Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Tilburgseweg 29
4817BA Breda • Noord-Brabant
Vendu
€ 825.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 843.350
Prix d'achat /m²: € 4.125
Galerie de photos
Description
Wonen met historie en comfort – deze vrijstaande langhuisboerderij combineert het beste van beide werelden. Op zoek naar een vrijstaand woonhuis met karakter, comfort én een bijzonder verhaal? Dan is Tilburgseweg 29 absoluut een bezichtiging waard. Oorspronkelijk gebouwd als langhuisboerderij in 1942, is deze vrijstaande woning in de afgelopen jaren compleet verbouwd tot een comfortabel en ruim woonhuis – met behoud van authentieke details zoals toogmetselwerk, stalramen, en dikke muren. Binnen geniet je van een royale leefruimte van ruim 60 m², vier slaapkamers, een luxe badkamer, een praktische kelder én volop bergruimte. Buiten beschik je over een ruime tuin, een royale oprit en een stenen berging/hobbyruimte. Ligging en omgeving De Tilburgseweg vormt een doorgaande route aan de rand van de wijk Brabantpark, tegen Heusdenhout aan. Ondanks de ligging is het binnen en rondom de woning relatief rustig wonen. Voor de dagelijkse boodschappen liggen zowel winkelcentrum Brabantplein als Heusdenhout op korte afstand. Ook het NS-station en de binnenstad van Breda zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen zijn goed te bereiken, met een snelle verbinding naar de A27 richting Utrecht of via de A16 richting Rotterdam en Antwerpen. Voor wie graag buiten is, liggen het Cadettenkamp en andere groene gebieden in Teteringen binnen handbereik. Bouwkwaliteit met karakter Deze unieke woning kent een bijzonder verleden. Gebouwd als langhuisboerderij, later in gebruik als woonhuis met stal en sinds 2015 door de huidige eigenaren ingrijpend gerenoveerd tot een comfortabel geheel. In het oog springen onder andere de karakteristieke stalramen met toogmetselwerk en de imposante oude raamopeningen waar ooit de staldeuren zaten. De woning is grotendeels voorzien van betonnen vloeren (begane grond en deels eerste verdieping). In het leefgedeelte zijn de muren van binnenuit geïsoleerd. In 2015 zijn alle kozijnen en drie buitendeuren vernieuwd en voorzien van isolerende beglazing. Daarnaast zijn er vier dakkapellen geplaatst, ook met isolatieglas. De gehele kapconstructie is geïsoleerd: het oorspronkelijke woondeel van binnenuit, het voormalige stalgedeelte onder de dakpannen. De houten verdiepingsvloeren zijn extra geïsoleerd voor een betere geluidsdemping. De elektrische installatie is in zijn geheel vernieuwd, inclusief meterkast, bekabeling en schakelmateriaal. Voor verwarming en warm water is een Remeha HR-combiketel (2015) aanwezig. De radiatoren, leidingen én de vloerverwarming in de badkamer zijn eveneens in dat jaar vernieuwd. De woning beschikt over twee gescheiden rioleringen, die beide zijn vervangen. Tuin, parkeren en berging De tuin is gelegen aan de achterzijde en links naast de woning en biedt volop ruimte en mogelijkheden. Dankzij de royale afmetingen is er niet alleen plek voor meerdere zit- en speelzones, maar ook voor een flinke moestuin – iets waar de huidige eigenaren jarenlang met plezier gebruik van hebben gemaakt. De afsluitbare oprit aan de rechterzijde van de woning biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft toegang tot een ruime, vrijstaande stenen berging met elektra. Deze ruimte is ideaal als hobbyruimte, werkplaats of voor het stallen van fietsen, motoren of tuinmateriaal. Goed om te weten: over de oprit loopt een recht van overpad, maar dit wordt zelden gebruikt en heeft geen invloed op het gebruik van de tuin of de woning. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen in een ruime ontvangsthal met trapopgang, toegang tot de kelder (stahoogte) en een ruim toilet voorzien van wandcloset, fonteintje én – jazeker – een urinoir. De sfeervolle woonkamer van ca. 31 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin. De houtkachel zorgt voor een warme sfeer én behaaglijke warmte in de koudere maanden. Aansluitend vind je een gezellige leeshoek met toegang tot de tuin. De eetkamer vormt samen met de zitkamer één grote leefruimte van ruim 60 m². Deze ruimte bevindt zich in het voormalige stalgedeelte en valt op door de mooie lichtinval en authentieke raampartijen. De open keuken (ca. 2,63 x 4,79 m) staat in directe verbinding met de eetkamer en is voorzien van veel werkruimte, een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, rvs vaatwasser en praktische carrouselkast met uittrekbare lagen. Aangrenzend aan de eetkamer vind je een extra ruimte – voormalige werkkamer – die nu dienstdoet als opslag, met tevens een grote voorraadkast. Zowel de keuken als de eetkamer geven toegang tot buiten. Eerste verdieping: Via de overloop en een lange gang bereik je de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een luxe badkamer met dakkapel, inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming en regelbare mechanische ventilatie. Daarnaast een speelse slaapkamer met dakkapel, inloopkast, wastafel én een entresol die fungeert als slaapvide. Vanaf hier is tevens een bergzolder met dakraam bereikbaar. Aan de achterzijde ligt een grote slaapkamer met dakkapel en wastafel, eventueel te splitsen in twee aparte kamers. Verder vind je hier een ruime, aparte toiletruimte. Aan het einde van de gang ligt de masterbedroom met dakkapel, inloopkast en een afsluitbare wasruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt plaats aan een vierde slaapkamer. Nieuwsgierig geworden? Deze unieke woning met karakter en comfort laat zich niet in een paar zinnen vangen. Kom het zelf ervaren! Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je graag de charme van deze bijzondere woning aan de Tilburgseweg 29 zien.
Prêt immobilier berekenen
€ 825.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350
3,04%
Annuellement
%
€ 41.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 825.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 594 m²
- Contenu
- 714 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 23 m²
- Aire de la cour arrière
- 313 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1942
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en tuin rondom
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2025
- Date de vente
- 12-08-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hudsonstraat
4812HC Breda
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dr. Struyckenstraat 200
4812BL Breda
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Acaciastraat 30
4814HH Breda
€ 480.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Edisonstraat 28 B
4816AW Breda
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Allerheiligenweg 40 C
4835BM Breda
€ 335.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Twaalfbunder 9
4823BJ Breda
€ 595.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 357 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klompenmakerstraat
4813LW Breda
€ 1.650 p/m
€ 14/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Christiaan Huygensstraat 38 C10
4816BK Breda
€ 370.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
