Aller directement au contenu
Logo de MB Makelaars

Terheijdenstraat 200

4816BX Breda • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Breda

Galerie de photos

Terheijdenstraat 200 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie in de hippe wijk ‘Drie Hoefijzers’ mogen wij u dit unieke en verrassend ruime nieuwbouwappartement aanbieden. Het appartement beschikt over een schitterende woonkamer (ca. 60m²!) met een heerlijk vrij uitzicht en een prachtige lichtinval door de vele raampartijen, luxe open keuken, balkon, 2 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte, berging en een eigen parkeerplaats in de afsluitbare parkeergarage. Dit in 2022 opgeleverde appartement is gelegen op de vierde verdieping van het markante nieuwbouwcomplex ‘De Hendric’ in de recent geheel vernieuwde spoorzone. Het complex kenmerkt zich door de aansprekende architectuur, het gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen en een optimaal isolatiepakket. Zo beschikt het appartement onder andere over energielabel A++, vloerverwarming (hoofdverwarming), HR+++ beglazing, een warmte terugwin systeem, individuele temperatuurregeling en is het hoofdgebouw voorzien van zonnepanelen. Dit alles om het wooncomfort te verhogen en de woonlasten tot een minimum te reduceren. De directe omgeving is met de herontwikkeling van de spoorzone de afgelopen jaren prachtig getransformeerd met behoud van cultuurhistorische waarden, beeldbepalende gebouwen en biedt een ideale mix aan wonen, werken, ontspanning en cultuur. Vanaf deze centrale locatie zijn de Grote Markt, het mooie Valkenberg Park, restaurants en winkels, theater, diverse musea en alle voorzieningen op cultureel-, culinair-, en uitgaansgebied die het stadscentrum te bieden heeft op korte loopafstand gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar de recent geopende Albert Heijn om de hoek en ook NS station is binnen een enkele loopminuut te bereiken. Voor een juiste indruk van dit prachtige nieuwbouwappartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen! KENMERKEN Bouwjaar: 2022/2023 Woonoppervlakte: ca. 126m² Buitenruimte: ca. 6m² Inhoud: ca. 420m³ Aanvaarding: in overleg INDELING Begane grond: Het complex beschikt over een prachtige centrale hal met het bellentableau, de brievenbussen en toegang tot het trappenhuis, de liftinstallatie en de grote gezamenlijke fietsenstalling. Vanuit de hal is er tevens toegang tot het souterrain met de eigen berging (ca. 3.70 x 2.24) en de parkeergarage met de eigen parkeerplaats. Appartement – 4e verdieping: Entree/hal (ca. 9.70 x 1.62/1.30m) met de meterkast, een kast met de opstelling van het doorstroomapparaat ten behoeve van de stadsverwarming, de geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, hoekfonteintje en mechanische afzuiging, en een berging met de opstelling van de warmte terugwin unit en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Van de hal/gang is er toegang tot alle vertrekken. De bijzonder royale woonkamer (ca. 60m²) met een speelse vormgeving is onderverdeeld in een eet- en een zitgedeelte welke beide in open verbinding met elkaar staan. De woonkamer is afgewerkt met een mooie marmoleumvloer, geheel voorzien van vloerverwarming, kamerhoge draai/kiep raampartijen met Franse balkons, diverse inbouwspots en mechanische ventilatie. Door de grote raampartijen aan drie zijden kent de woonkamer op ieder moment van de dag een bijzonder fijne lichtinval en is er een prachtige interactie tussen binnen en buiten. De woonkamer biedt een heerlijk uitzicht richting het historische centrum van Breda met enkele beeldbepalende gebouwen prominent in het zicht, zoals de Grote Kerk, De Koepel en het voormalige hoofdkantoor en de schoorsteen van brouwerij ‘Drie Hoefijzers’. Middels dubbele openslaande deuren geeft de woonkamer toegang tot het balkon/loggia (ca. 6m²) met een glazen wand en vanaf deze hoogte een panoramisch uitzicht over Breda. De open keuken (ca. 4.39 x 3.04m) in een hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, vrieskast (4 laden), veel kastruimte en een rechte spoelbak. De keuken is eveneens voorzien van een marmoleum vloer met vloerverwarming en mechanische ventilatie. Slaapkamer 1 (ca. 5.28 x 3.03m) is gelegen aan de binnenzijde van het complex. Slaapkamer 2 (ca. 4.40 x 2.44m) is gelegen aan de spoorzijde van het complex. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie marmoleum, voorzien van individueel instelbare vloerverwarming, mechanische ventilatie en kennen een fijne lichtinval door de kamerhoge raampartijen. De geheel betegelde badkamer (ca. 3.00 x 2.02m) is voorzien van een ligbad, inloopdouche met een glazen douchewand, hangend closet met inbouwreservoir, wastafel in meubel, designradiator, vloerverwarming en mechanische afzuiging. ENERGIE De verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels stadsverwarming en een eigen doorstroomapparaat. Een gasaansluiting is niet aanwezig in de woning. Mede door de uitstekende isolatie betaalt de huidige eigenaar een voorschot van slechts ca. € 161,75 per maand voor verwarming en elektra. PARKEREN Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats (nr. 125) in de ondergelegen en afsluitbare parkeergarage. Ook bezoekers kunnen hier gratis parkeren op de aanwezige bezoekersplekken, wel even aanmelden via de app. In de directe omgeving rondom het complex vindt parkeren plaats middels een parkeervergunning of parkeermeter. Er ligt een voorstel bij de VvE voor het plaatsen van laadpalen in de parkeergarage. Deze zijn nu nog niet aanwezig. VERENIGING VAN EIGENAREN Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De VvE bijdrage bedraagt thans ca. € 181,80 (voor de woning en berging) en ca. € 35,65 (voor de parkeerplaats). Hierbij inbegrepen o.a. de kosten voor de opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten en elektrakosten algemene ruimtes, reservering groot- en klein onderhoud, onderhoud liftinstallatie, glasbewassing, tuinonderhoud en administratiekosten. BIJZONDERHEDEN - Dit appartement beschikt over een schitterende woonkamer van maar liefst 60m2; - Het appartement kent door de vele kamerhoge raampartijen een bijzonder fijne lichtinval; - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, per ruimte individueel regelbaar; - Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met triple beglazing. Deze HR+++ beglazing zorgt naast een optimale thermische isolatie ook voor een uitstekende geluidsisolatie; - Het complex beschikt over zonnepanelen op het dak ten behoeve van de gemeenschappelijke elektrabehoefte; - Eigen ruime berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; - Fraai (afgesloten) binnentuin en park rondom het complex; - Vanaf de 4e verdieping is er een heerlijk uitzicht over Breda; - Dankzij de vele raampartijen aan 3 zijden kent het appartement op ieder moment van de dag een bijzonder fijne lichtinval; - De vele kamerhoge draai/kiepramen kunnen inde zomer helemaal open worden gezet; - Energielabel A++; - Het appartement beschikt over een waterontharder; - Naast de eigen berging is er een grote gezamenlijke fietsenstalling; - 31 extra parkeerplaatsen voor bezoekers te reserveren met een app (gratis!); - Het appartementencomplex beschikt over vergaderruimtes die te reserveren zijn voor bewoners van het complex ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Contenu
420 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4816

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.