Aller directement au contenu
Logo de Zuyderleven Makelaars

Pastoor Pottersplein 10 C17

4815BC Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Pastoor Pottersplein 10 C17 Breda
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in Belcrum met charme, licht en een prachtig dakterras Welkom in dit bijzondere appartement aan het Pastoor Pottersplein, waar licht, luxe en comfort samenkomen in een doordachte indeling én een stijlvolle jaren ’30 uitstraling. Gelegen op de bovenste woonlaag met een royaal, op het zuiden gelegen dakterras, hoogwaardige afwerking en een schitterend uitzicht op de groene binnentuin, geniet u hier van een unieke woonbeleving midden in de geliefde wijk Belcrum. Het appartement maakt deel uit van het kleinschalige, moderne complex “Pottershof”, met een sfeervolle gezamenlijke binnentuin met terrassen, vijver en volwassen beplanting. Hier woont u rustig en groen, terwijl alle voorzieningen — winkels, horeca, station, sport en het stadscentrum — binnen enkele minuten wandelafstand liggen. Afwerking & sfeer – een appartement met karakter Door het gehele appartement (met uitzondering van de natte ruimtes) ligt een prachtig 4 mm lamelparket (Basralocus tropisch hardhout), geleverd door Excellent Parket uit Bavel. Het geeft het interieur een warme, luxe uitstraling en past perfect bij de subtiele jaren ’30 look die de woning ademt. Dankzij de grote schuifpui en vele raampartijen is de lichtinval werkelijk geweldig. Het brede dakterras op het zuiden vormt de perfecte verlenging van de woonkamer: zonnig, privé én met een vrij uitzicht over Breda en de groene binnentuin. Het elektrisch bedienbare uitvalscherm zorgt voor comfortabele schaduw wanneer gewenst. Indeling & leefruimte Woonkamer De lichte en ruime woonkamer is een waar hoogtepunt: sfeervol, praktisch ingedeeld en direct verbonden met het dakterras. Hier geniet u van een rustige, groene setting midden in de stad. Keuken De halfopen keuken is een bijzondere eyecatcher: een Bruynzeel Piet Zwart keuken, gebaseerd op het originele ontwerp uit 1937. De combinatie van modern kookcomfort en klassieke vormgeving maakt deze keuken uniek. De keuken is o.a. uitgerust met: 4-pits fornuis Koelkast met vriesvak Granieten (hardsteen gezoet) werkblad Bovenkastjes Afzuigkap Oven Goede werk- en bergruimte Ook is er extra lichtinval door de open verbinding met de woonkamer. Slaapkamers & sanitair Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De badkamer is modern afgewerkt met lichte wandtegels en een donkere vloertegel, en voorzien van: Ligbad Douchecabine Wastafelmeubel Daarnaast is er een separaat toilet, voorzien van een volledig automatisch ''Japans'' toilet een luxe en hygiënisch pluspunt. Praktisch & verzorgd In de ruime bijkeuken vindt u de aansluiting voor de wasmachine en extra bergmogelijkheden. De cv-ketel uit 2006 is altijd goed onderhouden; een offerte voor vervanging is reeds onderweg. Verder aanwezig: Ventilatiesysteem Zonwering middels elektrisch screen Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder Berging Centrale containerruimte Dakterras – genieten op het zuiden Het kamerbrede dakterras is een absoluut pluspunt: volop zon, veel privacy en een fantastisch uitzicht over de binnentuin en de wijk. De schuifpui maakt het terras optimaal toegankelijk, waardoor binnen en buiten perfect in elkaar overlopen. Pluspunten op een rij - Houten lamelparket door het hele appartement; - Halfopen Piet Zwart keuken (Bruynzeel, afgeleid van ontwerp uit 1937); - Royale woonkamer met geweldige lichtinval; - Kamerbreed, zonnig dakterras (zuid); - Twee slaapkamers; - Moderne badkamer; - Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting; - Eigen parkeerplaats & berging in parkeerkelder; - Modern complex met groene binnentuin; - Energielabel A; - Lift en automatische deuropeners; - VvE-kosten ca. € 191 p/m (VvE is gezond en actief).

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
298 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2006
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
06-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4815

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.