Aller directement au contenu
Logo de ROGA Makelaars

Oude Terheijdenseweg 132

4815CP Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 5.961

Galerie de photos

Oude Terheijdenseweg 132 Breda
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een van de meest geliefde straten van de zeer populaire wijk Belcrum gelegen, zeer charmante en karakteristieke tussenwoning uit 1903. Deze sfeervolle woning ademt karakter door onder andere de hoge plafonds en warme eikenhouten vloer. De woning biedt een praktische indeling met een ruime woonkamer, keuken, badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de eerste verdieping. Een ideale basis voor wie op zoek is naar een authentieke woning met eigen uitstraling en mogelijkheden. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: op loopafstand van het centrum en van Breda Centraal Station, en in de directe nabijheid van speeltuinen, sportvoorzieningen, scholen en diverse winkels, waaronder supermarkten. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar via de rondweg. Een fijne combinatie van karaktervol wonen en een centrale, levendige omgeving. INDELING BEGANE GROND Via de voordeur bereik je de hal, welke is voorzien van een tegelvloer en meterkast. Via de hal bereik je de ruime woonkamer. De doorzon woonkamer is voorzien van een hoog plafond en warm eikenhouten vloer en biedt toegang tot de keuken. De keuken, voorzien van een betonnen vloer en beschikt over een RVS-spoelbak, 3-pits gasfornuis, afzuigkap, inbouw combi stoomoven/magnetron, koelkast en vaatwasser (vervangen in 2025). Daarnaast zijn er diverse onderkasten aanwezig. Het extra brede keukenblad met diepe lades zorgt voor praktische werk- en opbergruimte. De badkamer, welke een industriële uitstraling heeft door het beton en stucwerk. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, zwevend toilet, diverse inbouw opbergkasten en dakraam waardoor de badkamer over veel lichtinval beschikt. TUIN De sfeervolle en onderhoudsvriendelijke stadstuin is gelegen op het oosten en voorzien van een houten vlonder en een achterom. De tuin biedt veel privacy en is een prettige plek om buiten te zitten. Vanaf de vroege ochtend geniet je hier van de zon tijdens een kop koffie, en ook rond de middag is het een fijne plek voor de lunch. MULTIFUNTIONELE RUIMTE De ruimte is een waardevolle aanvulling op de woning en bereikbaar via de sfeervolle stadstuin. De ruimte is daardoor comfortabel te gebruiken als werkruimte, atelier of hobbykamer. Dankzij de vaste opbergkasten blijft het geheel overzichtelijk en praktisch ingedeeld. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via de openslaande deuren loop je direct de tuin in. Hier geniet je in alle rust van de avondzon. Een fijne plek om de dag af te sluiten, met privacy en ruimte om buiten te zitten. INDELING EERSTE VERDIEPING Via de vaste trapopgang in de hal, bereik je de overloop van de eerste verdieping. Slaapkamer I is een verrassend open en hoge ruimte met veel lichtinval door de diverse raampartijen. De gelakte houten vloer geeft warmte aan het geheel. De zichtbare nok zorgt voor extra karakter en biedt praktische mogelijkheden, zoals een knusse chillplek, ruimte voor een yogamat of extra bergruimte bovenin. Vanuit deze slaapkamer is er direct toegang tot de tweede slaapkamer. Slaapkamer II is eveneens voorzien van een gelakte houten vloer en beschikt over een openslaande deur. Dankzij de ingebouwde kasten is er volop opbergruimte, waardoor de kamer efficiënt kan worden ingericht. Denk hierbij aan een thuiswerkplek of rustige studeerkamer. BIJZONDERHEDEN: - De woning heeft momenteel energielabel D, met de verwachting dat dit wordt verbeterd naar energielabel C; - CV-ketel vernieuwd in 2021; - meterkast in 2024 vervangen (inclusief 3-fase); - In april 2026 HR++ glas bovenverdieping; - Gelegen om de hoek van het Bredase stadscentrum en het station; - Karakteristiek en sfeervolle woning; DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
88 m²
Contenu
370 m³
Autre espace intérieur
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4815

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.