Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Roerdomp 24
4822RN Breda • Noord-Brabant
Disponible
€ 699.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 714.830
Prix d'achat /m²: € 5.255
Galerie de photos
Description
Een bijzonder compleet, luxe en instapklaar vrijstaand familiehuis op een groene en rustige toplocatie! Met trots presenteren wij deze moderne, vrijstaande split-level woning in de geliefde woonwijk Paradijs (Haagse Beemden). Een woning die uitblinkt in ruimte, licht, luxe afwerking én een speelse indeling, gelegen aan een rustig woonerf met groenvoorziening en op steenworp afstand van natuur, winkels en voorzieningen. Dit is wonen met comfort, rust en kwaliteit. Begane grond – licht, ruimte en luxe Via de overdekte entree betreedt u de hal met een praktische kastenwand, waarin zich tevens de meterkast bevindt met 11 groepen (vernieuwd in 2020). Vanuit hier bereikt u de woonkamer en de trapopgangen naar zowel boven als beneden. De begane grond is in 2020 en 2024 volledig verbouwd: de wand tussen keuken en woonkamer is verwijderd, waardoor een prachtige open leefruimte is ontstaan. Plafonds en wanden zijn strak gestuct, er ligt een nieuwe PVC visgraatvloer (2024) en zowel in de woonkamer als in de keuken zijn op maat gemaakte shutters geplaatst. De tuingerichte woonkamer is bijzonder sfeervol en heerlijk licht dankzij het glazen serredak. De open haard vormt het warme middelpunt van de ruimte en via de deur staat u direct in de zonnige achtertuin. Voor de warme zomerdagen is er een airconditioning met convertor aanwezig (2024). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd met een kookeiland, een uitgebreide kastenwand en een aanrecht onder het raam met vrij uitzicht. Het kookeiland is voorzien van een licht keramisch werkblad, een Miele inductiekookplaat met zes kookzones en een Italiaanse design afzuigkap/lamp van Elica. Aan beide zijden vindt u praktische laden met binnenladen. De kastenwand beschikt over een koel-/vriescombinatie, magnetron, oven en warmhoudlade (allen Miele) en zeer veel bergruimte. Links hiervan bevindt zich een fraai afgewerkte nis met inbouwspot, ideaal voor een koffiemachine. Onder het raam vindt u het tweede werkblad met een RVS spoelbak, Quooker met zeeppompje, een Miele vaatwasser en diverse laden met binnenladen. Een keuken die luxe, design en functionaliteit perfect combineert. Split-level beneden – multifunctioneel en praktisch Via de trap naar beneden bereikt u op split-level niveau de toiletruimte en een lichte kamer aan de voorzijde. Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset (Villeroy & Boch/Geberit), fontein. De multifunctionele ruimte is voorzien van een aansluiting voor wasapparatuur en is dankzij de rustige ligging en het daglicht ook uitstekend geschikt als extra slaap- of werkkamer. Doordat er op meerdere plekken in de woning wasmachineaansluitingen aanwezig zijn, blijft deze ruimte zeer flexibel in gebruik. Eerste verdieping – licht en comfort Op split-level niveau bevindt zich slaapkamer I. Deze ligt aan de voorzijde en uniek door de ramen aan drie zijden, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. Via de overloop met lichtkoepel bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een apart tweede toilet. Slaapkamer II, beschikt over praktische bergruimte onder het schuine dak en een vaste garderobekast. De aanwezige airconditioning unit (2024) kan zowel verwarmen als koelen. Slaapkamer III, aan de achterzijde, is bijzonder licht dankzij twee dakramen, een raam in de zijgevel. De badkamer, volledig gerenoveerd in 2024, is modern en stijlvol en voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en een dubbel wastafelmeubel. Het apart toilet is uitgevoerd met wandcloset (Villeroy & Boch) en een Geberit inbouwreservoir met geurafzuiging en hygiënespoeling. Tweede verdieping – volwaardige extra verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een overloop met raam in de zijgevel. Hier bevinden zich een berging met wasmachineaansluiting en slaapkamer IV. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel met twee laden en bergruimte onder het schuine dak aan zowel de voor- als achterzijde een vaste kast en aansluiting voor de wasmachine. Tuin – privacy, zon en groen De zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt uitzonderlijk veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de vele groenblijvende planten is de tuin het hele jaar door aantrekkelijk. Van het vroege voorjaar tot het late najaar geniet u hier van bloeiende vaste planten zoals magnolia, lavendel, clematis, blauwe regen en hortensia. De sfeervolle zijtuin is ingericht. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, via de garage en via de voortuin. Garage, parkeren en duurzaamheid De ruime garage is voorzien van een op afstand bedienbare garagedeur, elektra, water, aansluiting voor wasapparatuur, voorbereiding voor warm water en een loopdeur naar de achtertuin. De carport beschikt over inbouwspots, een buitenkraan en een oplaadpunt voor een elektrische auto (2025). Parkeren is geen probleem: op de oprit, naast de woning en in de omliggende straten is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Ligging en bijzonderheden De woning is rustig gelegen aan een groen woonerf in de wijk Paradijs, op loopafstand van landgoed De Burgst en het “groene hart” van de wijk en op korte fietsafstand van winkelcentrum Heksenwiel met een uitgebreid winkelaanbod. Bijzonderheden op een rij: *Energielabel B *Hardhouten kozijnen met dubbel glas *Gasloos, aangesloten op de stadsverwarming. (afleverset Ferroli, huur ca. € 78,- per kwartaal) *Op maat gemaakte shutters in woonkamer en keuken *Mogelijkheid tot 5 slaapkamers door flexibele indeling Kortom: een uitstekend onderhouden, luxe en verrassend ruime vrijstaande woning op een fantastische locatie. Een ideaal familiehuis waar u zó in kunt trekken. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging – dit is een woning die u in het echt moet ervaren. Voor meer informatie en het inplannen van een bezichtiging bel Makelaarshuys Geraldine op 076-30 30 385 Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 699.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830
3,04%
Annuellement
%
€ 34.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 699.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 299 m²
- Contenu
- 537 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 09-01-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hudsonstraat
4812HC Breda
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dr. Struyckenstraat 200
4812BL Breda
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Acaciastraat 30
4814HH Breda
€ 480.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Edisonstraat 28 B
4816AW Breda
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Allerheiligenweg 40 C
4835BM Breda
€ 335.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Twaalfbunder 9
4823BJ Breda
€ 595.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 357 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klompenmakerstraat
4813LW Breda
€ 1.650 p/m
€ 14/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Christiaan Huygensstraat 38 C10
4816BK Breda
€ 370.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
