Aller directement au contenu
Logo de MB Makelaars

Planciusplein 20 C

4812SH Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 3.690

Galerie de photos

Planciusplein 20 C Breda
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit keurig onderhouden en verrassend ruime 3-kamerhoekappartement ligt op de derde verdieping van een appartementencomplex in de wijk Heuvel. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een eetkamer, een moderne dichte keuken, een badkamer, een separate toiletruimte, twee slaapkamers en een eigen berging. Voor de dagelijkse boodschappen is het uitgebreide winkelaanbod aan het Dr. Struyckenplein om de hoek gelegen. Ook de gezellige Haagsemarkt met een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden, de woonboulevard, (basis)scholen, een speeltuin en diverse sport- en recreatiefaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Heerlijk recreëren kan in het nabijgelegen Liesbos of het Mastbos. Het historische stadscentrum met al haar culturele, culinaire en uitgaansvoorzieningen ligt op fietsafstand, en ook de diverse uitvalswegen zijn vanaf deze locatie snel en eenvoudig bereikbaar. Voor een juiste indruk van dit leuke appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar: 1952 Woonoppervlakte: ca. 84 m² Inhoud: ca. 235 m³ Externe bergruimte: ca. 6 m² Aanvaarding: in overleg / medio oktober INDELING Begane grond: Centrale entree met bellentableau, intercominstallatie, brievenbussen, een gezamenlijke fietsenstalling en het trappenhuis. Appartement – derde verdieping: Via de entree komt u in de hal, die is voorzien van een houten vloerafwerking en een intercominstallatie. Vanuit de hal heeft u toegang tot de twee slaapkamers, de toiletruimte, de keuken, een bergkast, de woonkamer en de eetkamer. De woonkamer (ca. 4.45 x 4.34m) beschikt over een schouw, een inbouwkast en een nette houten vloerafwerking. Deze staat in open verbinding met de eetkamer (ca. 4.33 x 3.10 m). De woon en eetkamer hebben een prettige lichtinval dankzij de grote raampartij aan de voorzijde van het appartement en biedt een groen en vrij uitzicht. De gesloten keuken (2024) is voorzien van een lichte tegelvloer (ca. 2.75 x 2.15m) en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, spoelbak en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon (ca. 3.50 x 1.00m) aan de achterzijde, gelegen op het zonnige westen. De badkamer (ca. 2.75 x 1.35m) is voorzien van een hoekligbad met douchegarnituur en glazen spatscherm, een wastafel en een designradiator. De separate toiletruimte is volledig betegeld en ingericht met een hangend toilet, inbouwreservoir en fonteintje. Slaapkamer 1 (ca. 4.19 x 2.76m) ligt aan de achterzijde, heeft een laminaatvloer en biedt ruimte aan de wasapparatuur. De cv-combiketel (Remeha) bevindt zich in een praktische inbouwkast. Slaapkamer 2 (ca. 4.19 x 3.25m) ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. BERGING Op de zolderverdieping bevindt zich een eigen berging (ca. 3.00 x 2.00m). VERENING VAN EIGENAREN Door de aankoop van het appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De financiële stukken van de vereniging zijn gezond en op verzoek in te zien. De servicekosten bedragen thans circa € 115,- per maand. Dit bedrag is inclusief onder andere de opstalverzekering, elektrakosten, schoonmaakkosten van de algemene ruimten, administratiekosten, tuinonderhoud en reserveringen voor groot- en klein onderhoud. BIJZONDERHEDEN: - Hoekappartement met veel lichtinval; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Prachtige, ruime voormalige en-suite woonkamer; - Balkon op het westen; - Heerlijke gezamenlijke tuin; - Eigen berging op de zolderverdieping; - Meterkast vernieuwd in 2024; - Keuken vernieuwd in 2024; er wordt momenteel op gas gekookt, maar er zijn al aansluitpunten voor inductiekoken aanwezig; - Toilet gemoderniseerd in 2024; plafond geïsoleerd en opnieuw gestuct; - Gelegen op korte afstand van winkels, scholen, uitvalswegen en natuurgebieden; ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
235 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4812

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.