Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Pieter Brueghelstraat 15
4812AG Breda • Noord-Brabant
Disponible
€ 589.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 602.630
Prix d'achat /m²: € 5.306
Galerie de photos
Description
Ruime hoekwoning in de populaire wijk Haagpoort, op loopafstand van de singels en het centrum van Breda, met 3 slaapkamers, uitbouw en zonnepanelen! Welkom in deze karakteristieke woning uit 1938, gelegen op een geliefde locatie nabij het bruisende stadscentrum en de sfeervolle singels van Breda. Hier komen de charme van de jaren ’30 en hedendaags wooncomfort op een mooie manier samen. Bij binnenkomst valt direct de warme en authentieke sfeer op. De woning ademt karakter en biedt dankzij de royale uitbouw op de begane grond verrassend veel leefruimte. De open woonkeuken vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op de bijkeuken en badkamer, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De tweede verdieping beschikt over een derde, volwaardige slaapkamer met dakkapel, die zorgt voor een prettige lichtinval. De achtertuin met veranda biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden met vrienden en familie. Deze goed onderhouden woning biedt een perfecte balans tussen karakter en modern wooncomfort, op een toplocatie met alle voorzieningen, het centrum en de singels binnen handbereik. Een ideale woning voor wie stijl, ruimte en locatie wil combineren! Indeling Begane grond: De entree van de woning verwelkomt je direct met de authentieke sfeer die je van dit type woning mag verwachten, mede dankzij de fraaie, deels gelambriseerde wanden. Vanuit hier heb je toegang tot de trapkast met groepenkast, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een in 2024 geplaatste plavuizenvloer met vloerverwarming, deels gelambriseerde wanden en een karakteristiek balkenplafond. Daarnaast zorgen de houtpelletkachel en airconditioning voor extra comfort, het hele jaar door. De ruime, open woonkeuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, magnetron, koelkast, vriezer en diverse kastruimte. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin. Een loopdeur leidt naar een tussenhal met toegang tot de cv-/wasruimte, het toilet en de badkamer. In de praktische wasruimte bevinden zich de aparte aansluitingen voor was – en droogapparatuur en de cv-opstelling (Remeha Avanta, bouwjaar 2017). Het separate toilet is voorzien van een hangcloset. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. De tuin vormt een heerlijke stadsoase waar je in alle rust kunt genieten. De sfeervolle veranda is ideaal voor lange avonden met vrienden of als fijne werkplek. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden profiteer je hier de hele dag van de zon. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom, twee stenen bergingen en een carport. Een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en buitenleven, midden in de stad! Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, het toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, deels gelambriseerde wanden, een strak platenplafond, praktische vaste kasten en airconditioning voor extra comfort. Het toilet is volledig betegeld en uitgerust met een hangcloset. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een prettige derde slaapkamer. Dankzij de dakkapel, de nette afwerking en de laminaatvloer is dit een volwaardige en zeer aantrekkelijke kamer. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - woning is voorzien van kunststof kozijnen en is eind 2025 voorzien van HR ++ beglazing; - op loopafstand van het centrum; - 3 slaapkamers; - verrassend veel m2 wonen; - mooie locatie nabij voorzieningen; - hoekwoning met ruime tuin; - dakbedekking plat dak is vernieuwd in 2023; - in 2024 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst; - je treft rondom diverse rolluiken aan; - op de begane grond is de vloerverwarming de hoofdverwarming (2023); - airco aanwezig in de woonkamer en op beide slaapkamers op de 1e verdieping; - vloer begane grond is vervangen door beton met isolatie; - karakteristieke uitstraling; - uitstekend onderhouden. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.
Prêt immobilier berekenen
€ 589.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630
3,04%
Annuellement
%
€ 29.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 589.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Contenu
- 431 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1938
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 23-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nijverheidssingel 217
4811ZV Breda
€ 269.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Heienlangdonk 63
4824EB Breda
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dirk Hartogstraat 47
4812GE Breda
€ 399.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Baronielaan
4835JM Breda
€ 1.295 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rithsestraat 65
4813GW Breda
€ 539.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stationslaan 236
4815GW Breda
€ 1.180 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schalkeveld 11
4838BG Breda
€ 965.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 1144 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Topaasstraat 173
4817HA Breda
€ 499.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
