Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Breda

Prins Hendrikstraat 127

4835PM Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 6.602

Galerie de photos

Prins Hendrikstraat 127 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KARAKTERISTIEKE JAREN ’20-WONING IN HET MOOIE GINNEKEN In het geliefde Ginneken staat deze charmante jaren ’20-woning klaar voor een nieuwe bewoner. Een huis met karakter, verrassend veel licht, een fijne indeling en een diepe tuin van 16 meter op het noordoosten. De woning is netjes afgewerkt, goed onderhouden en biedt meer ruimte dan je aan de voorkant zou verwachten. Een prettige plek voor wie comfortabel wil wonen in een wijk vol sfeer en voorzieningen. HIGHLIGHTS VAN DE WONING Vol karakter: Jaren ’20-details, warme uitstraling en een prettige sfeer. Heerlijke tuin: Een 16 meter diepe noordoosttuin met berging en achterom, ideaal voor ontspannen en buiten leven. Instapklaar: Netjes afgewerkt en direct te betrekken. Praktische indeling: Lichte woonkamer, keuken en drie slaapkamers. Veel bergruimte: Kelderkast, grote bergzolder en een vrijstaande houten berging in de tuin. Nieuwe kozijnen: Aan de voorzijde zijn begin dit jaar nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas geplaatst, inclusief een nieuwe voordeur. DE WONING VAN BINNEN Je komt binnen via de voortuin. Bij binnenkomst valt meteen de authentieke uitstraling op, onder andere door de vernieuwde voordeur en de lichte hal. De hal heeft een grijze tegelvloer. De woonkamer is een fijne leefruimte met neutrale kleuren, veel licht en een eikenhouten vloer. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Aansluitend ligt de keuken, netjes uitgevoerd en voorzien van voldoende kastruimte en werkblad. De keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Dankzij de open verbinding blijft dit een gezellige plek die betrokken is bij de rest van de leefruimte. De keuken is voorzien van een grijze tegelvloer. Via de keuken bereik je het toilet. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN PRAKTISCHE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal met veel daglicht. De twee grote slaapkamers zijn ruim. De derde kamer wordt nu gebruikt als kastenkamer, maar is ook zeer geschikt als logeerkamer, babykamer of werkplek. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een eikenhouten vloer. De badkamer is compact maar praktisch ingericht, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Ook hier ligt een grijze tegelvloer. FIJNE TUIN MET VEEL SFEER De achtertuin is een echt pluspunt: met een lengte van circa 16 meter is er volop ruimte voor een terras, groen of speelplek. Dankzij de ligging op het noordoosten geniet je in de ochtend van de zon, en achter in de tuin later op de dag ook. In de tuin staan meerdere fruitbomen en achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging. De tuin beschikt bovendien over een achterom, wat ideaal is voor fietsen, afvalcontainers of direct toegang tot de tuin zonder door het huis te hoeven. HANDIGE EXTRA’S De trap-/kelderkast in de woning biedt handige opslagruimte. Via de vlizotrap is daarnaast een ruime bergzolder bereikbaar – ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. GUNSTIGE LIGGING IN HET GINNEKEN De woning ligt in een van de meest populaire wijken van Breda. Winkels, cafés, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij en natuurgebieden zoals het Mastbos en de Mark liggen op loopafstand. Een fijne combinatie van stad en groen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
268 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4835

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.