Aller directement au contenu
Logo de Storimans en Partners

Prins Hendrikstraat 31

4835PK Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.265

Galerie de photos

Prins Hendrikstraat 31 Breda
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze zeer ruime, gemoderniseerde en uitgebouwde eengezinswoning is gelegen op een gewilde locatie in Breda-Zuid, in de gezellige woonwijk “Ginneken”. Deze sfeervolle woning is gemoderniseerd en verkeert in goede staat. De woning is bijzonder geschikt voor grote gezinnen en biedt o.a. een kamer en-suite, een grote woon-/eetkeuken, 6 slaapkamers en 2 badkamers! De ligging is zeer gunstig, nabij, o.a. diverse scholen, het Valkeniersplein en het gezellige winkelgebied Ginnekenweg/Wilhelminastraat. Ook de Ginnekenmarkt en het Mastbos zijn in enkele minuten bereikbaar. BEGANE GROND ENTREE/PORTAAL     Entree/portaal met meterkast (vernieuwde groepenkast met 12 groepen en aardlekschakelaars) en toegang tot: GANG Gang met garderobe, trap naar verdieping I en waarop uitkomen: VERDIEPTE TRAPKAST TOILET Toiletruimte met moderne betegeling en sanitair (wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje). WOONKAMER Woonkamer-en-suite, verdeeld in: VOORKAMER Voorkamer met schouw met houtkachel. Aan de voorzijde tref je de originele glas-in-loodramen. Het plafond is voorzien van inbouwspots. TUSSEN KAMER De voor-en tussenkamer zijn van elkaar gescheiden door en-suite deuren waarnaast kasten. De tussenkamer is op dit moment in gebruik als speelkamer. TUINKAMER     Tuinkamer, ook middels deuren gescheiden van de tussenkamer. De tuinkamer wordt gebruikt als eetkamer en staat middels hoge openslaande deuren in verbinding met de tuin en in open verbinding met de keuken. KEUKEN De keuken is voorzien van een sfeervolle inrichting, bestaand uit een granito blad met betegelde spoelbak, een vaatwasmachine, een breed gasfornuis met oven, een RVS-afzuigkap en veel kastruimte.  HOBBYKAMER Hobbykamer grenzend aan de keuken. Deze ruimte is ook te gebruiken als bijkeuken. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met trap naar verdieping II en vanwaar toegang tot: SLAAPKAMER I Voorslaapkamer. SLAAPKAMER II Voorslaapkamer met grote vaste kast onder de trap. Deze kamer is voorzien van airconditioning. SLAAPKAMER III Achterslaapkamer, ook voorzien van een vaste kast en airconditioning. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon. BADKAMER I De badkamer is bereikbaar via de gang en de achterslaapkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een ligbad/douchecombinatie, een wastafelmeubel en een wandcloset met inbouwreservoir. De eerste verdieping is geheel voorzien van een fraaie, strakke marmoleum-vloer. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop vanwaar toegang tot:  SLAAPKAMER IV Voorslaapkamer met dakkapel (en airco) en een zeer speelse indeling; via de trap bereik je de entresol. Bij de renovatie is de kapconstructie in het zicht gebleven. SLAAPKAMER V Voorslaapkamer (met airco) met kleine dakkapel en een dakvenster. Ook hier is een entresol gesitueerd en is de kapconstructie in het zicht gebleven. TWEEDE VERDIEPING BADKAMER II Tweede badkamer met fraaie betegeling, inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset met inbouwreservoir en wastafel in een meubel. Ook vind je hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur gesitueerd. In een vaste kast is de Nefit HR CV-combi-ketel geplaatst. SLAAPKAMER VI Achterslaapkamer met grote dakkapel en plafond met inbouwspots. De tweede verdieping is, met uitzondering van de badkamer, geheel uitgevoerd met een parketvloer.  De twee voorslaapkamers zijn ook voorzien van airconditioning. TUIN De tuin is ca. 13m diep en is gelegen op het oosten. In de tuin tref je o.a. een in natuursteen uitgevoerd terras, een gazon en borders met variërende beplanting. Achter in de tuin is de berging gesitueerd. De tuin (met achterom) biedt optimale privacy WAT U VERDER NOG MOET WETEN •    De  woning is in 2021 volledig gerenoveerd, waarbij alle elektra en leidingen zijn aangepast en isolatie is aangebracht. Tevens is een Nefit TrendLine II CV-ketel (2021) geplaatst. De woning verkeert daardoor in uitstekende technische staat en biedt modern wooncomfort. •Asbest artikel: In het object kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Dit is gebruikelijk bij woningen van dit type of van dit bouwjaar. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. •    Ouderdomsclausule:  Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak meer dan 90 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit hiervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de funderingen, de vloeren, de leidingen, voor de elektriciteit, water en gas, de riolering en de aanwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam etc.). Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopakte omschreven woongebruik.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
618 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4835

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.