is bereikbaar via de woonkamer en de hoofdslaapkamer. Het kleine balkon (ca. 7m²) is gelegen aan de achterzijde, is gesitueerd op het noorden en is bereikbaar vanuit de keuken en de woonkamer. WAT U VERDER NOG MOET WETEN - Het appartement is voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer met eikenhouten motief. - De badkamer en toilet zijn voorzien van een tegelvloer. - Het appartement heeft energielabel C. - Er is een groot parkeerterrein voor bewoners en bezoekers. SERVICEKOSTEN Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De servicekosten bedragen momenteel € 461,55 (woning) en € 20,26 (garage) per maand. In de servicekosten zijn opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), gedeeltelijk wassen van ramen, schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte, reservering voor klein- en groot onderhoud en kosten huismeester. Het voorschot van de stookkosten bedraagt momenteel ca. € 200,-. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Contenu
475 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4837

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.