Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Galerie de photos
Description
Wat een pareltje! Instapklare jaren ’30 woning met volop ruimte in het hart van de Belcrum! Ben je op zoek naar een unieke combinatie van sfeer, ruimte en moderne luxe? Dan hebben wij dé woning voor jou! Aan de rand van de geliefde en levendige wijk Belcrum staat deze volledig gerenoveerde en fors uitgebouwde erkerwoning met een grote woonkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke zonnige tuin én een spectaculaire tweede verdieping is dit écht een buitenkans. Een woning als deze komt zelden op de markt. Hier hoef je niets meer aan te doen: verhuizen, dozen uitpakken en genieten maar. LOCATIE & OMGEVING: Belcrum is één van de meest populaire wijken van Nederland. De wijk bestaat voornamelijk uit karakteristieke woningen. De ligging is erg prettig: alle voorzieningen zijn dichtbij. Het bruisende centrum van Breda, het NS-station en de Noordelijke Rondweg (welke toegang geeft aan autosnelweg A16 en A27) zijn allemaal op enkele minuten afstand gelegen. De wijk kenmerkt zich tevens door de bijzondere speciaalzaken die er te vinden zijn. BOUWKWALITEIT: De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van een pannendak. De begane grond en de verdiepingsvloeren zijn van hout. De uitbouw op de begane grond is voorzien van een betonvloer. De kozijnen zijn grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte HR-combiketel (merk: Nefit). Het toilet op de begane grond en eerste verdieping en de badkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Drie slaapkamers zijn voorzien van een airco. INDELING: BEGANE GROND: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Ruime vestibule met meterkast (13 groepen en aardlekbeveiliging) en toegang tot de hal met een fraaie nis, trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte kelderkast, toiletruimte en woonkamer. De vestibule, de hal en het toilet zijn voorzien stijlvolle 3D tegels. Toiletruimte: Fraaie toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Woonkamer: De royale living straalt warmte en luxe uit. Aan de voorzijde zorgt de erker voor veel lichtinval en karakter. De eikenhouten visgraatvloer loopt naadloos door in de indrukwekkende leefkeuken met groot kookeiland, composiet blad, downdraft afzuigsysteem, combi-oven, vaatwasser en volop kastruimte. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. Grenzend aan de keuken bevindt zich de eetkamer, waar de volledige glazen achterpui met harmonicadeuren een unieke binnen-buitenbeleving creëert. Bijkeuken: Praktische bijkeuken met aansluitingen ten behoeven van de wasmachine en droger. TUIN: De tuin (ca. 5.42 x 9.07m .) is een verlengstuk van de leefruimte en voelt als een eigen oase in de stad. De tuin is fraai aangelegd (2020), en voorzien van een houten berging, buitenkraantje en achterom. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, trapopgang naar de 2e verdieping een apart toilet én een badkamer waar je ‘u’ tegen zegt. Badkamer: Ruime badkamer met een betonnen gietvloer, vloerverwarming, vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met thermostaatkraan en stortdouche en een wastafelmeubel met dubbele waskommen. TWEEDE VERDIEPING: Overloopje met toegang tot 2 ruime slaapkamers. Zolderslaapkamer IV: Deze ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van twee Velux dakramen, airco en toegang tot de 2e badkamer. Middels een losse trap toegang tot een bergzolder. Zolderslaapkamer V: Ruime zolderkamer met airco en toegang de 2e badkamer. Badkamer II: Fraaie badkamer, toegankelijk vanuit beide slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en designradiator. De Cv-ketel (Nefit) bevindt zich in een aparte kast. BIJZONDERHEDEN: * Volledig gerenoveerd in 2019 – met smaak en oog voor detail * Riante leefkeuken met een prachtig kookeiland en lichtstraat * Gelegen in de populaire wijk Belcrum op steenworp van het centrum én station * Volledig instapklaar * Snelle aanvaarding mogelijk * Parkeren met vergunning of betaald (direct voor de deur)
Prêt immobilier berekenen
€ 795.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750
3,04%
Annuellement
%
€ 39.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 795.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 197 m²
- Contenu
- 629 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 49 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1936
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2025
- Date de vente
- 10-07-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
van Galenweg 10
4819AL Breda
€ 650.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eikstraat 19
4814HL Breda
€ 475.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sterrebos 46
4817SH Breda
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nicoline Swijgmanstraat 75
4822VD Breda
€ 444.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mollenberg 2
4816HE Breda
€ 398.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Prins Frederiklaan
4835LE Breda
€ 3.400 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Klokkenberg 61
4836AZ Breda
€ 895.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kasterleestraat 58
4826GJ Breda
€ 285.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
