Aller directement au contenu
Logo de Van der Sande Makelaars

Prins Frederiklaan 16

4835LE Breda • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Storimans en Partners

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 7.071

Galerie de photos

Prins Frederiklaan 16 Breda
Photo 110
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prins Frederiklaan 16 is zo’n plek waar je meteen voelt dat alles klopt. Gelegen in een van de meest gewilde stukken van ons mooie Breda, in het gemoedelijke zuiden, woon je hier omringd door alles wat het leven makkelijk en leuk maakt. Voorzieningen liggen om de hoek, de basisschool is op loopafstand en binnen een paar minuten sta je op een plein met winkels of gezellige horeca in het pittoreske en bourgondische Ginneken. Voor een frisse neus of een sportieve uitdaging wandel je zo het Mastbos in en ook de bruisende binnenstad van Breda ligt dichtbij. De woning zelf is een karaktervolle hoekwoning in een sfeervolle vooroorlogse wijk. Dankzij de eigen oprit en garage parkeer je altijd voor of zelfs achter de deur. Binnen valt de ruimte direct op: de begane grond is uitgebouwd, er is een praktische kelder en op de eerste en tweede verdieping vind je maar liefst vier royale slaapkamers en twee badkamers. Op de vliering/ zolder ligt een multifunctionele kamer die je kunt gebruiken als werkplek of speelruimte, en er is zelfs de mogelijkheid om hier een vijfde slaapkamer te realiseren. Ook buiten zit je goed. De brede tuin van 9,38 meter en met ene diepte van 15,45 meter geeft je aan zowel de voor- als achterzijde een heerlijk ruimtelijk gevoel. Een plek waar kinderen onbezorgd kunnen spelen, waar je zelf kunt ontspannen in de zon en waar je volop privacy ervaart. Prins Frederiklaan 16 combineert het beste van twee werelden: wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk met karakter en voorzieningen, én tegelijk dicht bij de stad en de natuur. Kom jij gezellig een kijkje nemen? Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, het toilet, toegang tot de woonkamer, keuken en kelder. Praktische kelder, op sta hoogte, met de meterkast (8 groepen, 2 kracht groepen en 2 aardlekschakelaars). Toilet, met zwevend closet, fonteintje, spotje, radiator en (natuurlijke) ventilatie. Woonkamer, met sfeervolle erker, in L-vorm, en-suite (schuif)deuren & kasten en in open verbinding staand met de woonkeuken. Open woonkeuken (2021), met lichtstraat, kook eiland, sfeervolle gashaard, werkblad van composiet, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron, (stoom)oven, Quooker Cube, vaatwasser en bergruimte. Er zijn loopdeuren naar de hal & tuin en openslaande tuindeuren. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II en badkamer I. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, voorheen waren dit 2 kamers en dat is relatief eenvoudig terug te brengen, met kastenwand en loopdeur naar het platte dak. Slaapkamer II, gelegen aan voorzijde met erker en met prachtig uitzicht op het plein. Badkamer I (2021), gelegen aan de voorzijde, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, inloopdouche, wastafel op meubel, spotjes en ventilatie. ZOLDER VERDIEPING Overloop met dakkapel, luik naar de vliering, toegang tot badkamer II, de technische ruimte en de zolderslaapkamers. Handige technische ruimte, met wastafel (warm & koud water), wasmachine aansluiting, plek voor droger, dakraam, bergruimte en de Cv-ketel (Nefit Trendline HRC30 CW6 II, eigendom, 2016). Zolderslaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, met dakkapel en inbouwkast. Zolderslaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde, met dakkapel, inbouwkast en bergruimte achter (knie)schotten. Badkamer II gelegen aan de voorzijde, deels betegeld, met ligbad, zwevend closet, (natuurlijke) ventilatie, dakraam en wastafel. VLIERING / MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Vliering, multifunctionele ruimte die volledig geïsoleerd is, op sta hoogte, beloopbaar en met 2 Velux dakramen, mogelijkheid tot creëren 5e slaapkamer. TUIN Voortuin, gelegen op het westen, met waterpunt, elektrisch laadpunt en aan het 'eikeltjesplein.' Met een zijtuin gelegen op het zuiden, Achtertuin, gelegen op het oosten, met waterpunt, elektra, verlichting, een berging (aan de garage) en achterom. BERGING Stenen berging met elektra, tegen de garage aan staand. GARAGE Vrijstaande stenen garage, met elektra en openslaande deuren naar de oprit. OPRIT Handige oprit, met plek voor enkele auto's achter elkaar. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing met uitzondering van de Velux dakramen. De voordeur en kelder hebben enkele beglazing; - De woning is grotendeels voorzien van hardhouten Wengé vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Het is vrij parkeren in de omgeving; - Er is een glasvezel aansluiting; - De uitbouw is van 2010; - Deze woning heeft energielabel C - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: circa 1.244 m3 per jaar - Elektra: circa 2.318 KwH per jaar Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
281 m²
Contenu
754 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Aire de la cour arrière
122 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 CW6 II (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4835

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.