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Nieuw Asterd 17

4823GD Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.429

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Nieuw Asterd 17 Breda
Photo 34
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Description

Deze instapklare vrijstaande woning met dubbele garage, royale tuin en ruime oprit is gelegen op een rustige en gewilde locatie. De woning heeft energielabel A en is in 2024 grondig gerenoveerd, waarbij onder andere een tweede badkamer op de begane grond is gerealiseerd. De woning beschikt o.a. over een lichte living, moderne keuken, serre, twee badkamers, slaapkamers, dubbele garage en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. In de directe nabijheid bevinden zich speelvoorzieningen, winkelcentra, onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Het bruisende centrum van Breda is binnen 18 fietsminuten te bereiken. Indeling Begane grond: • Hal-/entree met vernieuwde meterkast (2024) en toegang tot het toilet en de woonkamer. • Toilet (2024) voorzien van tegelvloer en zwevend closet. • Lichte living met laminaatvloer (2024), gestucte wanden en plafonds en toegang naar de serre. • Serre voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en geïsoleerd dak. • Moderne keuken welke in 2024 geplaatst is, met elektrische oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat (4-pits) en afzuigkap. • Badkamer (2024) voorzien van grote inloopdouche (regendouche, handdouche en thermostaatkraan), wastafelmeubel, mechanische ventilatie, wasmachineaansluiting en designradiator. Eerste verdieping: • Overloop met tegelvloer en toegang tot slaapkamers en badkamer. • Slaapkamer I voorzien van van laminaatvloer, dakraam en bergruimte achter knieschotten. • Slaapkamer II met laminaatvloer en dakraam. • Badkamer voorzien van tegelvloer, ligbad, douche, dubbele wastafel en duoblok toilet. Tuin: • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met terras, gazon, borders met beplanting en achterom. • Voortuin vernieuwd in 2025 voorzien van gazon, borders met beplanting en bestrating. • Dubbele garage met sectionaaldeur en oprit voor meerdere auto's. Bijzonderheden: - De woning is grotendeels gerenoveerd in 2024; - De woning beschikt over een nieuwe moderne keuken welke in 2024 geplaatst is; - De woning is in 2024 voorzien van een nieuwe tweede badkamer op de begane grond; - De woning beschikt over een nieuwe meterkast (2024); - De woning is voorzien van strakke wand-/en plafondafwerking (2024); - Het dak in de serre is geïsoleerd in 2024; - De woning is voorzien van nieuwe deuren; - De woning is voorzien van dubbel glas; - De vloeren zijn vernieuwd en geïsoleerd; - De voortuin is in 2025 aangelegd; - De woning beschikt over een royale achtertuin op het zuidwesten met veel privacy; - De woning is voorzien van een dubbele garage met sectionaaldeur; - De woning beschikt over een oprit voor meerdere auto's. - De woning is voorzien van een definitief energielabel A; - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - De woning is met recht te bestempelen als instapklaar! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
405 m²
Contenu
509 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4823

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Aperçu géographique Breda

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Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

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