Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Tasmanstraat 42
4812GM Breda • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
Galerie de photos
Description
UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET TWEE BERGINGEN, OP EEN RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE LOCATIE IN DE WOONWIJK “HEUVEL” (BREDA ZUIDWEST) NABIJ DE DAGELIJKSE VOORZIENINGEN. Deze woning heeft o.a. een woonkamer van circa 30 m2 met erker en een aangebouwde semi-open keuken, op de eerste verdieping 1 slaapkamer (2 mogelijk), een ruime badkamer en een kleine kamer, een 2e slaapkamer op de tweede verdieping en een privacy biedende achtertuin op het noordwesten met 2 bergingen. Dit alles op een perceel van circa 160 m2 eigen grond. De woning is gelegen in de woonwijk “Heuvel” op korte afstand van basisscholen, kinderopvangcentra, een speeltuin en de gezellige Haagsemarkt van Princenhage. Hier vind je een ruim aanbod van winkels, waaronder enkele speciaalzaken en supermarkten en diverse horeca. Op loopafstand ligt ook het Dr. Struyckenplein met o.a. twee supermarkten, een drogisterij, een bakker, een bloemenwinkel en tijdschriftenwinkel. Op fietsafstand zijn de binnenstad van Breda en het Centraal station te bereiken. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Tilburg (A58). Indeling Begane grond Entree/hal met lambrisering en een vaste kast met harmonicadeur, garderobe en meterkast. De hal biedt toegang tot de kelder en de woonkamer. In de kelder bevindt zich de vloerverwarming verdeler van de woonkamer en keuken. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer. De woonkamer (circa 4.10/3.65 x 7.20 m) is voorzien van een erker met radiatorombouw, een nis, een vaste kast en een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping (beide met harmonicadeur), spachtelputz wandafwerking en een stucwerk plafond met plafondlijsten. Semi-open keuken (circa 3.85 x 2.65 m) met L-vormige keukeninrichting voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser (2024), rvs spoelbak, close-in boiler, geïntegreerde afzuigkap, inbouwspots en diverse onder-, bovenkasten en lades. Via een toog toegang tot een portaal met toegang tot een toiletruimte en een loopdeur naar de achtertuin. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, inbouwspots en radiator. Eerste verdieping Overloop met tegelvloer en vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot een slaapkamer, de badkamer en een kleine kamer. Slaapkamer I (circa 5.05 x 3.60/2.50 m), gelegen aan de voorzijde, bestond voorheen uit 2 slaapkamers en is eventueel eenvoudig weer terug te brengen naar de oude situatie. Deze slaapkamer heeft een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Geheel betegelde ruime badkamer (circa 3.00 x 3.52 m), gelegen aan de achterzijde, met bubbelbad, douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset, radiator, extra handdoekenradiator, kunststof plafond met inbouwspots en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. De kleine kamer (circa 1.95 x 1.95 m) met laminaatvloer is momenteel in gebruik als walk-in-closet. Tweede verdieping De tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een grote kunststof dakkapel aan de achterzijde. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de c.v. combiketel (Intergas 2024), twee inbouwkasten, bergruimten achter de knieschotten en een deur naar de tweede slaapkamer. Slaapkamer II (circa 3.20 x 4.85 m) heeft naast de dakkapel met inbouwspots ook een groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Tuin De woning heeft een voor- en achtertuin. De voortuin is omheind met gemetselde muurtjes, bestraat en heeft een bloembak, buitenkraan en elektra. De achtertuin (circa 7 x 5 m) is gelegen op noordwesten, geheel bestraat en voorzien van 2 bergingen en een gang met poort naar de achtergelegen brandgang. Bergingen In de tuin bevindt zich een houten en een stenen berging. De houten berging (circa 2.25 x 5.00 m) is voorzien van een extra groepenkast, elektra en een gaskacheltje. In 1994 gebouwde stenen berging (circa 3.55 x 4.50 m) met tegelvloer, werkbank, keukenblokje met spoelbak, warmwatergeiser en eveneens een extra groepenkast. Parkeren Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de woning, in de straat en in de directe omgeving. Bijzonderheden - centraal gelegen tussenwoning op kindvriendelijke locatie; - oorspronkelijk bouwjaar 1949; - uitgebouwd in 1986; - 2 slaapkamers, 3 mogelijk; - 2 bergingen met extra groepenkast, ideaal als hobbyruimte; - Intergas c.v. combiketel uit 2024; - mechanische ventilatie in woonkamer en toilet; - vloerverwarming in woonkamer en keuken; - achterdeur en keukenraam voorzien van rolluik. Algemeen - De ouderdomsclausule is van toepassing, aangezien het registergoed ruim 77 jaar oud is. - In de koopovereenkomst wordt de asbestclausule en de niet zelf-bewoningsclausule opgenomen. - Toelichtingsclausule NEN2580: Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als koper wordt in de gelegenheid gesteld het meetrapport in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. - Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden, er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 398.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810
2,78%
Annuellement
%
€ 19.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 398.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Contenu
- 359 m³
- Espace de stockage externe
- 27 m²
- Aire de la cour arrière
- 35 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1949
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 06-02-2026
- Date de vente
- 11-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hudsonstraat
4812HC Breda
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dr. Struyckenstraat 200
4812BL Breda
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Acaciastraat 30
4814HH Breda
€ 480.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Edisonstraat 28 B
4816AW Breda
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Allerheiligenweg 40 C
4835BM Breda
€ 335.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Twaalfbunder 9
4823BJ Breda
€ 595.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 357 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klompenmakerstraat
4813LW Breda
€ 1.650 p/m
€ 14/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Christiaan Huygensstraat 38 C10
4816BK Breda
€ 370.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
