Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Raaimoeren 66
4824KE Breda • Noord-Brabant
Vendu
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 3.392
Galerie de photos
Description
RUIME, INSTAPKLARE WONING MET GARAGE IN HET GROEN VAN DE HAAGSE BEEMDEN Ben je op zoek naar een ruime, moderne woning in een rustige en groene wijk? Deze uitgebouwde tussenwoning in de geliefde Haagse Beemden combineert ruimte, comfort en duurzaamheid. Met maar liefst 140 m² woonoppervlak, vier (mogelijk vijf) slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten én een eigen garagebox biedt dit huis alles wat je nodig hebt. Perfect voor jonge gezinnen, stellen of wie gewoon wat extra ruimte zoekt. De ligging is ideaal: dichtbij winkels, scholen, natuur en openbaar vervoer. De woning is instapklaar, volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen. Kortom: een comfortabele en toekomstbestendige plek om thuis te komen. IN ÉÉN OOGOPSLAG: JOUW NIEUWE THUIS Verrassend veel ruimte: Tussenwoning met 140 m² woonoppervlak op een perceel van 178 m². Zonnige tuin op het zuidoosten: Voorzien van meerdere terrassen, elektrisch zonnescherm, vrijstaande berging én een handige achterom. Ruime zolder met dakkapel: Geschikt voor twee extra slaapkamers én veel bergruimte. Duurzaam & energiezuinig: Volledig geïsoleerd, met 8 zonnepanelen en energielabel A. Sfeervolle en ruime living: Dankzij de uitbouw, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Vier slaapkamers & moderne badkamer: Inclusief luxe badkamer uit 2024 met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Eigen garagebox: Ideaal voor extra opslag of om je auto droog te parkeren. INPAKKEN & VERHUIZEN De hal is ruim opgezet en biedt toegang tot de moderne meterkast, toiletruimte en de trap naar boven. Op de begane grond is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. De woonkamer is licht en ruim, met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Openslaande deuren verbinden het woongedeelte direct met de achtertuin. Onder de trap vind je een praktische bergkast met daarin de stadsverwarming en vloerverwarming netjes weggewerkt. De afwerking is verzorgd en het geheel is instapklaar. De open keuken in hoekopstelling is netjes en functioneel, met meer dan genoeg bergruimte, een keramische kookplaat, vaatwasser en oven. De woning telt maar liefst vier ruime slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Mogelijkheden te over: een thuiskantoor, een speelkamer of een inloopkast. Op de eerste verdieping vind je een riante slaapkamer die voorheen uit twee kamers bestond, nu is hier een echte walk-in-closet gerealiseerd! De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim. De nieuwe badkamer, volledig vernieuwd in september 2024. Geniet hier van een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, waar een enorme dakkapel zorgt voor nóg meer leefruimte. Hier zijn met gemak twee extra kamers te realiseren. Werk, slaap, relax – de keuze is aan jou! Daarnaast is er een praktische overloop met toegang tot de bergvliering. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een absolute highlight van dit huis. Geniet van lange zomerdagen met een goed boek op het terras of organiseer een barbecue met vrienden en familie. Dankzij meerdere zitplekken, een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom, biedt deze tuin werkelijk aan alle woonwensen gehoor. Ook fijn: de tuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm, zodat je ook in de zomer heerlijk koel buiten kunt zitten. Last but not least: de woning beschikt over een garagebox! Een luxe extra voor al je opslag of het veilig parkeren van de auto. De ligging is bovendien ook erg praktisch: op loopafstand ligt een buurtwinkelcentrum met een grote Jumbo en andere winkels, terwijl winkelcentrum Heksenwiel (met zo’n 50 winkels) zich op een paar minuten afstand bevindt. Of je nu de natuur in wilt, kinderen naar school brengt of snel de stad in moet, de Haagse Beemden biedt alles: van scholen, speeltuinen en waterrecreatie tot een perfecte bereikbaarheid via de A16 en het treinstation. Hier woon je rustig, zonder in te leveren op gemak.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Contenu
- 494 m³
- Espace de stockage externe
- 22 m²
- Aire de la cour arrière
- 96 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1984
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Garagebox
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2025
- Date de vente
- 23-08-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hudsonstraat
4812HC Breda
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dr. Struyckenstraat 200
4812BL Breda
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Acaciastraat 30
4814HH Breda
€ 480.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Edisonstraat 28 B
4816AW Breda
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Allerheiligenweg 40 C
4835BM Breda
€ 335.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Twaalfbunder 9
4823BJ Breda
€ 595.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 357 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klompenmakerstraat
4813LW Breda
€ 1.650 p/m
€ 14/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Christiaan Huygensstraat 38 C10
4816BK Breda
€ 370.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
